你对物价上涨是不是有什么误解。疫情结束长时间物价都涨不起来。 minrui 发表于 3/26/2020 12:01:22 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319248#83319248][img][/img][/url]
这么多钱印出来了还不涨？现在是没处花，等疫情过去了应该就会涨吧 columbia88 发表于 3/26/2020 12:03:06 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319277#83319277][img][/img][/url]
肯定还是买投资房，股票可以跌成费纸，房子跑不了, 还有就是房价可以腰斩，房租永远没有一下子跌去５０％的时候 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:03:44 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319284#83319284][img][/img][/url]
求brainstorm。市场一下多了这么多钱，肯定会稀释我们存款吧 columbia88 发表于 3/26/2020 12:00:47 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319236#83319236][img][/img][/url]
年轻人没经过房市震荡吧。房子说白了就是木板和灰墙。 你看看底特律的房子多少钱一斤。 minrui 发表于 3/26/2020 12:06:37 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319329#83319329][img][/img][/url]
你说得太对了，房价大地震的时候，你知道当时房租是怎样坚挺的吗？投资房的房价哪怕跌成了０，房租照收就好了嘛 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:13:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319422#83319422][img][/img][/url]
想什么呢？房价都成0了人家凭啥给你付钱房租？😂纽约现在租房子住万一碰到坏房客就特别麻烦。我有个朋友在纽约🈶️差不多10套，现在一大半都在和房客打官司，每次和她见面都听说他又去上厅碰到的恶心事 痘痘猪 发表于 3/26/2020 12:16:21 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319472#83319472][img][/img][/url]
这些钱都会被top 0.01％给移到兜里了， 百姓可能连汤都喝不上。 还是投资股市吧。 落地无声 发表于 3/26/2020 12:21:05 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319530#83319530][img][/img][/url]
除了消耗品你缺什么呢？反正我是什么都不缺 通商宽衣002 发表于 3/26/2020 12:25:24 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319584#83319584][img][/img][/url]
我现在很缺clorox wipes 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:26:48 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319609#83319609][img][/img][/url]
肯定还是买投资房，股票可以跌成费纸，房子跑不了, 还有就是房价可以腰斩，房租永远没有一下子跌去５０％的时候 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:03:44 PM
不好意思我没明白，房价跌了，跟房租有什么关系？（当然房租小范围调整降价有可能），人总要有地方住啊? 至于房客滥人素质，那是另外一个话题了 即使非常极端的情况下，房价真跌成０了，人人都可以负担得起住自己的房子了。地主们房子被跌成屎就更不可能出手卖了，想买的人虽然多，但市场上没房子，还是买不到自己的房子，最后，不还是要去租房子吗？ 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:18:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=83319505&postid=83319505#83319505][img][/img][/url]
唉 一筹莫展 不知道现在能抢房吗 有人说要涨有人说要跌 山上有棵树 发表于 3/26/2020 12:22:57 PM
除了消耗品你缺什么呢？反正我是什么都不缺 通商宽衣002 发表于 3/26/2020 12:25:24 PM
对于西海岸的人来说，那点房租涨跌真的可以忽略不计，房价腰斩的话，好多人可以自杀了。 feemy 发表于 3/26/2020 12:39:49 PM
我觉现在可以买房，但是一定要狠狠的砍价，至少10%，20%也不是不可以，不是开玩笑。现在是卖家心里很脆弱的时候。当然了，在买房的过程中可能会接触很多人，有染上肺炎的危险。 feemy 发表于 3/26/2020 12:44:23 PM
