刚给银行打电话把mortgage payment 延后了

地理2009
楼主 (北美华人网)
可能这边大部分的人不需要, 但是有些人可能需要。 我讲一下过程。 我电话一打过去, 自动答复就已经提示如果因为cov-19 而出现financial hardship, 他们可以帮忙。 应该很多人都在打电话了。 我就按照自动提示确认了我需要把payment 延后。 第一次延后是3个月, 之后可以再商量延后多久。 期间还是会继续算利息, 同时不可以refinance, 直到把欠的mortgage 都付完。 自动选择的整个过程非常快。 但是可能不是每个银行都是自动选择, 可能要和银行接线员讲话, 那就比较久。
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hellosky
需要提供证明,比如失业之类的吗? 期间利息继续算是什么意思,是pay interest only吗?还是三个月后需要把这三个月的本金利息一起付了?
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iberianstar
"同时不可以refinance, 直到把欠的mortgage 都付完" 是什么意思呀楼主,是说只要申请过这个延期以后都不能refinance了吗?
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walkingclounds
为什么要申请延后?失业了吗?
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xiaochongzi
刚付了新mortgage 公司的账单,看了一下可以推迟三个月。第四个月一次性付清四个月累计的
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eddy16112
刚付了新mortgage 公司的账单,看了一下可以推迟三个月。第四个月一次性付清四个月累计的
xiaochongzi 发表于 4/1/2020 7:53:20 PM

跟我mortgage银行一样的政策,但觉得意义不大。如果前三个月没钱还的话,第四个月到哪去找这么一大笔钱把之前的全还上。
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qbly
刚付了新mortgage 公司的账单,看了一下可以推迟三个月。第四个月一次性付清四个月累计的
xiaochongzi 发表于 4/1/2020 7:53:20 PM

一次性付清的压力挺大呀。
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yuyan13
我家的mortgage也是,感觉第四个月一次付四个月的还不如分次付呢。。。
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shoppingspree
大部分是三个月不用付,三个月后把这三个月的全补上。并非payment extension
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thea2008
我去我的chase mortgage看了看 Terms and Conditions
Here's how this relief program will work once you are enrolled:
If you are able to continue making payments, please keep making them.
If you need to delay up to 3 monthly payments:
Please stop any automatic or scheduled payments, including from any non-Chase accounts.
We won't charge late fees.
We won't report negative information to the credit reporting agencies from your participation in this program. This doesn't change any previously reported information, including delinquencies.
We will suspend all foreclosure activity.
When the relief period ends, these payments will be due. We'll be in touch to explain possible options that may be available for you to repay these amounts.
If you applied for other mortgage assistance from us and your loan is current, we will cancel that review so you can take advantage of this relief program.

If you are in bankruptcy, please talk to your attorney or trustee about participating in this program.
Please print this for your records.
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simona
我在网上login进去的时候看到有这个plan的选项。点进去回答几个问题之后就说我有资格enroll 这个plan。但是不清楚利息怎么回事,要是每个月多付几大百多不划算啊 我的贷款给了两个月延后。我也enroll了。感觉可以缓冲一下
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germanica
是可以这样。我们以前遇到洪水的时候也申请过。但是即使是银行同意你延期的,在他们的系统里还是认为你不交房贷,所以当时我们不停的收到恐怖的催款信。干脆还是按月付了。
地理2009
需要提供证明,比如失业之类的吗?
期间利息继续算是什么意思,是pay interest only吗?还是三个月后需要把这三个月的本金利息一起付了?
hellosky 发表于 4/1/2020 7:00:18 PM

不需要提供任何东西。self identified, 我申请时. 都没有human interaction。就是问你要不要申请,我选申请。 3 个月期间利息是继续算的,就像信用卡一样,可以不还,但是这三个月的利息还是算在账面上,只是现在不用交,也没有late fee, 也不会有bad credit record. ,或者你也可以选择付一部分,多少自己决定。。 三个月以后可以有很多选择,可以选择把三个月的一次还清,也可以分散到每个月的payment 里边慢慢还,还可以继续申请再延后3 个月。另一个朋友的银行直接就给了6个月。不知道是不是他的州有额外的给银行补助。

为什么我要做,很简单,自己的小买卖 关门了。公司也cut hour 啦。没钱啦。business的房租都快付不起了。现在多留点cash, 就是恢复正常,也要一段时间营业才能上去。
过好每一天
这个就是利滚利,不到万不得已不要做
地理2009
"同时不可以refinance, 直到把欠的mortgage 都付完" 是什么意思呀楼主,是说只要申请过这个延期以后都不能refinance了吗?
iberianstar 发表于 4/1/2020 7:36:46 PM

在你欠了payment 没付完的期间, 不是只这三个月,是之后的付款的期间,不能refinance. 比如三个月后你欠了7500, 除非你选择在第四个月把7500 付掉,你就可以refinance, 但是你也可以慢慢付这7500, 变成mortgage 以外的addition monthly payment, 这个没还完之前,不能refinance.
地理2009
这个就是利滚利,不到万不得已不要做
过好每一天 发表于 4/1/2020 8:47:46 PM

