出租屋折旧费用的算法

小白请教：出租屋的折旧是当初购入价除以27.5就可以了吗？当初的closing cost可以一起算入房价吗？

回复 1楼宇治抹茶的帖子 Closing cost可以加进去

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Closing cost可以加进去

catdog0613 发表于 4/1/2020 12:23:41 PM

谢谢，当中refinance cost可以算进去吗？

关注中。 。 。 。 。

折旧只能是building，land不能。你要查county records看土地和building各占比例

小白请教：出租屋的折旧是当初购入价除以27.5就可以了吗？当初的closing cost可以一起算入房价吗？

宇治抹茶 发表于 4/1/2020 10:48:38 AM

没那么好的事情哦，折旧只能是地上的建筑，土地不能折旧。加州这里1个米的房子，房子建筑那部分大多值30来万。如果用整个买价来算，那就爽了，所得的房租永远不用交税了。

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Closing cost可以加进去

catdog0613 发表于 4/1/2020 12:23:41 PM

谢谢，当中refinance cost可以算进去吗？

宇治抹茶 发表于 4/1/2020 12:49:00 PM

refi和购买的closing cost都可以算进去。