经济差到一定地步，老美也会搬去父母家亲戚家住的，几家一起住省开销。1929年大萧条的时候就是这样，甚至很多人住车上，在户外搭棚子住以省房租水电费。 lovejake 发表于 3/26/2020 12:42:29 PM
腰斩怎样，反正你又不卖房，坐收每月租金，和房价涨跌没关系啊？周围买投资房的，没一个打算卖的(少数地主因为拥有太多投资房了2,30个比如，会在前两年抛出去几个卖了试水)，绝大多数人都会至少拥有>10几年 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:46:50 PM
嗯，屯卫生纸 Ruth 发表于 3/26/2020 12:01:54 PM
全款当然没事。如果是贷款，首付跌没了，银行不找你补钱么？ alex_alex 发表于 3/26/2020 12:51:07 PM
房租确实不会跌一半，但会很久都租不掉，长期空置如果你是all cash买的投资房或许就还好，大不了这1，2年内少挣点。如果有贷款的就惨了，银行可不会给你打折，每个月的贷款还得照付，如果房价跌得厉害了，银行还有可能让你补downpay。08-09年逼死的都是连环贷的炒房客，只要有一个房子空置2-3个月，所有房子一起断供foreclosure mingyuemama 发表于 3/26/2020 1:18:10 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320370#83320370][img][/img][/url]
房租确实不会跌一半，但会很久都租不掉，长期空置 如果你是all cash买的投资房或许就还好，大不了这1，2年内少挣点。如果有贷款的就惨了，银行可不会给你打折，每个月的贷款还得照付，如果房价跌得厉害了，银行还有可能让你补downpay。 08-09年逼死的都是连环贷的炒房客，只要有一个房子空置2-3个月，所有房子一起断供foreclosure mingyuemama 发表于 3/26/2020 1:18:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=83320370&postid=83320370#83320370][img][/img][/url]
有道理，不过我能说被逼死的地主，都是太贪婪的吗？ 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 1:28:38 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320509#83320509][img][/img][/url]
只能说经济好的时候，很多人容易被迷了眼睛吧，以为连环贷炒房子是翻身的好机会湾区来说，很多人买房的能力都是靠股票撑着的，我甚至敢说2015年以后入手的所有投资房都是负现金流，但是照样有那么多人敢做连环贷炒房子所以这轮真的会很惨的，所谓20-30个房子的大地主，搞不好都是黄粱一梦 mingyuemama 发表于 3/26/2020 1:39:17 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320672#83320672][img][/img][/url]
加州就不是炒投资房的好地方，除非能象老朽赶上09-11年那拨的。中西部拥有30个投资房不是梦，而且还都是几万就入的，我自己没那个命，但周围很多老中很有胆识，经济跌成屎对他们应该没什么影响的，毕竟入手时候太便宜了 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 1:43:59 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320738#83320738][img][/img][/url]
好地段好房子，比如曼哈顿的好公寓。可惜买不起。 gemeaux0602 发表于 3/26/2020 1:51:50 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320859#83320859][/url]
腰斩怎样，反正你又不卖房，坐收每月租金，和房价涨跌没关系啊？周围买投资房的，没一个打算卖的(少数地主因为拥有太多投资房了2,30个比如，会在前两年抛出去几个卖了试水)，绝大多数人都会至少拥有>10几年 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:46:50 PM [url=/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83319933#83319933][img][/img][/url][/url]
湾区房价肯定会崩的， 一大堆人买的2～3百万的房子， 月供就上万，股市一跌再来一波layoff， 马上就撑不住了 cccat2024 发表于 3/26/2020 3:10:26 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83322058#83322058][img][/img][/url]
我自己是贷款，还真的不清楚首付跌成屎了银行会上门要钱吗？举例，原价10万的房子，2万首付，最后房子跌成0了，只要我按月给银行还贷款，银行又不损失什么吧？ 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:54:06 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320047#83320047][img][/img][/url]
