有些年入几十万的agent也能拿到赈灾款是怎么做到的？

收入是可以查到的，因为从房屋交易记录上就能知道。因为在高房价区，一年光commission都很可观。最近知道他们家也拿到了trump发的钱，不知是怎么做到的。隐瞒收入是不可能的，因为房产交易和commission都是公开的，如果隐瞒，很容易被查出来。能拿到这笔钱，一定是有什么trick，很好奇。

没有啥trick，全美国人民都知道的秘密啊，大地主都是irs眼中的大负翁，每年地产折旧利息赔得一塌糊涂，当agent的盈利很容易就抵扣掉了

地产折旧部分在卖房的时候要从买房的价格里减掉，所以折旧部分只不过是延税了，并不是免税了。不可能光买不卖吧。 不觉得是用这种trick

没有啥trick，全美国人民都知道的秘密啊，大地主都是irs眼中的大负翁，每年地产折旧利息赔得一塌糊涂，当agent的盈利很容易就抵扣掉了 天苍苍野茫茫 发表于 4/16/2020 14:22:00

成立公司了吧，利润都在公司里，不在个人头上

小业主经常的不规范报税

这些agent手里有投资房出租，年年报亏损和折旧

地产折旧部分在卖房的时候要从买房的价格里减掉，所以折旧部分只不过是延税了，并不是免税了。不可能光买不卖吧。
不觉得是用这种trick

peacelover 发表于 4/16/2020 2:26:30 PM

折旧其实就是免了。卖房的时候利润可以继续用tax defer 继续一个房子接一个房子无限延期下去

这个我也觉得有可能，家里的支出都从企业里出。这样这部分钱就不用抱睡了。

成立公司了吧，利润都在公司里，不在个人头上 毛毛葡萄柚 发表于 4/16/2020 14:28:00

成立公司。尽量所有的开支和收入都走公司，自己w2就弄个几千块钱意思意思。

很简单，交易费几十万，可是最后除掉开销拿到手的也许并不多。如果是broker也有各种费用，license，marketing，雇人等等。如果是经纪好像一半左右都要给broker。

很简单，交易费几十万，可是最后除掉开销拿到手的也许并不多。如果是broker也有各种费用，license，marketing，雇人等等。如果是经纪好像一半左右都要给broker。
sssccc 发表于 4/16/2020 3:49:11 PM

高房价地区agent一年挣不到19万八或者报税报不了这个数？

收入是可以查到的，因为从房屋交易记录上就能知道。因为在高房价区，一年光commission都很可观。最近知道他们家也拿到了trump发的钱，不知是怎么做到的。隐瞒收入是不可能的，因为房产交易和commission都是公开的，如果隐瞒，很容易被查出来。能拿到这笔钱，一定是有什么trick，很好奇。
peacelover 发表于 4/16/2020 2:20:43 PM

哪个agent那么没脑子，拿到政府补助还让你知道了？！以后千万别找他当代理。

楼主不会不知道commission 不是agent 全拿的。公司是拿大头的吧？

有公司做Shelter啊