有钱的当然要接着付。没钱的这就是一个缓冲。滚不出多少利,这不是高利贷。但是有学financed, 可以帮大家算算到底滚多少利。
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Fhu
Bless!
地理2009
Bless!
Fhu 发表于 4/1/2020 9:00:26 PM

谢谢你。
小虫子
Forbearance, 短期有付款困难缓解一下,后面再付,不是什么利滚利
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tiffanylee
那过完3个月,到了第四个月你怎么一下子去付三个月的贷款呢?羊毛出在羊身上,根本就不是给减免,只是暂时不收你的罢了。
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simona
有钱,但是放在ALLY SAVING里面不能动,最近银行在搞一个4% 利息的活动,是不是enroll 这个forbearance plan 更划算一些。请懂的朋友讲讲
有钱的当然要接着付。没钱的这就是一个缓冲。滚不出多少利,这不是高利贷。但是有学financed, 可以帮大家算算到底滚多少利。 地理2009 发表于 4/1/2020 8:55:00 PM
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Infinity2017
请教哪个银行有4% 利息啊?没看到ally有呀?
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Helicase

不需要提供任何东西。self identified, 我申请时. 都没有human interaction。就是问你要不要申请,我选申请。 3 个月期间利息是继续算的,就像信用卡一样,可以不还,但是这三个月的利息还是算在账面上,只是现在不用交,也没有late fee, 也不会有bad credit record. ,或者你也可以选择付一部分,多少自己决定。。 三个月以后可以有很多选择,可以选择把三个月的一次还清,也可以分散到每个月的payment 里边慢慢还,还可以继续申请再延后3 个月。另一个朋友的银行直接就给了6个月。不知道是不是他的州有额外的给银行补助。

为什么我要做,很简单,自己的小买卖 关门了。公司也cut hour 啦。没钱啦。business的房租都快付不起了。现在多留点cash, 就是恢复正常,也要一段时间营业才能上去。

地理2009 发表于 4/1/2020 8:44:25 PM

握手。我家也是,小生意受到影响。尽量多留点现金,希望疫情之后生意尽快恢复
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Honeycomb
谢谢楼主分享。肯定会有用得上的
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waxx
谢谢lz上来报告,好像只有三个大的银行目前推出了这个服务。如果第四个月要一次性付清,那就没啥意思了。一直以为是30年的mortgage顺延3个月。
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jchen36
请问哪个银行4%利息
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ezsmiling
请问哪个银行4%利息
jchen36 发表于 4/2/2020 11:47:00 AM

同求
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youyishuoyi
同求
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smile1234

有钱的当然要接着付。没钱的这就是一个缓冲。滚不出多少利,这不是高利贷。但是有学financed, 可以帮大家算算到底滚多少利。

地理2009 发表于 4/1/2020 8:55:22 PM


有没有人明确回答一下,要是延缓3个月,到底有没有额外增加的利息,除了原来的贷款就有的利息之外?我觉得是没有,对吗?滚利只是说因为负得慢了,原来的借贷额和利息就没有减少,对吗?
地理2009
有钱,但是放在ALLY SAVING里面不能动,最近银行在搞一个4% 利息的活动,是不是enroll 这个forbearance plan 更划算一些。请懂的朋友讲讲

simona 发表于 4/1/2020 9:57:27 PM

看看有谁懂的讲一讲。
地理2009


有没有人明确回答一下,要是延缓3个月,到底有没有额外增加的利息,除了原来的贷款就有的利息之外?我觉得是没有,对吗?滚利只是说因为负得慢了,原来的借贷额和利息就没有减少,对吗?

smile1234 发表于 4/2/2020 2:13:30 PM

好问题。
地理2009
谢谢lz上来报告,好像只有三个大的银行目前推出了这个服务。如果第四个月要一次性付清,那就没啥意思了。一直以为是30年的mortgage顺延3个月。
waxx 发表于 4/2/2020 11:37:02 AM

不只三大银行。 我的银行是非常小的银行, 只要他们银行的钱的是和fannie mae 和 fannie Mac 借的, 就都可以。 新闻说50% 的房屋贷款都是这两家back up 的。
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Majia0135
三个月内想办法把房子卖掉呗 基本都要考虑short sale,当下情况估计银行都会同意的
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waxx
我也申请了,网上已批,现在等mail comfirmafion,很犹豫要不要继续这个forbearance,因为看到油管上有人说信用被降50+。 大家都出来讨论下啊。
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nichole524
Forbearance 只是暂停几个月付payment、比如你申请了3个月的,3个月后要一次性把这些钱付清。 但是在三个月到期前你可以申请modify loan .这样你就可以把这三个月延期到最后面付,这种比较划算..所以你们不想付这三个月贷款的mm记得要有两个申请,单单申请forbearance 是不够的..
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morningcoffee
这个就是利滚利,不到万不得已不要做
过好每一天 发表于 4/1/2020 8:47:46 PM

美国任何贷款都是利滚利。。。这个国家就是复利制度。