现在涨这么厉害？我年初做的refi 30年fixed 只有3.0. 坐标纽约。iheartnyc 发表于 2020-04-18 15:40
有个朋友最近的30年ref的rate是3.375%epivvv 发表于 2020-04-18 15:40
现在涨这么厉害？我年初做的refi 30年fixed 只有3.0. 坐标纽约。 iheartnyc 发表于 4/18/2020 3:40:06 PM
哪家做的？是不是转了钱过去降利率？ leilei 发表于 4/18/2020 3:55:00 PM
以前一直没动，现在必须去做了吧？如果现在去做的话，利率差不多会降到多少呢？谢谢！ 肉肉熊 发表于 4/18/2020 3:37:00 PM
Refi现在都要排大队 额牛 发表于 4/18/2020 5:13:14 PM
回复 12楼熊宝宝的帖子两个月后才能锁吗？还是？ soweyln 发表于 4/18/2020 5:26:33 PM
回复14楼熊宝宝的帖子 谢谢。有最后成不了的吗？还是说基本只需多等等。 soweyln 发表于 4/18/2020 6:29:00 PM
前两天做过30年fix3.125的。 fg8jvc 发表于 4/18/2020 6:31:35 PM
请问大家的refinance都是no cost的吗？还是需要付一些钱，比如房子评估。 qingtian10 发表于 4/18/2020 8:25:00 PM
LZ可以多问几家比较下，最近30年fix rate应该可以更低，虽然利率还和你目前的loan amount,个人credit， 以及loan/value ratio，房子类型（sfh, codo, etc) 等都有一定的联系，最近一般可以做到3.25%， no cost, no point rabbihsu80 发表于 4/18/2020 4:01:29 PM
对的，刚刚refinance close, 3.25%, no cost no point Apriltree 发表于 4/22/2020 1:55:34 PM
BOA，没有转钱，但是用了他家快20年了，据agent说因为这个原因给了0.25的优惠。 iheartnyc 发表于 4/18/2020 3:58:00 PM
其实现在最好的不是最refi而是做modify。问你现在的银行。这种mod都是不拿开讲的，但是你问了很多银行都有。基本上要是本行的portfolio loan才能qualify。最大的好处是没有任何cost，不是roll over进去你的loan amount，而是货真价实的zero cost，并且你剩多少年就还是那么多年，只是利息降低，还不用经过一堆refi的繁琐手续。 shoppingspree 发表于 4/22/2020 9:13:20 PM
长见识，不认识银行的人，怎么找到利率好的officer？ hyacinthus 发表于 4/23/2020 12:28:06 AM
难道就不怕Refinance签字时候感染病毒吗？ shsd 发表于 4/23/2020 1:00:17 AM
现在做re-finance可以远程close吗？7/1 arm 2.875%, 也快到期了，想锁成30年算了，但是又不想出门。。 披着马甲来灌水 发表于 4/22/2020 6:45:00 PM
难道就不怕Refinance签字时候感染病毒吗？ shsd 发表于 4/23/2020 1:00:00 AM
回复 34楼shoppingspree的帖子 银行直接把我们的loan 卖给其他银行了是不是就不qualify 了？ewwa 发表于 2020-04-23 00:04
其实现在最好的不是最refi而是做modify。问你现在的银行。这种mod都是不拿开讲的，但是你问了很多银行都有。基本上要是本行的portfolio loan才能qualify。最大的好处是没有任何cost，不是roll over进去你的loan amount，而是货真价实的zero cost，并且你剩多少年就还是那么多年，只是利息降低，还不用经过一堆refi的繁琐手续。 shoppingspree 发表于 4/22/2020 9:13:20 PM 长见识，不认识银行的人，怎么找到利率好的officer？hyacinthus 发表于 2020-04-23 00:28
Appraisal 自己先出，close 的时候lender credit cover 这部分 熊宝宝 发表于 4/18/2020 9:17:36 PM
谢谢熊宝宝
