多个出租房blanket loan 不查收入cash out 问题

大家好，我在中西部有几个出租房打算做一个blanket loan， 目前貌似很多broker 都说lender 暂停该类项目，问到一个纽约的broker 说可以做，但是要收3000的申请费，再加上1.5% commison at closing . 利率可以做到5左右。我说能不能先不交钱，等close的时候一并收，但是broker说不可以。大家觉得怎么样？我怕付了钱到时贷款贷不下来就被骗了。 有可以做该类贷款的朋友也请联系我，谢谢大家

retainer fee应该是做不出来要退的，做不出来不是你的问题，做出来你不和他们贷了才不退