请问加州房东，电器维护修理是房东负责吗？

打算租一个townhouse，房东提供了所有家电，但合同里标注要租客自己负责维护修理。之前在别的州，都是房东负责正常非人为老化损坏的维修。问了代理，代理说加州法律规定不需要房东提供家电，所以提供了可免费使用，但房东不必负责维护。想问问在加州的房东MM们，是这样吗？非常感谢！

炉子，热水器，暖气，空调都是房东负责修理。洗衣机烘干机如果提供也是房东负责修。电视之类的小家电没听说过要房东负责的

所有可移动的房东都不必负责， 不可移动的房东需要负责比如吊扇，炉头，冷暖，热水器这些

谢谢，就是说大的appliance，其他的他也没提供

炉子，热水器，暖气，空调都是房东负责修理。洗衣机烘干机如果提供也是房东负责修。电视之类的小家电没听说过要房东负责的 phstat 发表于 3/25/2020 10:27:00 PM

谢谢MM，所以冰箱跟洗衣机烘干机算移动的，可以不负责是吗？

所有可移动的房东都不必负责， 不可移动的房东需要负责比如吊扇，炉头，冷暖，热水器这些 frypan 发表于 3/25/2020 10:29:00 PM

谢谢MM，所以冰箱跟洗衣机烘干机算移动的，可以不负责是吗？

Liberber 发表于 3/25/2020 10:39:55 PM

是的，但是也有负责修的，看lease怎么写

加州95014 2禮拜前剛被房客要求換了新的洗衣機

是的，但是也有负责修的，看lease怎么写

xiaohetiao 发表于 3/25/2020 10:42:14 PM

这个说的对。就是房东提供的都默认归他修，除非租约注明他不修。我自己的租约就是不修洗衣机，干衣机，洗碗机，冰箱。

懂了，谢谢楼上各位MM

这个说的对。就是房东提供的都默认归他修，除非租约注明他不修。我自己的租约就是不修洗衣机，干衣机，洗碗机，冰箱。 Confuse 发表于 3/25/2020 10:45:00 PM

好房东！

加州95014 2禮拜前剛被房客要求換了新的洗衣機 yafen731 发表于 3/25/2020 10:43:00 PM

主要看lease。一般agent都建议房东包冰箱，但不管洗衣机和烘干机，说是因为这俩容易坏，lease 上注一下就可以不管了