我非常同情楼主，但是当我看到你疫情来了你还收他租金，我就没法同情你了。其实当时知道租客这么极品，都上厅了，就不应该还拿他的租金，就应该快刀斩乱麻，老话说得好，请神容易送神难，你现在这个战线又拉长了，不是给自己添堵吗当年我提议买投资房出租的时候，我老公就给我演示了这个类似极端情形，任何投资都是有风险的。 dandan2012 发表于 3/26/2020 10:50:05 PM
介绍一下房子的情况： Bayside三层一家庭出租，房租2500。二楼和地下室有2个完整的bathroom. 租给了一家老外，祖孙三代人一共6口，不让养宠物，但是他们偷偷养了狗。 因为知道纽约法律是100%站在房客角度，就是房客赖着不走不给房租也不能赶，免费住半年还得看房客心情走不走，反正天大地大房客最大。这个法律真的太JB杀B了。所以出租之前走了都是完整的流程，跟律师详细的咨询过，有合同 签字 SSN ID复印件 每个月还有invoice发到邮箱，收的也是支票。平时不管修理什么都是让一个固定的师傅立刻就去，修门修地板修墙啥都修，总之虽然面上不卑不亢，但心里把那个老头当爷爷供着，生怕出什么幺蛾子。 结果还是出了幺蛾子。 1.撇开那些都解决过的问题以外，二楼有个房间有异味，让我们给修理，连暖气片都换了但就是修理不好。实在是尽全力了但是没办法。可能是房子太老了？？？但房子新旧他们看房的时候就知道了呀，最后推脱给他们家的狗了，那老头也是不满意。 2.上述问题持续了半年，老头打了311，311给房子做了检查，然后给我们一张罚单！！！！！！！罚单的内容是，地下室的浴室是违法多安装的，要限期拆除。至于异味，311也没检查出来，没要求我们搞定。 好嘛，事情到了这个地步了，看来是不能善终了。 开工纸2000 师傅优惠价500 报废浴室cost1000---------上门去拆，老头果然不愿意。。。跟我说哎呀我们6口人拆了浴室很麻烦没办法洗澡啊，我说那我有什么办法啊，是你打电话给311的，罚单都有了你能不让我拆吗？？？拆浴室你知道我要赔4000块钱吗？？？老头说你不把异味解决了我是什么都不会让的，也不会付你房租的！！！因为你这个房子不值得！！！ 到了这个地步只能请律师了，要不然罚单又要罚钱了。 省去中间乱七八糟一堆麻烦事，概括就是老头不让进门，上庭，进了门也不让拆，不付房租了，上庭，上庭，上庭，刚刚拿到了驱逐令，驱逐日期是3月底。 以为终于要把这个大祖宗赶走了，疫情爆发了。 老头发了短信说哎呀我们走不了了啊，现在这个状况我相信你是可以理解的呀，我们可以付你合同上的房租你再让我们住几个月吧。 问律师怎么办。律师说真是没办法。如果收了房租，这个事情就不好办了。 今天我们得知，法院说从3月中开始所有驱逐令都要停止驱逐，直到6月！！！！！！！！ 之所以非常生气的发这个贴子，原因是，刚刚，那个老头给我发短信了。（估计是也知道了法院的条款） 老头说他家的带抽风机的油烟机坏了不能做饭，如果replace需要$290，让我给他钱。 WQNMLGB！！！！！ 我给大家算一下这趟幺蛾子一共的花销： 拆浴室：开工纸2000 师傅优惠价500 报废浴室cost1000 赖掉的房租：9月-6月 $2500*10=25000 律师费：4200 Total:$32700 已经赔掉了三万七，这家人还是没搬出去。 搞不好我还要给他290块钱修理微波炉。不要觉得是我窝囊好欺负，纽约的法律就是这样的。每一步我们都问了律师，还是走到了如此的绝境。 到底应该怎么办啊。。
以前河南省搞拆迁，专门雇了些艾滋病去对付钉子户。。。你看看有无借鉴价值。 bigjohn123456 发表于 3/26/2020 10:54:32 PM
lz可以假装打喷嚏？那无赖会讹诈更多的钱说是被传染了 Orangetabby 发表于 3/26/2020 10:58:04 PM
没听说传染病毒还要赔钱的 灰蓝哀huihui3 发表于 3/26/2020 11:06:50 PM
川普就是这样的环境长大的 所以谁也怼不过他 reiga 发表于 3/27/2020 9:19:00 AM
楼主没有收他房租啊，准备收之前咨询律师收了就不好赶了，现在是又不能收房租又不能赶人，摊上疫情了...
这个情况太复杂了，bless
lz可以假装打喷嚏？那无赖会讹诈更多的钱说是被传染了
没听说传染病毒还要赔钱的
当然能敲诈了 房客会说 因为房东家的环境／人 被传染了肺炎／病毒 需要一大笔医疗费用误工费用等
2、律师没找对，这个律师看着不给力。有些律师有时会故意拖长期限好多收钱。
3、现在疫情期间不能赶人，只能等疫情过了。安慰自己破财消灾吧。以后出租宁愿租金便宜些也要选好打交道的房客。