见过不止一次经济衰退的人说，现在很多人都计划着房价跌了入场抄底。等房价真跌了，其中大多数人都会吓得不敢进场，怕丢工作，怕房价继续狂跌，怕。。。真正敢抄底而且真正抄到底的，永远是少数人。 saynomore 发表于 4/23/2020 9:50:12 PM
市场上开始出现大量 pre-foreclosure就可以抄底了 。我们10年买了两个房 最近三倍价格卖了 进了股市一个月 盈利20% 比作房东痛快多了 Dipsey 发表于 4/23/2020 10:25:40 PM
你们10年是全款还是贷款？那个时候银行放贷难吗？ psyentistc 发表于 4/23/2020 10:29:00 PM
银行放贷没这么难的，只是会提高fico底线，比如现在很多公司最低640。你只要分数maintain的好，工作够稳定，down有多，贷款不成问题。就算crisis期间银行也有房贷target要hit nehz 发表于 4/23/2020 11:26:19 PM
敢买吗？不怕传染病？不怕经济崩盘？ 清一色 发表于 4/23/2020 9:46:19 PM
不懂就问，为什么要拒绝down pay 30%以上的？对银行来说不是down pay越多越好？ 奥利奥太甜了 发表于 4/24/2020 9:48:11 AM
市场上开始出现大量 pre-foreclosure就可以抄底了 。我们10年买了两个房 最近三倍价格卖了 进了股市一个月 盈利20% 比作房东痛快多了 Dipsey 发表于 4/23/2020 10:25:40 PM 你们10年是全款还是贷款？那个时候银行放贷难吗？ psyentistc 发表于 4/23/2020 10:29:52 PM
银行放贷没这么难的，只是会提高fico底线，比如现在很多公司最低640。你只要分数maintain的好，工作够稳定，down有多，贷款不成问题。就算crisis期间银行也有房贷target要hit nehz 发表于 4/23/2020 11:26:19 PM Chase 几周前就宣布了Credit Score最低700， Down payment 20%, 直接拒绝了30%以上的买家 zxy2018 发表于 4/24/2020 9:31:26 AM
这个信用分，和首付比例，对于大部分老中没影响。周围老中买房，还没见过谁的首付低于20%的。 Rata 发表于 4/24/2020 11:08:42 AM
Chase 几周前就宣布了Credit Score最低700， Down payment 20%, 直接拒绝了30%以上的买家 zxy2018 发表于 4/24/2020 9:31:26 AM
我周围好多老美买房都是Down payment不到20%,然后额外交mortgage insurance。这种情况现在还能贷的到款吗？ keluoyi 发表于 4/24/2020 11:23:40 AM
我10年买的，40%的首付，贷款是家庭税前收入的2倍。放款很快。当然自住房，没加太多杠杆。投资房不清楚。 Rata 发表于 4/24/2020 11:05:35 AM
我们周围房子close速度慢了，以前一放出来，一周必gone，现在两到三周都还挂着。肯定demand不如以前好了，但也没见房价降，所以到底什么时候能降？等着抄底个便宜房子呢 nehz 发表于 4/23/2020 8:57:24 PM
什么叫加杠杆啊？ joanna63 发表于 4/24/2020 12:40:05 PM
这个信用分，和首付比例，对于大部分老中没影响。周围老中买房，还没见过谁的首付低于20%的。 Rata 发表于 4/24/2020 11:08:42 AM 老中占美国人口的比例才1.5%， 这还是包括了混血在加州纽约等华人相对多的地方，就中美目前这关系，国内的资金根本出不来，华人区的房价前景也很不乐观， 能持平就谢天谢地了 zxy2018 发表于 4/24/2020 11:14:41 AM
不懂就问，为什么要拒绝down pay 30%以上的？对银行来说不是down pay越多越好？ 银行放贷没这么难的，只是会提高fico底线，比如现在很多公司最低640。你只要分数maintain的好，工作够稳定，down有多，贷款不成问题。 就算crisis期间银行也有房贷target要hit奥利奥太甜了 发表于 2020-04-24 09:47
对的，就是这个理
经济衰退的时候任何工作都不一定稳定，还是要有现金。但是全款买房吃不了杠杆，买房做投资的一大优势就没了。
有人能讲讲08或者00的时候，什么条件银行会给放房贷？
你们10年是全款还是贷款？那个时候银行放贷难吗？
Chase 几周前就宣布了Credit Score最低700， Down payment 20%, 直接拒绝了30%以上的买家
有什么可怕的，最多拿酒精把每个房间地毯都喷一遍就可以了吧
同意， 股市同理
30%以上的买家达不到“Credit Score最低700， Down payment 20%”的要求
老中占美国人口的比例才1.5%， 这还是包括了混血
在加州纽约等华人相对多的地方，就中美目前这关系，国内的资金根本出不来，华人区的房价前景也很不乐观， 能持平就谢天谢地了
老中在美国才几个人啊。
我周围好多老美买房都是Down payment不到20%,然后额外交mortgage insurance。这种情况现在还能贷的到款吗？
CHASE 目前是不可能了
银行现在都想多留点Cash, 以应对百年不遇的大瘟疫和后果
现在还在救市，死拖着不让破产。 等过几个月失业率居高不下就开始了。 中国人多的区会坚挺。 打算抄老美豪宅区。
什么叫加杠杆啊？
是啊，观望着蠢蠢欲动的人多，说明还没到危机
我们这房价涨了， 新出的房基本很快pending。 房源太少了。 5trillion的钱不是白发的。 2.5 个trilliions 已经发出去了， 下个2.5 在路上。 发的钱不会凭空消失。 如果不是大规模失业， 估计房价会大涨。 如果大规模失业进入大萧条， 那房市就会慢慢跌。 不过也在股市之后。
就是借钱。 他首付40%， 一般人20%。
你们的语文是体育老师教的吗？那层主的意思是700和20%这两个条件把30%要买房的人排除了。
会不会是你们被layoff以后才开始掉。。。