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只要银行拒绝贷款就没问题

可以因为贷款的原因终止交易拿回deposit，mortgage contingent的用处就在这里。如果对于未来收入没有信心，并且以后房价大概率地跌，这个时候有机会退出是好事。

赶紧退出吧

contingent mortage是可以推出， 但是， 你得看是多少天，很多contingent只有15天， 也就是说， 银行1个月后不管批不批， 你都退不了。 话说，你怎么不问你agent? 他专门是为你服务的。

赶紧退出吧 perfect excuse

回复 5楼gameboyying的帖子 我问agent，agent说没问题，应该可以退押金的。但是我怕这一个多月来，害我的agent和对方agent和卖家白忙一场。对方卖家会不会找个借口告我。

告不了。本來就應該退。放心吧

可不可以买下来租掉呢？租金可以cover一部分贷款吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

我们当时买房子因为卖家没有certificate of occupancy, 所以没法买，卖家也不肯退我们押金。我就去找银行拒绝了我们的贷款因为房子产权不明。总之最后卖家还是不肯退一直跟他打了场官司才退。

contingency 还在吗？

回复 10楼我是马甲的帖子 银行都拒绝贷款了，卖家还可以扣着你的押金不还啊？那后来你打赢官司了么？万一我要打官司要押金，要花多少钱啊？

回复 9楼chanelmiu的帖子 那个房子是打算自主的。出租不合算的。租不了多少钱。因为还有小区物业管理费加上地税也比较高。

回复 11楼springday的帖子 还在的。

回复 10楼我是马甲的帖子

银行都拒绝贷款了，卖家还可以扣着你的押金不还啊？那后来你打赢官司了么？万一我要打官司要押金，要花多少钱啊？
f2091 发表于 3/30/2020 10:45:19 PM

对 卖家就是死都不退我们也没办法。官司打赢了，律师费一共三千多，不过那是好几年前的事了。

赶紧让银行拒绝贷款退出交易。 楼主你的押金交了多少？

对 卖家就是死都不退我们也没办法。官司打赢了，律师费一共三千多，不过那是好几年前的事了。

我是马甲 发表于 3/30/2020 11:01:29 PM

嗯。明白了。希望我的卖家不要这样啊。。。

赶紧让银行拒绝贷款退出交易。 楼主你的押金交了多少？
tiffany2013 发表于 3/30/2020 11:02:29 PM

交了一万押金。

回复 5楼gameboyying的帖子 我问agent，agent说没问题，应该可以退押金的。但是我怕这一个多月来，害我的agent和对方agent和卖家白忙一场。对方卖家会不会找个借口告我。
f2091 发表于 3/30/2020 10:08:02 PM

没问题吧 如果觉得自己的agent人不错 可以给她点gc感谢一下花的时间 然后告诉她以后情况好转 再买房还找她

回复 5楼gameboyying的帖子

我问agent，agent说没问题，应该可以退押金的。但是我怕这一个多月来，害我的agent和对方agent和卖家白忙一场。对方卖家会不会找个借口告我。
f2091 发表于 3/30/2020 10:08:02 PM

我两星期前刚卖掉我的房子。我也一直在担心contingency，买家贷款不过不能close。最后幸运的close成了，在很多公司关闭之前几天。据我所知，seller不会轻易告buyer，因为牵涉到诉讼的房子会有交易限制，房主一般更想尽快找到下一个买家，而不愿意进入漫长的诉讼。

回复 5楼gameboyying的帖子

我问agent，agent说没问题，应该可以退押金的。但是我怕这一个多月来，害我的agent和对方agent和卖家白忙一场。对方卖家会不会找个借口告我。
f2091 发表于 3/30/2020 10:08:02 PM

一般不会的，不值得花这个时间。
曾经遇到一个卖家，找个借口说奶奶病重了，退出contract，我连花的inspection fee都没要回来，其实就是觉得价格不好，过两周又挂出来卖

楼主有合理的理由退出吧，最近退出的人很多。

银行拒绝贷款就没问题

看到楼主，我就瑟瑟发抖，今天刚收到调整薪水奖金的notice 感觉跟2018年我们公司陷入危机的时候一样，那个时候走掉了很多业务员 还好我前阵子没有买到那个房子

lz你是认真的吗? 你合同是mortgage contingent的，卖家告你什么东西？

一旦进入诉讼，吃亏更直接更多的是卖家，双方都要出律师费，但是作为卖家，你的房子肯定有漏洞可以被买家找到去政府里面告你，给你罚单还要拖延你再次卖房子的时间，另外，法官没判决押金之前房子是不可以再放回市场卖的。

可以的呀美眉，

你应该找你的经纪商量。 本质上来说，你签了合同，因为失业退出是不合理的。但是你经纪要是有能力搞定卖家，就不是问题了。 只要合同签了，就退不了，除非不批贷款。 合同你自己有没有读过一遍？一般有条款会说，不会受到买家的婚姻和工作的影响。 也就是说不能因为你的婚姻有变化，或者工作有变化，影响到合同生效。 一般做贷款的话，会加上Mortgage Contingency，现金买的话，连Mortgage Contigency可能都没有。签了就必须买，否则损失押金。

说明lz运气来了，有这种正当理由退出来，坦坦荡荡的避开危机。

退吧，估计要买的话也买得不安心啊

Don't worry your deposit should be in an escrow account. I don't think it is under seller control. https://www.realtor.com/advice/buy/understand-the-basics-of-escrow/

赶紧退吧，这个时候买房子哪哪都不是合适的时机。

后面房价肯定跌，还是不要了

不用担心Agent，这种事情他们见得多了。买不起就不要撑。