贴几个看看？ Unicue 发表于 4/15/2020 8:35:55 PM [/url]
另外我看就算房价没怎么降，take off market的房子在变多，可能卖方也预期房价要跌，不急着卖的话准备等了。 psyentistc 发表于 4/15/2020 8:48:24 PM
我为了换房已经follow了一年我们local房市，中部大城市周边，确实在降，幅度不大，好deal还是走的很快。不时看到back to market的房，新出的房子感觉都很便宜，出来一个都是deal收到一些跌价的email。很多房子看不了，疫苗没出来也无法正常工作，房子降价大概率。 hippogirl 发表于 4/15/2020 8:51:27 PM
今年就开始跌吗？不是说房市会滞后吗 wangluhoho 发表于 4/15/2020 8:55:17 PM
要跌好几年。 懒人一个 发表于 4/15/2020 8:56:02 PM
回复 113楼懒人一个的帖子那不着急买房的是不是等两年更好，跌的彻底一点 wangluhoho 发表于 4/15/2020 8:57:59 PM
很多房子19年没卖掉，off market，今年降价卖了。你能撑不表示邻居都能撑，隔壁断供的多了你的房子也跌。 懒人一个 发表于 4/15/2020 8:50:23 PM
要房价跌得厉害估计要等有不少人断供。考虑到大家一般都几个月的emergency fund，如果真要降的话，几个月后情况会更明朗。 psyentistc 发表于 4/15/2020 9:13:37 PM
弯曲大量的林林总总的各种IT相关公司，很多都是IT的基础产业公司，芯片，通讯，存储，etc，etc远远不止FLAG这几家好吧，这几家最近这些年才发展壮大起来的，硅谷作为IT产业的中心已经多少年了这几家公司收入大，但是不是弯曲大部分人都在这几家上班好吗 qqmj 发表于 4/15/2020 7:36:07 PM
湾区跌不下去吧。这么多大把现金等抄底的老中 littlerain_008 发表于 4/15/2020 9:28:13 PM
既然是“等抄底”的老中，干嘛不“等”到“底”？非要在开始跌之前抢着买所以让它不要跌？？这不是以子之矛攻子之盾吗？ alexlulu 发表于 4/15/2020 9:46:57 PM
谁不想抄底啊？关键你保证到底的时候两个都有工作？ 懒人一个 发表于 4/15/2020 9:53:48 PM
知道要失业了，还非要赶在失业前买房子？不怕付不起房贷，房子被银行收走了？ zxy2018 发表于 4/15/2020 10:00:49 PM
还是等等吧，如果几乎所有的市场预测都是衰退，一定要听进去，这个时候绝不是真理在少数人手里的时候 Newmama 发表于 4/15/2020 10:02:57 PM
最悲催的是去年建的新房，交了10w定金，现在要硬着头皮close xiaoshasy 发表于 4/15/2020 9:54:18 PM
谁知道哪里是底，涨的时候大家抢，降的时候没人急，会一直观望。 happy3001 发表于 4/15/2020 10:11:45 PM
打算降30%就果断买，哈哈 feo 发表于 4/15/2020 10:14:12 PM
回复 138楼zxy2018的帖子这个要求对大多数老美太难了 Newmama 发表于 4/15/2020 10:13:11 PM
都是说的湾区房价。我在大华府，认识个人看了一圈房子想抄底（我们这里还可以去看房，不过很少人在看了，open house也都停了），看到了几个喜欢的，每个房子都砍10%，结果没有一个房主给counter，都是直接不理。现在还有点早，还没人愿意降价。 kolanut 发表于 4/15/2020 9:53:06 PM
可能？这是肯定会跌吧，连工作都干的少了，哪来的钱买房子 一个法师 发表于 4/15/2020 11:30:05 PM
拉倒吧，湾区的IT公司本质上不是广告公司吗？疫情下广告费不减少吗？yelp Groupon 这种小的裁员了，大的怎么可能没影响？还真以为可以wfh就不会影响收入了.手上有现金的，人家干嘛不等着跌了再买，也不定要买房啊，等股票跌也行。湾区的房子不升值，就是要往里贴钱的赔钱货 qbly 发表于 4/15/2020 6:27:33 PM
肯定跌而且是大跌，因为这次疫情是影响全球经济的，哪怕美国再怎么努力，全球经济不景气，美国也难以一枝独秀。这里一说跌都说08年，其实08年真的小菜一碟而已，真的房地产大萧条，看看95年前后的数据吧。 gem 发表于 4/15/2020 11:49:08 PM
95年發生什麼事 cuteseahorse 发表于 4/15/2020 11:56:39 PM
别可能了，已经在跌，而且现在已经不是跌的问题了。我LG公司发了通知，很多商业地产的owner索性完全放弃，直接把地产交给银行了，下半年银行会出一大堆法拍屋，叫大家伙儿赶紧去找手握现金准备抄底的买家。 coalpilerd 发表于 4/15/2020 6:30:03 PM
政府太黑了。要和无赖房客一起整死房东的节奏。房客现在不缴房租了，要到9月底才能赶人。可房东能撑到9月份吗？ 到了9月，房客拍屁股走人了。可房贷还要还呐。 mouseketeer 发表于 4/15/2020 8:00:52 PM
