疫情，租客要求给rent option

担心的终于发生了，虽说大家都不容易，租客是做small business的，有一家餐馆，两家烟酒店，今天给我们发邮件说，他们生意受到了影响，要求给rent option，我们也要还mortgage，而且我们自己在另一个地方租房也要交房租，请问遇到这种情况我们该怎么办呢？我们可以延迟交租，但是也不能每个月给减免，当时房子租的急，房租已经很便宜了，被他们砍下了两百刀每个月，这个租客自己开玛莎拉蒂，经济也不错 ——- 谢谢大家的回复，那个YouTube讲解也蛮有用，大家可以去看看 （1）可以让tenant用信用卡付，网上可以setup信用卡付给个人，但是要收手续费，landlord可以帮忙付手续费； （2）或者让租客付一部分，剩下的两个月付清，这个叫the emergency deferral program； （3）如果真的付自己的mortgage都有困难，因为租客实在付不出房租，可以给像楼下mm那样建议跟贷款银行沟通； 还有很多种方法，欢迎大家讨论，希望大家（房东，租客）都能平安度过疫情。

让住客给你发 paper in written,   然后去银行问mortage能不能停2月

没办法。救市就是MORAL HAZARD。 本来可以交租的也找借口不交租。他们的生意肯定受到影响，但是不至于拿不出钱。你跟他们商量一下，先从押金里扣？

你没办法马上租给别人的话，除了减租还有什么办法呢

你没办法马上租给别人的话，除了减租还有什么办法呢
jiangyoudang17 发表于 3/23/2020 6:00:51 PM

拖的再久点 有mortgage的房东都得早做打算了 08年不少房东破产

参考下这个 Are your tenants unable to pay rent due to coronavirus

mark 希望租客可以平稳度过这段时间

给mortgage 公司打电话，至少可以推迟一个月。然后如果有政府下令的话，还可以推迟更久。你也知道他们有小生意的，只要生意重开张就会有钱的。

这疫情，大家都不容易

mark

这疫情，大家都不容易 drchao 发表于 3/23/2020 7:26:00 PM

老公提醒我问租客要不要口罩，因为如果他们不幸中招房租肯定付不出，结果他们说自己好得很不需要～～～

mark

这些事都似曾相识，前两个月国内也正在发生 不过美国保护弱势群体，中国不保护 美国房东确实太难当了

关注中

已经准备租客来和我说，真有那么一天，我可以减免（不是延后）大概30%的房租（我房子买在高点没有现金流）。原因很简单，因为地主没选择，你不减，他搬走，这种情况租客拒绝你秀房子，等他搬走再找人，空置2月，损失更大

租给government 的人是不是保险一点，不容易被裁？我租户只有男方工作，不过是NASA的。。。