DC周围的房价在跌了

房子还是走的很快，但是收到的offer都好低（知道附近一家ask$1.15M, 1.05M就under contract，买方大概也知道越等越难卖了，房价新上市的也越来越合理了。

DC, Arlington一带从去年就一直在降，好多人成天为了炒房哄抬房价拼命说Amzon HQ2，其实realtors都叫苦不迭。这些AWS的人都是本地请的，哪儿来的买房需求啊。去年高价房就不好卖，Fairfax Station附近的over $1.6MM的都不怎么能卖得出去，成交的都是1.2MM以下的。好多房子做HELOC的appraisal都比预期的低不少，好在人家不是max out 80%／90% CLTV，appraised vaule不影响什么。

是呀，这个全民免疫的方案还不知道要等到什么时候....感觉经济会被拖累很久。

DC, Arlington一带从去年就一直在降，好多人成天为了炒房哄抬房价拼命说Amzon HQ2，其实realtors都叫苦不迭。这些AWS的人都是本地请的，哪儿来的买房需求啊。去年高价房就不好卖，Fairfax Station附近的over $1.6MM的都不怎么能卖得出去，成交的都是1.2MM以下的。好多房子做HELOC的appraisal都比预期的低不少，好在人家不是max out 80%／90% CLTV，appraised vaule不影响什么。
shoppingspree 发表于 4/12/2020 10:46:23 AM

re, 感觉当初炒hq2要来这个消息的人自己都不太信会涨了。开始大家还都担心会涨很多，结果竟然是一直平，然后开始往下滑..

我有同事去年夏天在Alexandria抢的投资房，现在价钱至少跌了10%。

DC, Arlington一带从去年就一直在降，好多人成天为了炒房哄抬房价拼命说Amzon HQ2，其实realtors都叫苦不迭。这些AWS的人都是本地请的，哪儿来的买房需求啊。去年高价房就不好卖，Fairfax Station附近的over $1.6MM的都不怎么能卖得出去，成交的都是1.2MM以下的。好多房子做HELOC的appraisal都比预期的低不少，好在人家不是max out 80%／90% CLTV，appraised vaule不影响什么。
shoppingspree 发表于 4/12/2020 10:46:23 AM

AWS在Herndon~ https://www.redfin.com/VA/Fairfax/3730-Valley-Oaks-Dr-22033/home/9501727 在22033，开价100万最后买家加8万抢到的，也没看出有啥特别的房子，说明具体房子具体分析~ 估计最近华人买家会少了~

纽约从去年高价的房子都要减二三十万卖了，现在有了新冠经济危机恐怕要降的更快

轮到论坛上的人来说哪边涨价黄花菜都凉了。 North reston 前几年涨过，悄咪咪的被某个房地产投资公司一窝端了。

AWS Herdon那个office已经很多年了，炒房价是因为Arlington新建第二总部。 你这个房子是在学校关闭之前买的，你在看看3/16号之后under contract的价钱吧。。。

https://www.redfin.com/VA/Great-Falls/799-Sherlin-Ln-22066/home/9080502

AWS Herdon那个office已经很多年了，炒房价是因为Arlington新建第二总部。 你这个房子是在学校关闭之前买的，你在看看3/16号之后under contract的价钱吧。。。

https://www.redfin.com/VA/Great-Falls/799-Sherlin-Ln-22066/home/9080502

Newmama 发表于 4/12/2020 11:12:13 AM

过户前都可以退出的~ Amazon第二总部人员就位还需要好几年呢，所以我都没买那边的房子呀，家附近买的又方便又有不少正现金流这几年也都在稳步小涨，刚看我3年前不到40万买的房子的小区一个还不如我的房子47万上市3天就pending了~ 投资也是撑死胆大的饿死胆小的~另外声明我可不是房托，我的房子15年内肯定都不会卖的，就是想说机会和风险有的时候是同时出现的，逮到几次机会就顶一般人早九晚五一辈子~

3月份McLean的townhouse都快抢疯了……加价十万all cash这种的……现在好像淡下来了

同意，等等可以买到更便宜的。

同意 Mclean的townhouse价格基本都是1million + 最近看到俩个居然1.25million成交 3月份McLean的townhouse都快抢疯了……加价十万all cash这种的……现在好像淡下来了

我有同事去年夏天在Alexandria抢的投资房，现在价钱至少跌了10%。
Newmama 发表于 4/12/2020 10:56:57 AM

Alexandria 波多马克河边的房子是我的 dream house啊

房子只要买了 就不能看短期赔赚了..