回复 20楼qingtian10的帖子不是no cost的不要做 doowradec 发表于 4/23/2020 9:58:37 AM
您好，重新做房贷主要考虑以下几个因素： 首先办理这个手续一般都免不了要交几千刀的费用，可以通过利率计算器对比一下办完能不能省下钱。 其次是你对未来的生活是如何规划的。在还清房贷之前您会继续住多久？以后会不会想卖掉房子？如果要搬家或者出租的话可能发生在什么时候？ 还有就是对未来几年房市，利率和政策变化的预期，这个一般得是很懂行比较专业的人士才可以回答。 所以我的建议是多看看数据并咨询一些内行人或者贷款机构，货比三家才能做出更好的选择。现在有不少网站提供近期成交的购房数据，比如rate.exposed，better.com之类的，希望对您有帮助！ TommySlark 发表于 2020-06-24 20:50
其实现在最好的不是最refi而是做modify。问你现在的银行。这种mod都是不拿开讲的，但是你问了很多银行都有。基本上要是本行的portfolio loan才能qualify。最大的好处是没有任何cost，不是roll over进去你的loan amount，而是货真价实的zero cost，并且你剩多少年就还是那么多年，只是利息降低，还不用经过一堆refi的繁琐手续。 shoppingspree 发表于 2020-04-22 21:13
我的一个出租房原来是4.625%15 年做了refinance在同一家做的，现在是2.75%15年。appraisal自己出，剩下的就是在mortgage里付lnfswtx 发表于 2020-04-22 18:28
难道就不怕Refinance签字时候感染病毒吗？shsd 发表于 2020-04-23 01:00
30 yr fix 2.9999% WA，no cost no point patx2449 发表于 2020-06-25 13:23
你原来是多少呢？
那这意思是我没必要现在做？
哪家做的？是不是转了钱过去降利率？
起码2个月
2个月才做完，差不多2个月前lock, 这周签字
那请问你们之前贷款也是wells 家吗？我们也是30年在boa 3.65 想知道是跳去wells 才会有3.0这个利率还是你本身是用wells家
求私信Agent信息
no point no cost 吗？那真是很不错了
对的，刚刚refinance close, 3.25%, no cost no point
长见识，不认识银行的人，怎么找到利率好的officer？
Re. 但是还是有点费用，不过几个月就可以break even
找你原来的银行....
我家刚做完，在院子里戴口罩戴手套签的字，估计都不知道对方长啥样😂
不符合
你直接问MLO你要modify
长知识了，谢谢！再多问一句，mm说的银行是贷款银行吧？
谢谢你的建议。我再等等。
首先办理这个手续一般都免不了要交几千刀的费用，可以通过利率计算器对比一下办完能不能省下钱。
其次是你对未来的生活是如何规划的。在还清房贷之前您会继续住多久？以后会不会想卖掉房子？如果要搬家或者出租的话可能发生在什么时候？
还有就是对未来几年房市，利率和政策变化的预期，这个一般得是很懂行比较专业的人士才可以回答。
所以我的建议是多看看数据并咨询一些内行人或者贷款机构，货比三家才能做出更好的选择。现在有不少网站提供近期成交的购房数据，比如rate.exposed，better.com之类的，希望对您有帮助！
我还有18万贷款，3.625%的利率，有没有必要再去Refinance啊？谢谢。
no cost no points, lender’s credit会cover loan cost的，其他多付的钱是escrow里面的property tax，前面loan hold的还给你
这个好多也根本不qualify，没办法啊
哇，这个降的超级多，是roll in cost了吗？这样是不是也是划算的？
是的， 我上个月也是通过这个途径把rate从 7arm改为30fix with 3%. 不过我当时是在找一个agent给我做refi， 并没有主动去联系我自己的银行(chase) 。 然后他们大概知道我要搞这个， 主动打电话给我 说offer我new rate， 我只需要签名送回去就可以。
我家买房和refinance都是网上弄的，agent发邮件或者docusign链接。另外即使签字也可以自己打印签完了扫描了邮件发回去的。唯一就是appraisal要来家里看看。
We are at WA too, do you mind share the agent info?