Lay-off 主要是身份保不住。但是四大金刚现金很多，不太会lay-off 吧？可能会变相pay cut. 懒人一个 发表于 3/26/2020 3:12:22 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83322082#83322082][img][/img][/url]
经过这次，没人敢住曼哈顿公寓了吧？乡村，大山，海边，度假屋多买几套，关键时候好跑路。 bonton 发表于 3/26/2020 2:00:53 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320967#83320967][img][/img][/url]
我是除了钱，啥都不缺。 Cinderella_smile 发表于 3/26/2020 12:45:10 PM
加州就不是炒投资房的好地方，除非能象老朽赶上09-11年那拨的。中西部拥有30个投资房不是梦，而且还都是几万就入的，我自己没那个命，但周围很多老中很有胆识，经济跌成屎对他们应该没什么影响的，毕竟入手时候太便宜了 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 1:43:59 PM
除非自己独一个电梯，不然。。。 xml 发表于 3/26/2020 4:53:57 PM
我有个房已经空置4个月了，拒了很多服务生，理发，做加油站之类的申请人，现在也许继续空置。总比被住了不给房租的强。 xml 发表于 3/26/2020 4:51:00 PM
不好意思我没明白，房价跌了，跟房租有什么关系？（当然房租小范围调整降价有可能），人总要有地方住啊? 至于房客滥人素质，那是另外一个话题了 即使非常极端的情况下，房价真跌成０了，人人都可以负担得起住自己的房子了。地主们房子被跌成屎就更不可能出手卖了，想买的人虽然多，但市场上没房子，还是买不到自己的房子，最后，不还是要去租房子吗？ 野百合没有春天 发表于 3/26/2020 12:18:00 PM
嗯 硬通货 emmajwan 发表于 3/26/2020 5:08:56 PM
好地段好房子，比如曼哈顿的好公寓。可惜买不起。 gemeaux0602 发表于 3/26/2020 1:51:50 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83320859#83320859][/url]经过这次，没人敢住曼哈顿公寓了吧？乡村，大山，海边，度假屋多买几套，关键时候好跑路。
你觉得有多少人的房子没贷款呢？自己不想卖，foreclosure这个词啥意思？经济不行了，租房子的人可以搬回父母家，跟人share房间，住地下室.....多听听过来人的故事 huaren20182018 发表于 3/26/2020 10:36:11 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83328296#83328296][img][/img][/url]
00, 08 年很多人是买了房子但是不得不离开湾区。因为湾区产业单一，CS 不行了就没工作了。 懒人一个 发表于 3/26/2020 11:05:11 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83328704#83328704][img][/img][/url]
弯曲的房子很多都是刚需，硬撑的，很多都是股份每月取出来还贷款，如果这种情况，就比较危险了，尤其股市跌跌时候，3-6个月以后就可以看出来了 blabla333 发表于 3/27/2020 1:29:41 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83330603#83330603][img][/img][/url]
说房租不会跌的，应该是没碰到房价大跌的时候。说房价变0不会卖的，是假设有点问题。房价肯定不会变0，但是如果掉了三分之一或者更多，你不卖，会有别人卖，因为有的人当初买的还是比卖的这个价钱低很多，防止跌更多就会卖。也会有一些租房的人能负担起就开始买。永远不要太绝对了。养房子是有成本的，就算没房贷，至少房产税是要交的。以后政策变成按当年房子市值收税的话，经济萧条更是有很多人会养不起房子。湾区这边房子租售比很差，一些人都是靠房屋增值养投资房。如果不增值了，会有人卖了用钱做别的投资的。这是我自己的想法。 Bunervous 发表于 3/26/2020 8:58:33 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2524845&postid=83326921#83326921][img][/img][/url]
这么多钱印出来了还不涨？现在是没处花，等疫情过去了应该就会涨吧
印钱和涨价没有关系。 你看看油价涨上去没有。 农产品美国如果真心使劲生产，能冲垮整个世界粮食市场。
在美国支出的大头直接和油联系的。
年轻人没经过房市震荡吧。房子说白了就是木板和灰墙。 你看看底特律的房子多少钱一斤。
凡是你需要的东西，都会暴涨。凡是你不需要的东西，都会暴跌。
你说得太对了，房价大地震的时候，你知道当时房租是怎样坚挺的吗？投资房的房价哪怕跌成了０，房租照收就好了嘛
想什么呢？房价都成0了人家凭啥给你付钱房租？😂
纽约现在租房子住万一碰到坏房客就特别麻烦。我有个朋友在纽约🈶️差不多10套，现在一大半都在和房客打官司，每次和她见面都听说他又去上厅碰到的恶心事
不好意思我没明白，房价跌了，跟房租有什么关系？（当然房租小范围调整降价有可能），人总要有地方住啊?
