刚工作的妹子求教San Diego买房的一切!

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yzhang2020
楼主 (北美华人网)
大家好!!我是刚毕业即将去San Diego工作的妹子一枚,因为不想房租打水漂,所以考虑在San Diego买一套2b2b的小房子自住+出租。公司在Mission valley,预算在600k的样子,因为自己对sd不熟悉,对买房也啥都不懂,所以希望大家给点参考意见:
1. 有什么理想的购房地点?希望能离公司开车20min内,比较好出租,以及未来好出售。最担心的就是买了之后另一房间不好找租客,和未来不好出手。。
2. 买房注意事项和不要踩的坑?要不要找agent?如果要找的话,有没有靠谱的求推荐,感谢大家!
3. 任何其他的想法[mash1]

在此提前感谢论坛里的大家~!!祝身体健康一切顺心!
百合仙子
站短你了,请查收
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colorfulmud
可以考虑UTC的房子,去哪里购物都很方便,这里住的都是大学生或者在大学工作的人,neighborhood比较安全,也应该很好租,离mission valley不远,不堵车的时候20min可以搞定,而且UTC到mission valley上下班应该是逆着traffic的,看到对面在堵车你开的很顺畅应该很爽。华人最喜欢的区是Carmel Valley,我知道的有娃家庭都买了那里,那里学区最好,但是房价比较高,我去那里看房的时候全是老中在看房。carmel valley在北边,离mission valley比较远,20min有点悬。

以上是我看过的两个地方,我朋友的房子买在mission valley附近,价格应该比以上两个地方应该便宜,但是学区我不了解,也不太清楚neighborhood情况。

Carmel Valley--UTC--mission valley,是从北到南的方向。
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danymm
我觉得UTC 92122是最理想的,年轻人多,SD最好出租的地方,因为靠近UCSD。 离UTC mall 近,看电影吃饭都很方便,中国人多。 这里的房价也很稳定。 https://www.redfin.com/CA/San-Diego/3520-Lebon-Dr-92122/unit-5101/home/7530056 https://www.redfin.com/CA/San-Diego/7545-Charmant-Dr-92122/unit-1205/home/7531640
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colorfulmud
我觉得UTC 92122是最理想的,年轻人多,SD最好出租的地方,因为靠近UCSD。
离UTC mall 近,看电影吃饭都很方便,中国人多。
这里的房价也很稳定。
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/3520-Lebon-Dr-92122/unit-5101/home/7530056

https://www.redfin.com/CA/San-Diego/7545-Charmant-Dr-92122/unit-1205/home/7531640
danymm 发表于 3/26/2020 1:20:21 AM

同喜欢UTC,UTC mall我觉得是san diego我最喜欢的mall了,环境很好,适合休闲散步,最近upgrade以后更加高大上了,多了很多好的餐厅、奢侈品店,就是不知道疫情过后如何了。。。
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daoran
还敢买房,不怕工作没了?而且房价马上就跌
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oqo
还敢买房,不怕工作没了?而且房价马上就跌
daoran 发表于 3/26/2020 1:26:49 AM

建议租房一年看看 房价不大涨的话不需要急着买房 说房租打水漂 难道房地产税和HOA不是一样打水漂么
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mousemouse
预算有限又想省钱的话,等等再买吧。
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manduka

同喜欢UTC,UTC mall我觉得是san diego我最喜欢的mall了,环境很好,适合休闲散步,最近upgrade以后更加高大上了,多了很多好的餐厅、奢侈品店,就是不知道疫情过后如何了。。。

colorfulmud 发表于 3/26/2020 1:23:51 AM

那个mall的停车场为什么要收费呀?虽然前两个小时免费,但是一不小心就超了还要交钱
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heutee
UTC适合年轻人,没娃的话住CV会闷死,提前进入养老阶段了...
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chwlbaby
等疫情过去再说吧。现在买房不是时候啊
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Woodcracker
这个时间买房就是大坑啊😱 祝你好运吧.... 大家都看跌的时候你杀进去
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niggy
先租一年看看吧,工作保不保得住,房价跌不跌,都是重要因素,建议持币观望
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diandianmama
妹妹买了可以租给我家娃 😎😎😎 娃在ucsd上学
华人
已出
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colorfulmud
唉,以前是不收费的,自从建了地铁站估计怕以后坐公共交通的来停车就收费了

那个mall的停车场为什么要收费呀?虽然前两个小时免费,但是一不小心就超了还要交钱

manduka 发表于 3/26/2020 2:39:51 AM
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jianzhiqi1234
60万可以买好地段的townhouse了,一般500-550刀persqft
我不太喜欢UTC,traffic很可怕,往哪个方向都堵,rush hour一迈都能开20分钟;人口密度大所以停车不方便;因为紧挨UCSD所以人员流动大,年轻人多开大学开学的时候会趴体音乐会吵。
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charlize
先在UTC租房看看喜不喜欢,UTC处于mission valley和cv之间,以后有需要学区房了可以考虑CV,UTC的小房子出租应该也好租
龙涎香
大疫当前,拥有自己的房子更容易保洁
除了每月房租不用白白浪费,拥有永久产权
如果是Townhouse,有独立的冷暖中央空调和下水道,对自己和家人更是多一重保护
老话没错:工作稳定,有首付Cash在手,刚需无脑买,回头看都是Deal

华人 发表于 3/26/2020 1:21:34 PM


问题这次新冠怕是百年一遇的经济萧条,这老话不一定管用了
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yzhang2020
回复 7楼oqo的帖子 这么一想确实有道理,本来觉得property tax可以抵税,后来发现用itemized deduction根本不划算。。
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cosmo
看这话的口气层主必须是agent
大疫当前,拥有自己的房子更容易保洁
除了每月房租不用白白浪费,拥有永久产权
如果是Townhouse,有独立的冷暖中央空调和下水道,对自己和家人更是多一重保护
老话没错:工作稳定,有首付Cash在手,刚需无脑买,回头看都是Deal!

华人 发表于 3/26/2020 1:21:34 PM
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yzhang2020
回复 3楼colorfulmud的帖子 很实用的建议!!谢谢亲!!