closing被停了

银行不做remote closing，买家律师借口州长行政令不愿意做in-person closing。买家不回复agent。我们是卖家，有苦难言啊！希望快快有解决方案，不想疫情过后才过户啊。这得等到什么时候疫情才能过去啊！泪奔…求个blessing

啊。。。bless bless

回复 1楼dudu@NY的帖子 Big bless!

bless 顺利，真是疫情对每个人都有各种各样的影响

经济危机了买家见形势不对找借口要撤。赶快抛弃幻想，或者降价或者退市不卖

Bless!! 原来还有银行不做remote closing 的？

同觉得是买家借口back out 我不知道每个州政策是否一样 起码我们州title company跟银行一样属于essential biz

哪个州啊？我们这里还特别批准了REMOTE CLOSING

bank是essential business，也做in person closing。是买家律师和买家不愿意in person。我也是非常担心这是买家的借口。

这不算违约么？可以商量一个新的closing date吧。

我们上周做了drive through closing. 你买家卖家又不需要一起出现的。

买家的律师claim银行不接受drive-through。我们现在就在买家和银行之间dead lock了。我们自己的律师又没有好的建议。说是这种情况他也没有碰到过。

买家的律师claim银行不接受drive-through。我们现在就在买家和银行之间dead lock了。我们自己的律师又没有好的建议。说是这种情况他也没有碰到过。
dudu@NY 发表于 3/30/2020 10:48:57 PM

银行接不接受drive-through不是律师说了算的。可以要求联系对方银行，直接问银行是不是接受啊。

楼主做好move on 的准备吧，好多人因为经济下跌不想要房子了，每天都有很多人放弃closing。 我有一个房子上个月底刚刚close，close 当天我lender就和我说，如果你觉得现在经济不好，有concern，就不要去了，顶多损失earnest money和几百块贷款的钱。 我要是楼主就直接发termination of contract，和release of earnest money to seller，push buyer一下，不要怕损失。如果buyer不想要房子了，拖了很多天还是不会要，你的房子就损失了在市场上的时间。

bless!

要求直接联系buyer’s lender,你的listing agent呢？

我是月底要closing的買房,lz P&S條款裏有沒有新冠内容?我記得我的寫的因爲疫情影響最多拖延一個月

楼主做好move on 的准备吧，好多人因为经济下跌不想要房子了，每天都有很多人放弃closing。

我有一个房子上个月底刚刚close，close 当天我lender就和我说，如果你觉得现在经济不好，有concern，就不要去了，顶多损失earnest money和几百块贷款的钱。

我要是楼主就直接发termination of contract，和release of earnest money to seller，push buyer一下，不要怕损失。如果buyer不想要房子了，拖了很多天还是不会要，你的房子就损失了在市场上的时间。
cuicuidebby 发表于 4/1/2020 2:23:12 AM

Earnest money 各个州不一样的，纽约的是房价的10%

我们是纽约，签约时疫情还没那么严重，武汉刚封城，没有加如何保护我们的条款。earnest money是5%，本来是10%，我们心大没有讨价。这种情况下lender已经批了，是买方不履行义务，我觉得算是违约，不能退earnest money的。现在要我们律师出律师函了。焦虑啊……

我们是纽约，签约时疫情还没那么严重，武汉刚封城，没有加如何保护我们的条款。earnest money是5%，本来是10%，我们心大没有讨价。这种情况下lender已经批了，是买方不履行义务，我觉得算是违约，不能退earnest money的。现在要我们律师出律师函了。焦虑啊……
dudu@NY 发表于 4/1/2020 7:52:20 PM

Bless! 希望能够顺利！

好奇一下closing有进展了吗

谢谢大家的bless，经过一些曲折，今天房子顺利的在银行的parking lot close了！心情一下轻松了很多……

恭喜！