这租客可以吗？

两口子一个小孩一条狗，两口看着还可以，女的是附近医院护士，一月3000，男的dealer卖车经理4000一个月。说要预付全年的房租。刚卖了房子，挣了一些。本以为不错，但一查背景发现，附近信用分很低，女的545，男的470。没BK或eviction. 这样能租吗？

预付全年不错， 如果Month by month 坚决不要，等别人的意见。

信用分数太低了，按说两人职业收入都不错，不明白，等别人意见。

不行，一年后怎么办？

预付一年可以吧。还要看是不是当地法律允许收一年的。

说只租一年

一年可行

预付一年可以啊，基本上就没有不交房租的风险了

两口子一个小孩一条狗，两口看着还可以，女的是附近医院护士，一月3000，男的dealer卖车经理4000一个月。说要预付全年的房租。刚卖了房子，挣了一些。本以为不错，但一查背景发现，附近信用分很低，女的545，男的470。没BK或eviction. 这样能租吗？
Cburger 发表于 4/27/2020 9:10:58 PM

那一年后咋办？万一想延续？

一年后可以续约啊，只要交房租就好了嘛

那一年后咋办？万一想延续？
Cburger 发表于 4/28/2020 12:20:06 PM

我就想说分数低不是没有原因的。如果中间几个月说要退房退租 不行就去小额法庭告你之类，楼主能奉陪到底不

这两人因为知道分数低不好租房，所以才提出预付一年的租金。租房子，收到手租金是重点，另外，合同一定也要仔细写，关于预付租金，押金（租房押金+宠物押金），还有租客保险。这些部分界定好是为了确保他们居住期间的liability和搬走以后的一些善后事项。既然租金先收到手，只要合同仔细做好，这种租客可以收！