我有同事去年夏天在Alexandria抢的投资房，现在价钱至少跌了10%。 Newmama 发表于 4/12/2020 10:56:00 AM

还没买的，等等就可以买到dream house了，这一波可以省好多钱。我同意买了也就买了，但是如果买的合理些不是更好，钱存下也不容易。

房子只要买了 就不能看短期赔赚了..

ATH 发表于 4/12/2020 11:58:41 AM

以为跟股票一样呢，买完就等着它涨。

没感觉怎么跌

不是说回头都是deal 自住房永远不亏么 呵呵 一群房托

Agent还有一招 利率史低 赶紧买房

我有同事去年夏天在Alexandria抢的投资房，现在价钱至少跌了10%。
Newmama 发表于 4/12/2020 10:56:57 AM

Alexandria 波多马克河边的房子是我的 dream house啊

yjings 发表于 2020-04-12 11:53

Potomac River？

啥时候nw dc/bethesda/chevy chase的开始跌就好了

DC, Arlington一带从去年就一直在降，好多人成天为了炒房哄抬房价拼命说Amzon HQ2，其实realtors都叫苦不迭。这些AWS的人都是本地请的，哪儿来的买房需求啊。去年高价房就不好卖，Fairfax Station附近的over $1.6MM的都不怎么能卖得出去，成交的都是1.2MM以下的。好多房子做HELOC的appraisal都比预期的低不少，好在人家不是max out 80%／90% CLTV，appraised vaule不影响什么。
shoppingspree 发表于 4/12/2020 10:46:23 AM

AWS在Herndon~ https://www.redfin.com/VA/Fairfax/3730-Valley-Oaks-Dr-22033/home/9501727 在22033，开价100万最后买家加8万抢到的，也没看出有啥特别的房子，说明具体房子具体分析~ 估计最近华人买家会少了~

liangdoudou 发表于 2020-04-12 11:05

现在在招聘的好多职位在Arlington。无论是Arlington还是Alexandria，到远一点儿Fairfax都不会大幅度升的。我们现在想卖卖不出去价钱，本来想先卖了租一段时间直至搬去新的州，看看情形再说。现在愿望基本落空，只能观望下一步房市的走向再做打算了

还没买的，等等就可以买到dream house了，这一波可以省好多钱。我同意买了也就买了，但是如果买的合理些不是更好，钱存下也不容易。
Newmama 发表于 2020-04-12 12:04

我之前也是这么想的，把房子装修了一番，倒腾完后COVID-19来了。现在只能观望。没买的手上有现金的真的可以等一等，估计不久就可以用比较合理的价钱买到Dream house了

等DC更多的law firm开始lay off的时候，房子会跌的快一些

AWS在Herndon~ https://www.redfin.com/VA/Fairfax/3730-Valley-Oaks-Dr-22033/home/9501727 在22033，开价100万最后买家加8万抢到的，也没看出有啥特别的房子，说明具体房子具体分析~ 估计最近华人买家会少了~

liangdoudou 发表于 4/12/2020 11:05:03 AM

东部房子面积地下室包括吗？ 5700尺很大的，看图不像，除非算上地下室。

东部房子面积地下室包括吗？ 5700尺很大的，看图不像，除非算上地下室。

IronFlower 发表于 4/12/2020 1:57:13 PM

东部listing应该不加地下室面积的，这套算了地下室，地上面积看着像4000出头。

东部listing应该不加地下室面积的，这套算了地下室，地上面积看着像4000出头。

yjings 发表于 4/12/2020 2:03:56 PM

这边房子真便宜，加州人民很羡慕

是的 新房似乎也至少都降了十万，之后估计还会降...

