你全款买房子吗？不然appraisal价格低于合同价格银行不会贷款给你。另外现在的appraisal价格不一定跟2018年一样。 孔雀翎 发表于 4/6/2020 6:14:54 PM
贷款买的我理解现在和2018年不一样。可是为什么一mile以内当时比较的四栋类似价格的房子就我的apprasial低了四万，其他的都不变甚至更高。 Exult16 发表于 4/6/2020 6:27:58 PM
所以你是用现在的appraisal价格去比较2018年的， 有什么意义吗，时间不一样， 价格差几万很正常， 不同的人来做估价， 个人喜好和观点不同， 给的价格也会有差异。另外1mile以内的其他类似价格的房子的appraisal价格，你是怎么知道准确价格的，你这房子要卖所以做appraisal吗？ 孔雀翎 发表于 4/6/2020 6:38:32 PM
顺便搭车问一下zillow上看到的房子 三月份卖了但是网站一直没更新价格 多少钱卖的一般agent会卖完多久去更新价格 谢谢 blueblueblue3 发表于 4/6/2020 6:44:11 PM
Re...这位mm说的很对。。实在不明白为什么LZ要做appraisal？找谁做的？为什么要做？ zekaka 发表于 4/6/2020 6:42:15 PM
apprasisal我都是在county的网站上查到的。自己住，不卖房。一直没关注，今天心血来潮查查，顺便看看房产税怎么省点，结果就在county的网站上看到了这么低的估价了。其他四栋房子估价和卖价和2018比都一样，不变反而升。而我买房时的房价和那四栋差不多。会不会是买房时builder和做appraisal的机构联合欺骗啊！ 唉，反正怎么样也没办法了，我也只是尽量想弄清楚。 Exult16 发表于 4/6/2020 7:04:00 PM
这个不是越低越好吗？少交税啊。 rituximab 发表于 4/6/2020 7:06:37 PM
回复 1楼Exult16的帖子你说的是tax 的assessment吗? 低四万偷着笑吧，你给他们说你想涨上去 估计人家高兴死 gexeke 发表于 4/6/2020 7:08:43 PM
apprasisal我都是在county的网站上查到的。自己住，不卖房。一直没关注，今天心血来潮查查，顺便看看房产税怎么省点，结果就在county的网站上看到了这么低的估价了。其他四栋房子估价和卖价和2018比都一样，不变反而升。而我买房时的房价和那四栋差不多。会不会是买房时builder和做appraisal的机构联合欺骗啊！唉，反正怎么样也没办法了，我也只是尽量想弄清楚。 Exult16 发表于 4/6/2020 7:04:55 PM
lol，你说你吧，如果appraisal高了你要心疼房产税，低了你要担心自己是不是被人忽悠了。放心啦，下次appraisal就会涨到你的买价了，county肯定特别高兴能多收点钱。 coalpilerd 发表于 4/6/2020 7:10:33 PM
于是回去看了看买房时（第一次买）builder给的appraisal 报告。报告上给的appraisal和合同价一样，并且比较了离我家不到一个mile的四栋房子（类似大小等等）的价格，显示我的房子和这几个房子卖价match。
我于是又上网查了那四栋房子现在的appraisal，都显示和卖价一致，甚至更高。唯独就我的是低四万。请教一下大家这是什么情况，从一开始就被骗了吗？为什么就我的appraisal低，别人的都和房价一致？同一个区域各方面类似的房子怎么差别这么大？是人家里面的装修更好的原因吗？房产税是不是以appraisal的价格来算的？
谢谢了。突然发现自己太无知了
贷款买的
我理解现在和2018年不一样。可是为什么一mile以内当时比较的四栋类似价格的房子就我的apprasial低了四万，其他的都不变甚至更高。
所以你是用现在的appraisal价格去比较2018年的， 有什么意义吗，时间不一样， 价格差几万很正常， 不同的人来做估价， 个人喜好和观点不同， 给的价格也会有差异。另外1mile以内的其他类似价格的房子的appraisal价格，你是怎么知道准确价格的，你这房子要卖所以做appraisal吗？
Re...这位mm说的很对。。实在不明白为什么LZ要做appraisal？找谁做的？为什么要做？
签完字了就可以写以post了。
apprasisal我都是在county的网站上查到的。自己住，不卖房。一直没关注，今天心血来潮查查，顺便看看房产税怎么省点，结果就在county的网站上看到了这么低的估价了。其他四栋房子估价和卖价和2018比都一样，不变反而升。而我买房时的房价和那四栋差不多。会不会是买房时builder和做appraisal的机构联合欺骗啊！
唉，反正怎么样也没办法了，我也只是尽量想弄清楚。
我不做appraisal，就是在网上查查，看到了现在的appraisal, 很多疑问就问问。我也不卖房。
你们county有交易记录的，google搜一下。
是这么说，可是将来要卖房的话就很头痛了。
真的吗？那就好！
lol，你说你吧，如果appraisal高了你要心疼房产税，低了你要担心自己是不是被人忽悠了。
放心啦，下次appraisal就会涨到你的买价了，county肯定特别高兴能多收点钱。
那不是买房意义的appraisal， 不能比较啊！
哈哈好的我是很矛盾啦。