房价还没开始大跌,是因为有工作的每月还供着,失业的月供延期

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goodhabits
楼主 (北美华人网)
3个月房贷月供延期也不远了,失业且无足够紧急存款的屋主下两个月没有问题,到了夏天就要看银行的脸色了,如果银行风险预测提高政策收紧,很多还没有找到工作的屋主就要靠失业金供房贷,如果失业金用完,国会下一年度预算一下子通不过,这些屋主就要被迫卖房,或者沦为次贷银行屋。另外大量的返工一定一定会引起第二次疫情爆发,市场上普通民众很长时间根本买不到基本的消毒产品,Remdesivir只能救人,没有大量生产之前很多人还是用不上。前功尽弃,然后政府重新发居家令,接下来失业率又是新高。

我估计FED已经都预测到这些了吧,锦囊妙计的荷包袋大概也已经秀好了3,4个放在总统的椅子下面的机关里。

Disclaimer: 纯属个人猜测,欢迎大家提供各自猜测,可以阐述自己的不同观点但是不要白费力气想去改变其他同学的不同看法,可以吵吵闹闹但是不要骂来骂去,大家都不是决策官员,自己的观点只能影响自己家庭和所属地区的议员。
南京菜农
不急,一切刚刚开始。
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mingyuemama
agree。。。正戏还没开始
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midusa
回复 1楼goodhabits的帖子 基本同意。目前还只是生化危机。经济危机还没开始。
不快乐的心
回复 1楼goodhabits的帖子
大量返工不太可能。 很可能像中国一样,长期 social distance, 经济半死不活。失业率10%,某些行业重创。 房子会阴跌吧。不希望再来个2008,银行全倒了对谁都没好处。
M
Mcdonald
回复 1楼goodhabits的帖子
大量返工不太可能。
很可能像中国一样,长期 social distance, 经济半死不活。失业率10%,某些行业重创。
房子会阴跌吧。不希望再来个2008,银行全倒了对谁都没好处。

不快乐的心 发表于 5/1/2020 9:25:13 PM


服务业, 餐饮业, 旅游业吧?

德国这几个行业最近破产, 关闭的很多很多很多

欧洲这里 主要的就业就是 旅游, 餐厅, 酒店这些行业了

目前破产大潮
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vincentsjtu
活在当下,人生短暂,及时花钱度假享受,干嘛要买房,再说消费信心被打击,好多人也没信心买房,租房多好,省下来的吃吃喝喝,谁知道哪天地球就塌了
不快乐的心
回复 7楼vincentsjtu的帖子
房东随时可以赶人吧。不稳定。
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whisper10
房市很local的。相对来说,控制的好的地方房价可能跌的可能性小。因为会有人口流入。
贝壳的贝
不觉得会重新lockdown. 可能会爆,但也就是局部性的。也在看房。打算再观望半年,到时候形势可能更明朗一些。
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spes08
回复 1楼goodhabits的帖子
大量返工不太可能。 很可能像中国一样,长期 social distance, 经济半死不活。失业率10%,某些行业重创。 房子会阴跌吧。不希望再来个2008,银行全倒了对谁都没好处。
不快乐的心 发表于 2020-05-01 21:25

不希望再来个2008
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majiaamajia
不要低估了大统领拯救房市的决心。看看股市就知道了,已经快新高了
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sharry

不希望再来个2008

spes08 发表于 5/2/2020 9:37:42 AM

目前史无前例的失业 加美国被病毒死掉和惨了的人口,还得和敌人打火战 只会比2008糟糕很多。但结果是美国变得更健康的国家,会有很厉害的复苏,但需要几年。
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baymom
FED啥錦囊妙計說一說?嚇得我都不敢進股市了。
清一色
FED啥錦囊妙計說一說?嚇得我都不敢進股市了。
baymom 发表于 5/2/2020 10:15:33 AM
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Bedodo
房价会跌,但再怎么跌也不会跌到2008年那情形
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adorabledragonbaby
留个爪.
小红薯
回复 7楼vincentsjtu的帖子
房东随时可以赶人吧。不稳定。
不快乐的心 发表于 2020-05-01 22:23

Agent吧。美国又不是中国,租房合约是有法律效应的房东根本没权利赶人。如果是加州,那就更倾向于保护租客了,有时候房东房子卖了房客还有权利以原价继续租住。
而且经济形式不好的情况下,是租客市场,租客走了房子空关,亏的是房东。房客拍拍屁股换一家租住,搬家什么都是一条龙服务,不要太轻松
不快乐的心
Lease 一年到期,后面只要给30-60 天 notice 就可以随时叫你搬家吧。
B
Bunervous
理论上是的。但是这时候,脑子正常的屋主,哪舍得赶走老实交租的好房客呢?
Lease 一年到期,后面只要给30-60 天 notice 就可以随时叫你搬家吧。 不快乐的心 发表于 5/2/2020 13:18:00