疫情过后房价走向如何？

postbank最新的德国房地产价格统计信息出炉：2019年德国房价涨幅甚至超过上一年！

2019年，德国所有城市和地区超过90％的房地产价格上涨。平均而言，德国房产价格与2018年相比上涨了9,3％，高于上一年的涨幅。

价格上涨的主要驱动因素是：低利率，高需求和供应紧张。根据这项研究，暂时还会保持这种状态。



慕尼黑仍然是最昂贵的城市

在德国，慕尼黑的公寓依然是最贵的！在那里，2019年每平方米公寓的成本比上一年上涨了6,2％。平均价格为每平方米8079欧元。

在德国最大的七各城市种，美因河畔法兰克福的房价涨幅最大。

巴伐利亚是最昂贵的居住地

大都市周边地区，房价水平持续上涨！原因是需求很高，不管是公寓还是住宅都非常受欢迎。

德国最昂贵的郊县几乎毫无例外地都位于德国南部。在十个最昂贵的非城市居住地中，巴伐利亚拥有９个席位。

勃兰登堡州价格大涨

勃兰登堡州的房价极端上涨！Uckermark的价格上涨幅度最大，涨幅达48％（每平方米1695欧元）。易北河-埃尔斯特区（Elbe-Elster ）的价格也飙升了近42％（每平方米1070欧元）。奥得河畔法兰克福（每平方米2037欧元）的房价也比去年贵了三分之一。

小城镇价格上涨的原因：那里只有少量公寓出售。小供应导致需求略有增加，就会导致房价大幅度上涨。

房地产价格是否因新冠病毒危机而下跌？
Postbank的资本市场策略师Marco Bargel表示，由于新冠病毒危机，房价有可能会下跌，但急剧下降是不可能的。专家表示：“最重要的是，如果长期停工后导致严重衰退，商业房地产价格可能会承受压力，特别是如果失业率大幅上升的话。” 但是：“商业区和住宅区的房地产供应仍然稀缺，因此价格不可能大幅下跌。”

四周后价格如何？
Bargel说：“只要禁止令和社交接触禁令持续下去，房地产价格充其量可能横向波动。” 这意味着：倾向于保持不变。

并且：与住宅房地产相比，商业房地产价格下降的可能性更大。