即便你跟她签，也不要签长期，只月月。 feifeiduan 发表于 4/21/2020 4:15:38 PM
签月月的这种合同对我们屋主有什么好处吗？万一租客不交租，这种合同好让租客走吗 Miranda2013 发表于 4/21/2020 4:18:57 PM
可以把房租降100，2600一个月，但是让她现在每个月只付2000，如果她的daycare可以在一年内再开门，让她到时候分期补上那笔钱。如果daycare在租期结束之前也不能开门，少付的钱就算了。这样对于她来讲，经济压力小一些，对你来说，还有希望挽回一些损失。装窗帘能装就装呗。她都住了那么久了，房子都没有窗帘吗？ pop 发表于 4/21/2020 4:22:03 PM
回复15楼eddy16112的帖子她这个人比较挑剔只几个月不一定会同意，她自己不好意思和我们说，是找她叔叔打电话说的，她意思找到了一个月租1800元的房子，问题1800元的房子面积最多1500sqft，我们房子3800Sqft 完全不一样 SSS2016 发表于 4/21/2020 4:34:47 PM
她开了一家幼儿园最近因为疫情影响没有开，她确实有点麻烦，我想法是卖了再重新买二个新房子出租问题没有这么多，就是担心不好卖 SSS2016 发表于 4/21/2020 4:13:44 PM
租约到期，现在都是一个月月付这种，此客户是二个孩子母亲平时老这坏那坏要我们维修毛病多，她意思如果房租每个月从2700元降到2000元，可以继续签约18个月前提还要我们给客厅新安装一个窗帘，现在考虑到卖房不是好时机，面对这种情况大家都是怎么处理呢？ ---发自Huaren 官方 iOS APP SSS2016 发表于 4/21/2020 4:04:27 PM
回复15楼eddy16112的帖子 她这个人比较挑剔只几个月不一定会同意，她自己不好意思和我们说，是找她叔叔打电话说的，她意思找到了一个月租1800元的房子，问题1800元的房子面积最多1500sqft，我们房子3800Sqft 完全不一样 SSS2016 发表于 4/21/2020 4:34:47 PM
回复44楼sweatyarmpit007的帖子猪队友和她叔叔说了我们的意思只能降低100元，如果她不能接受建议她租那个1800的，说实话如果她平时不那么挑剔我们再多降点也无所谓，就是怕她以后再得寸进尺 SSS2016 发表于 4/22/2020 10:28:46 AM
华人上都是比较计较的房东，就像餐厅老师等服务业遭受损失，你们又不差那点钱，照顾一下怎么了，给快递小费还不少呢，在疫情期间她经济如果真困难，可以宽容一下 魏无羡 发表于 4/21/2020 9:03:36 PM
楼主，听我一句劝，别听那些让你清走房客的，你的房子空下来可没有人给你交钱。你要自己分析，现在这个阶段，再找租客容易吗？如果你因为要换租客需要损失3个月房租，即时按现在的租客给你的报价也意味着你损失6000刀，平均到一年就是每月500刀。租房市场在多长时间会恢复是不确定的，所有人的收入将大打折扣，你的房租也一样。因此，保险的策略是继续跟她谈判，谈到2300-2500，或者确定一个期限，比如同意2000，但是仅在半年内有效，半年过后重新谈判。至于窗帘，就看是否是必须的了。 苏扶 发表于 4/22/2020 11:38:47 AM
如果她的daycare可以在一年内再开门，让她到时候分期补上那笔钱。
如果daycare在租期结束之前也不能开门，少付的钱就算了。
这样对于她来讲，经济压力小一些，对你来说，还有希望挽回一些损失。
装窗帘能装就装呗。她都住了那么久了，房子都没有窗帘吗？
不要长签，月月支付。找好机会就送走瘟神
对，随时终止合同。不会因为有合同没到期租客失业却无法赶走。
还有就是，楼主的房子2700要租18个月的2000？而且还在可能通膨的情况下？？
一个月少700和18个月少700.....
你可真逗，是她求着你租。不是你求她。
如果她有好选择，你赶快把她送走。
你这样的思维，肯定斗不过这个租客。
即使房租跌了也不要留这样的租客，特别麻烦。
租她一个的活等于管好几家。
从现在全国复工的趋势看来，马上就会开了。幼儿园这种东西旱涝保收的，经济好的时候不用说，经济不好时各种政府补贴。就现在这光景，我们这里市面上的幼儿园还抢手得一塌糊涂呢。
你这个房客精明得很，就是借着疫情砍价而已，她绝对不会缺这个钱的。
700太多了。 你们这个房子真是好大。 要是我，我就搬到小房子去。 经济谁知道要糟糕多久，精打细算一点没什么不好。 托儿所现在日子不好过。我们托儿所简直要破产了。 看你喜欢不喜欢这位。
好像是个办法？
到期就一拍两散。太high maintenance.
如果平时还比较少麻烦，减掉一点可以，如果平时就麻烦特别多的，宁愿空一下都不能让步，太贪心的人没止境的。
楼主，听我一句劝，别听那些让你清走房客的，你的房子空下来可没有人给你交钱。你要自己分析，现在这个阶段，再找租客容易吗？如果你因为要换租客需要损失3个月房租，即时按现在的租客给你的报价也意味着你损失6000刀，平均到一年就是每月500刀。租房市场在多长时间会恢复是不确定的，所有人的收入将大打折扣，你的房租也一样。
因此，保险的策略是继续跟她谈判，谈到2300-2500，或者确定一个期限，比如同意2000，但是仅在半年内有效，半年过后重新谈判。
至于窗帘，就看是否是必须的了。
我同意你，但是她可不是疫情期间要照顾，她是要混水摸鱼未来18个月降租，你真觉得这是个好人应该做的出来的事吗？
这个房客的主要问题是未来收入不确定，不一定付得出2000块的房租。楼主答应了2000也不算解决问题。如果退租时间搞到冬天第二波疫情的时候 损失更大了