这边房子真便宜，加州人民很羡慕
lily_c 发表于 4/12/2020 2:08:25 PM

加州的又跑来找存在感

等DC更多的law firm开始lay off的时候，房子会跌的快一些
Zakia 发表于 4/12/2020 1:42:43 PM

经济不好的时候律师都赚大钱的

经济不好的时候律师都赚大钱的

flyingplate 发表于 4/12/2020 3:10:27 PM

怎么会，都没钱打官司了

因为破产,离婚也需要律师的

最近Jumbo Loan收紧了很多，高价房不好卖了

主要是未来的不确定性，再过几个月有没有工作都不知道

经济不好的时候律师都赚大钱的

flyingplate 发表于 4/12/2020 3:10:27 PM

看做哪方面的吧

我有同事去年夏天在Alexandria抢的投资房，现在价钱至少跌了10%。
Newmama 发表于 4/12/2020 10:56:57 AM

去年夏天到现在 差不多赚了一年的房租了 有10%吗？

处非是现金买房。这么说吧，一个60万左右的房子也才租3500-3800，除了贷款+税+HOA，能赚几百不错了。

处非是现金买房。这么说吧，一个60万左右的房子也才租3500-3800，除了贷款+税+HOA，能赚几百不错了。
Newmama 发表于 4/12/2020 7:33:28 PM

60万的房子能租3800？这事哪里啊我要买。。。。

处非是现金买房。这么说吧，一个60万左右的房子也才租3500-3800，除了贷款+税+HOA，能赚几百不错了。
Newmama 发表于 4/12/2020 7:33:28 PM

还贷的principle也是赚的呀~ 利息税都能抵税~要综合来看啊~~
差不多就可以了~~
凡事都精打细算到极致 也不现实啊

太纠结了，之后房价涨或跌，似乎都有道理 ---发自Huaren 官方 iOS APP

这边60万的能租2600到3300。看运气

回复 25楼Zakia的帖子 一些big law开始重组了 比如有做M&A的律师被分到破产组 所以也不能完全作为一个factor

怎么会，都没钱打官司了

Zakia 发表于 4/12/2020 3:17:56 PM

上次危机后，一些基金经理合伙把SEC告了。

这就尴尬了，60万的房子，每个月mortgage加escrow 也就3000左右，运气多好才能找到这些冤大头？

这边60万的能租2600到3300。看运气
flamerock 发表于 4/12/2020 7:52:14 PM

等DC更多的law firm开始lay off的时候，房子会跌的快一些
Zakia 发表于 4/12/2020 1:42:43 PM

为啥

原来还有更厉害的，这么单纯的租客哪里找？

处非是现金买房。这么说吧，一个60万左右的房子也才租3500-3800，除了贷款+税+HOA，能赚几百不错了。
Newmama 发表于 4/12/2020 7:33:28 PM

因为破产,离婚也需要律师的
xinxinzi0719 发表于 4/12/2020 3:27:23 PM

离婚的多了，是不是卖房分财产的也多了？

加州的又跑来找存在感

会小二. 发表于 4/12/2020 2:34:45 PM

湾区的吧，加州多的去地方都没有大华府房价贵

这边房子真便宜，加州人民很羡慕
lily_c 发表于 4/12/2020 2:08:25 PM

加州全宇宙最贵，要不怎麽是宇宙中心

湾区的吧，加州多的去地方都没有大华府房价贵

COA 发表于 4/12/2020 8:52:28 PM

湾区要跟nw dc比

湾区的房子有跌吗 想入手

嗯，赶觉放假两下来了，给Offer的少了，给的也不积极了

晾出来的都是如何涨价赚钱，亏本时躲在后面吞眼泪的苦衷又有谁知道。经过1999 & 2009萧条期的飘过。

去年我们这边很多1米-1.5米的房子都降价10万才能出手了。感觉这个房市跟疫情没关系，但是疫情加速恶化了

不是说之后会通货膨胀钱贬值了房子价格反而会提高吗？

去年我们这边很多1米-1.5米的房子都降价10万才能出手了。感觉这个房市跟疫情没关系，但是疫情加速恶化了
SmileOrange 发表于 4/12/2020 10:39:37 PM

1M还好，1.3M以上的感觉卖的很慢