至于房客滥人素质，那是另外一个话题了
即使非常极端的情况下，房价真跌成０了，人人都可以负担得起住自己的房子了。地主们房子被跌成屎就更不可能出手卖了，想买的人虽然多，但市场上没房子，还是买不到自己的房子，最后，不还是要去租房子吗？
这些钱都会被top 0.01％给移到兜里了， 百姓可能连汤都喝不上。 还是投资股市吧。
没错。所以现在对中国美国同失望。美国的好处是美元暂时倒不了，挣美元的中产还能维持相对高的生活质量。但这个趋势下去美国很不乐观。
我现在很缺clorox wipes
Costco已经堆满了有卖了
对于西海岸的人来说，那点房租涨跌真的可以忽略不计，房价腰斩的话，好多人可以自杀了。
我觉现在可以买房，但是一定要狠狠的砍价，至少10%，20%也不是不可以，不是开玩笑。现在是卖家心里很脆弱的时候。 当然了，在买房的过程中可能会接触很多人，有染上肺炎的危险。
我是除了钱，啥都不缺。
腰斩怎样，反正你又不卖房，坐收每月租金，和房价涨跌没关系啊？
周围买投资房的，没一个打算卖的(少数地主因为拥有太多投资房了2,30个比如，会在前两年抛出去几个卖了试水)，绝大多数人都会至少拥有>10几年
RE，现在买房，卖家心理最脆弱
我觉得能重复100年前的景象的可能性，太小太小了吧
全款当然没事。如果是贷款，首付跌没了，银行不找你补钱么？
嗯， 卫生纸会涨
我自己是贷款，还真的不清楚首付跌成屎了银行会上门要钱吗？
举例，原价10万的房子，2万首付，最后房子跌成0了，只要我按月给银行还贷款，银行又不损失什么吧？
房租确实不会跌一半，但会很久都租不掉，长期空置
如果你是all cash买的投资房或许就还好，大不了这1，2年内少挣点。如果有贷款的就惨了，银行可不会给你打折，每个月的贷款还得照付，如果房价跌得厉害了，银行还有可能让你补downpay。
08-09年逼死的都是连环贷的炒房客，只要有一个房子空置2-3个月，所有房子一起断供foreclosure
经济衰退房租肯定便宜很多啊。
湾区便宜30%肯定有的。
现在有租控，房租跌下去就很难涨。
就算房子被银行收走了，很多租客就名正言顺不交房租。银行根本没时间上法院一个个赶人。
有道理，不过我能说被逼死的地主，都是太贪婪的吗？
只能说经济好的时候，很多人容易被迷了眼睛吧，以为连环贷炒房子是翻身的好机会
湾区来说，很多人买房的能力都是靠股票撑着的，我甚至敢说2015年以后入手的所有投资房都是负现金流，但是照样有那么多人敢做连环贷炒房子
所以这轮真的会很惨的，所谓20-30个房子的大地主，搞不好都是黄粱一梦
加州就不是炒投资房的好地方，除非能象老朽赶上09-11年那拨的。中西部拥有30个投资房不是梦，而且还都是几万就入的，我自己没那个命，但周围很多老中很有胆识，经济跌成屎对他们应该没什么影响的，毕竟入手时候太便宜了
像我这种没有命赶上09-11的人，没胆识，没眼光的人，总结出来的经验就是闭着眼睛定投大盘吧。
当然我是穷人一枚，这次能拿到补助的这种。
同意投资股市，大盘定投。
在全世界都烂的情况下，美元烂中取胜。
经过这次，没人敢住曼哈顿公寓了吧？乡村，大山，海边，度假屋多买几套，关键时候好跑路。
人都死掉了，投资房租给谁？几十年捂着不卖东家住住西家住住自己住着玩？
湾区房价肯定会崩的， 一大堆人买的2～3百万的房子， 月供就上万，股市一跌再来一波layoff， 马上就撑不住了
Lay-off 主要是身份保不住。
但是四大金刚现金很多，不太会lay-off 吧？
可能会变相pay cut.
嗯， 只要你每月还贷款， 银行才懒的理你
layoff应该没那么快来， 等经济往下行时， 四大金刚也要自己保命， 现在Google／FB 预测他们的广告会大幅减少
除非自己独一个电梯，不然。。。
我是除了钱还缺toilet paper
我们村也有一个，09年左右哪怕套现信用卡， equity loan，都用来买房，后来不工作了，专门打理房子。
有钱买大海山边的都是一栋啊，谁会share 电梯？
嗯 硬通货
曼哈顿在纽约五个区里的疫情排倒数第二。
00, 08 年很多人是买了房子但是不得不离开湾区。
因为湾区产业单一，CS 不行了就没工作了。
re
没有pay cut
年中很多人刚发了很多奖金
但是股价跌了
这样撑的是觉得股市rsu 可以好三十年？
谁撑谁死，就这样。
同担心