我感觉就目前看房市还没太受影响. 楼主做做功课和agent聊聊，看看你们那个区域一般平均多久会卖掉房子. 然后估计一下看自己能不能承担. 如果想尽早出手，房子价格可以比市场价略低一些. 再有，可以考虑卖给zillow这种网站，你可以省掉6%的费用而且出手快. 当然价格可能很低. 你们需要quote一下看是否可以接受. 新房子押金多少？如果现在放弃以后还能相同价格买回类似的吗？我个人觉得也许应该留着新房子. 你们是downsize,新房子一年能省不少钱，算过去的话老房子可以降价一万. 更不要说还省交通省维修这些都是钱. fengzheng 发表于 4/6/2020 9:58:46 PM
我们在非爆发区，小城市，百万人口也有小几百病例，按趋势应该不会爆炸。我们这里房价2012年触底以后，只回升了25%，房价不能算有明显虚高，到三月之前形式都很好。我们是down size，新房房价是旧房的60%，差学区上班近。旧房是最好的学区，房价是工薪阶层能负担的上线了。除了房价交通外，我们想换房也因为旧房泳池草坪植物，水电和yard work都特别多，而且二三十年的房子，刚好到了很多东西要换要修的时候，不胜其烦。新房院子非常小，省水电省钱省事。折合算的话，一年省1万，LD每天省一个小时。放弃新房的话损失2%的押金，七千左右。
LD觉得我们可以照原计划换房，理由是我们工作稳定性很好，不担心裁员，收入撑得住两个mortgage。LD比较乐观，觉得旧房会卖出去的，不会大跌的，而且还可以租出去。我比较担心，觉得比较偏贵的房子，如果房市下滑，受影响大。旧房租也不是很方便，草地植物泳池都需要打理，找个合适的租客也不容易。而且撑着两个房子，手里没闲钱，旧房没卖出去或者没租客的时候，我们就是月光，我觉得没安全感。我私下里猜想LD实在是被这个旧房折腾烦了，他觉得即使现在放弃，这个事完全过去后，我们肯定还是要换房的。而且新房各个方面LD很喜欢。其实我也很喜欢新房，倾注了很多精力在上面，现在都快完工了，放弃会很伤心，但是也怕换了房，碰上经济紧张，也会很烦恼。
这几天想得无比纠结，觉得如果能预测未来就好了。没办法，在这里来发发牢骚。
我帖子明说了来发牢骚。嫌烦可以不看，可以不回帖，犯不着上火。
我们这个区第一季度售出的房子平均只在房市上挂了30天，中价比去年同期高16%，一直到病毒爆发前是很热很热的。新房押金七千，贷款利率税加上交通费一年差不多省一万。如果现在放弃新房等明后年再说，房价不好估计，不过可能碰不上现在这个很理想的floor plan了。