别可能了，已经在跌，而且现在已经不是跌的问题了。 我LG公司发了通知，很多商业地产的owner索性完全放弃，直接把地产交给银行了，下半年银行会出一大堆法拍屋，叫大家伙儿赶紧去找手握现金准备抄底的买家。 coalpilerd 发表于 4/15/2020 6:30:00 PM
反正华人论坛上永远都是说房价大跌。 peachy1012 发表于 4/16/2020 12:27:01 AM
回复84楼wtsubasa 肯定要跌的，只是不知道会跌多少？13年买的，我觉得应该不会跌破？...还是趁现在没跌太多先抢先挂出去好点？最近租金很平，有大神来分析一下吗？ huarener123 发表于 2020-04-16 01:07
还是有不得不买的啊。。。九月份要上学，等不及了都。房子出的也少，能接受跌，反正是自住。我关注的房子只要我觉得地大方正状态好的，还是挺快pending的，剩下的都是有些硬伤的。纠结啊，明知要📉的情况下，肯定想买个没伤的房子。 missingocean 发表于 4/16/2020 1:59:54 AM
对于买投资房或者抄底，不是十分了解。想要问一下，抄底的问题。我想问，如果失业率升高，丢了工作没有收入。或者银行对于贷款变得更严格。除非足够的现金all cash，怎么能够抄底呢？比如，我只有20-30%的钱可以首付，从银行没有办法贷出款，要怎么抄底呢？ 投资小白。。。真的不明白 纷纷大土豆 发表于 4/16/2020 4:35:57 PM
最悲催的是去年建的新房，交了10w定金，现在要硬着头皮close xiaoshasy 发表于 4/15/2020 9:54:00 PM
这样只要持续一两个月，大把房东就要付不起贷款。08年那会，我们的会计师说，他有的客人真是急的快跳楼了 gem 发表于 4/16/2020 12:23:22 AM
看过过一个新闻，说是国内的有钱人隔空买这里的房子🤔说是趁现在市场低迷价格下跌 complicated 发表于 4/16/2020 5:43:56 PM
不知道什么时候会跌到底？ Chiaseed 发表于 4/15/2020 2:50:13 PM
西雅图独立屋还是很火 charyyu 发表于 4/16/2020 1:59:00 AM
倒是我看到租房价格下降了。
没那么无聊，不信拉倒，吃饱了撑的动不动就要别人证明什么。
踩的人怎么回事，说句我们这里房子还是很抢手就被打成agent。房价如果跌我可乐意的很。
很多房子19年没卖掉，off market，今年降价卖了。
你能撑不表示邻居都能撑，隔壁断供的多了你的房子也跌。
Back to market 一般新价格都是降了的。
要跌好几年。
今年比上次09年失业率还要猛，会不会降价也更快？
说不定跌了你就不想买了。
每年10%阴跌，多烦人啊。
08年从06年有价无市到11年跌了五年啊，后面越跌越快。
要房价跌得厉害估计要等有不少人断供。考虑到大家一般都几个月的emergency fund，如果真要降的话，几个月后情况会更明朗。
别“大家”了，跌起来都是老美老莫拖后腿。
白人多的区经济危机肯定跌的猛。华人多的区就难。
你觉得这些人撑得起湾区动不动2，3百万刀的房价？
这些大把现金抄底的老中是活雷锋吗？有钱的早买了。
前几年便宜的时候不买，专门等到这时候买？
现在国内的钱也出不来
既然是“等抄底”的老中，干嘛不“等”到“底”？非要在开始跌之前抢着买所以让它不要跌？？这不是以子之矛攻子之盾吗？
FOMO
谁不想抄底啊？关键你保证到底的时候两个都有工作？
就是啊，老中哪有那么笨。
知道要失业了，还非要赶在失业前买房子？不怕付不起房贷，房子被银行收走了？
肯定是覺得不會失業唄，房子抄底這個話題每禮拜都有，太多有錢人了
就像401k不要碰，還是一堆人割肉賣掉
现在银行贷款很严了， Chase 要求Credit 700以上， 首付20% 以上
比股市大概有9个月的滞后期。慢慢等吧，这次降价是一定的。
谁知道哪里是底，涨的时候大家抢，降的时候没人急，会一直观望。
打算降30%就果断买，哈哈
偶在外地看上dream house, 跌到价位就买。
把湾区黑屋留给别人吧。
别的银行可能会跟进，都想多留Cash 应对即将到来的断供潮
700 Credit Score, 20% 头款估计要消灭30%以上的需要贷款的老美买家
房子想抄底的先休息休息，等过几年买断供的银行房
我知道的有买家砍10%，然后上周签合同了。
芯片，存储公司的包裹，没疫情的时候就只有flag的一半，招新人还招的少....湾区的房价明明是flag带起来的。另外fg还是购买server，ssd 的大客户吧。flag吃肉硬件还能喝点汤，flag喝汤了，这些还不知咋样呢
更担心死人越来越多，社会崩溃，内乱
re，以为wfh就不受影响的简直不知都是怎么想的
95年發生什麼事
Re
小餐馆什么的估计都租不起了要违约
这样只要持续一两个月，大把房东就要付不起贷款。08年那会，我们的会计师说，他有的客人真是急的快跳楼了
看涨的All in. 没人拦着。
房地产全国范围应该不会像08那样跌，那时候的危机是直接房地产引爆的，不少地方现在还没涨回来呢。个别地方不好说。
可以现在合理价格卖掉 持cash等跌再买
cre 现在最麻烦的是office，不是apt
和你一样样的经历。。。市面上剩下的都是满是硬伤的房
租呗，又不是在国内
只要房子condition可以 可以贷款
只有租不出去的房租，没有租不出去的房子，降租金肯定能租出去
什么叫不得不买？租房子会死？
怎么汇钱过来？
同病相怜的 我们是想换sfh疫情邻居关系紧张 巴不得早点搬家
这是个价值百万的问题