疫情冲击之下，抄底全球地产的时刻到了吗？

自纽约市在全州范围内暂停非必要行业以遏制新冠肺炎疫情以来，已经过去了四个多星期，房地产行业早已深受疫情影响。

据curbed报道，虽然现在说房产价格因疫情大幅波动还为时过早，但已有一个指标表明房地产交易正在暂停：交易发生的次数减少了，并且房地产数据公司UrbanDigs发现新挂牌屋的房价已经明显下降。根据该公司的最新报告，4月第二周有52宗挂牌，而去年为476宗，跌幅高达89%。

同一时期，已签合同下降了77%(今年为55单，而去年为243单)，挂牌撤下的房屋数量增长了17%。



UrbanDigs首席执行官诺亚·罗森布拉特(Noah Rosenblatt)在报告中说：“有件事情很清楚，新库存的下降速度比新交易活动更快。” “按需求衡量，需求受到限制，

越来越多买方希望在这段时间以大幅折扣买下房屋，往往碰钉子，因为卖方反而想等上一段日子，疫情过后以高价售出，当下并不急着售出。”

“挂牌撤下的上升和新库存的快速下降，双管齐下，继续给库存带来压力，这使每个人都想知道离摆脱困境还有多远。”

尽管在疫情大流行之前就开始的一些交易仍正常进行，但大多数专家都同意市场正在放缓。在最近的分析中，StreetEasy发现，五大区的房屋挂牌数量与去年同期相比下降了75%。

他补充道：正如库存数据所显示的那样，卖方正在等待以后以更高的价格挂牌出售房屋，而不是答应折扣以求快速售出。

这个时候搞投资，有些谜啊

交易量减少，有价无市。 想买买不到，想卖卖不掉。

也不知道还要持续多久才能恢复，暂时没敢动