自住房无所谓的。我2月买的房，最高点，也站岗了，但是买的时候我预计大概要住十八年等娃上了大学才会搬，所以不care房价涨跌。如果房价腰斩我就再买一套投资房把成本平摊一下。 CornerStone 发表于 3/22/2020 1:49:55 AM
我是agent.期房可以取消的吧， 如果还在pending, 问问你的agent找理由退了。 或者找seller要个offer. 如果seller觉得房价还要跌，会给discount的。如果已经close, 保住工作， 只要工作在，都很稳。 房价会涨回来的， 只要在热门区。 gameboyying 发表于 3/22/2020 8:16:16 AM
这钱没放股市买了房，应该庆幸 minniehan1010 发表于 3/22/2020 5:30:00 AM
那我们3/11买的呢。。。。唉，好在是期房，还不需要交钱和交loan，只是定金交了不少。 SD的包子 发表于 3/22/2020 2:11:00 AM
如果lz之前住apt，现在疫情严重了，不觉得庆幸吗？能安全地隔离多好啊。 甜汤 发表于 3/22/2020 2:48:00 AM
为什么你会相信病毒会留在中国，而不是全球跑？ 就像我无法理解欧美国家看热闹，一点准备都没有，好神奇 vincentsjtu 发表于 3/22/2020 7:19:00 AM
我是agent. 期房可以取消的吧， 如果还在pending, 问问你的agent找理由退了。 或者找seller要个offer. 如果seller觉得房价还要跌，会给discount的。 如果已经close, 保住工作， 只要工作在，都很稳。 房价会涨回来的， 只要在热门区。 gameboyying 发表于 3/22/2020 8:16:00 AM
当时买了贼开心 大家还说中国现在疫情可严重了 等好了之后 大家就得拼命移民 或者在国外买房子 那时候美国房价又得炒起来..... 现在看 我虽然没买到最高点 但是如果疫情这么下去 房价肯定跌惨了 ATH 发表于 3/22/2020 1:24:00 AM
据说贷款利息涨了，你应该是低点 nevergetlost 发表于 3/22/2020 2:11:30 AM
我们这里房市火爆，一点要跌的迹象都没有。 deerdai 发表于 3/22/2020 2:13:00 AM
我们这里都不让open house了。。。 zx1269 发表于 3/22/2020 11:59:00 AM
同样的房子，差一年也许价格差5，60万，税后2月份买250万，明年也许180万比如湾区的房子 hs2016 发表于 3/22/2020 9:02:13 AM
抢房区。好房子还是不断在pending(是加价还是降价等成交了才能看出来），歪瓜裂枣的卖不动了 北极熊饲养员 发表于 3/22/2020 1:09:26 PM
我是七月close有点方 Summer果果 发表于 3/22/2020 2:42:14 AM
agent的忽悠你也能听，我们这很多已经下单的人宁愿损失也退出了contract tianming_123 发表于 3/22/2020 1:22:34 PM
银行的贷款利息是真的涨了，我多次去几个银行问过。 smile1234 发表于 3/22/2020 11:13:00 AM
利率这么降， 到时候买的哗哗的。 到时候利率2% 一堆人抢房子。 baoermm 发表于 3/22/2020 5:18:23 PM
房价影响是滞后的，我现在非常看跌，会从出租房开始。很多租户都是服务业的，这部分马上就付不出房租，房主一般都是靠房租付贷款，那么这个房子可能就要交给银行。 ready 发表于 3/22/2020 5:38:20 PM
很难跌，因为现在根本建材，建筑工人短缺，现在是房源少，好的房源更少。 spring_banquet 发表于 3/22/2020 5:38:40 PM
房租又不会跌成0，即使地主是贷款买的投资房，只要能交上来七七八八的租金，最多地主往里填几百刀，怎么也到不了需要被银行收走的地步吧？ 会小二. 发表于 3/22/2020 5:43:20 PM
现在房客不交房租也不可以evict了，上次危机很多房子就是这样被迫卖掉的。 ready 发表于 3/22/2020 5:54:07 PM
建材不知道，但是建筑工人短缺这个简直胡说八道。我个人认识两户朋友，买了房子彻底大修，墨迹了两年还没好，疫情之后，建筑工人和承包商追着给加班加点装修，因为没活了，需要赚钱。我只是不了解他们怎么绕靠非核心BUSINESS的规定的 jiangyoudang17 发表于 3/22/2020 5:45:40 PM
墨迹了两年没修好，就是典型施工队人手不足导致工期拖延。 spring_banquet 发表于 3/22/2020 6:17:46 PM
为什么你会相信病毒会留在中国，而不是全球跑？就像我无法理解欧美国家看热闹，一点准备都没有，好神奇 vincentsjtu 发表于 3/22/2020 7:19:02 AM
当时买了贼开心 大家还说中国现在疫情可严重了 等好了之后 大家就得拼命移民 或者在国外买房子 那时候美国房价又得炒起来.....现在看 我虽然没买到最高点 但是如果疫情这么下去 房价肯定跌惨了 ATH 发表于 3/22/2020 1:24:05 AM
开什么玩笑，翻墙发的吧？2/28我都完成最后一批大规模囤货了，谁会觉得美国可以幸免？ ahbear 发表于 3/22/2020 6:22:21 PM
房价影响是滞后的，我现在非常看跌，会从出租房开始。很多租户都是服务业的，这部分马上就付不出房租，房主一般都是靠房租付贷款，那么这个房子可能就要交给银行。 ready 发表于 3/22/2020 5:38:00 PM
房租不会跌，最多暂时付不起，房东先垫点钱。我们家一个公立大学的工作，一个大公司码工，都非常稳定，只要一个人有工作就够全家开销加四个出租房的还贷（有买得早的欠得不多了），最多暂时不赚钱，怎么可能房子交掉。再说四家房客也不可能全家都掉工，我租客有Walmart, Autozone分店小头，医疗器械公司的工程师，都很稳，只有一家大银行客服有点担心，但万一失业了也能双双领失业保险金，近期又有退税的钱和川普发的钱，付个房租应该没事。 haowawa 发表于 3/22/2020 6:53:40 PM
开什么玩笑，翻墙发的吧？2/28我都完成最后一批大规模囤货了，谁会觉得美国可以幸免？ ahbear 发表于 3/22/2020 6:22:00 PM
只要这十八年工作稳定就行，或者cash买的也没有问题。就怕08年那样，工作没了，被银行逼着short sale
如果已经签了P&S 的但还要一段时间close的呢？
热门区都是变化的，今天的热门，未必是明天的热门区。
纽约热门郊区买在05，06年的，大把的房子现在还在水下。
今年再碰上疫情+裁员潮，不知道猴年马月才能回到06年的价格
同样的房子，差一年也许价格差5，60万，税后
2月份买250万，明年也许180万
比如湾区的房子
抓住问一下，如果买的期房，定金已交，过好几个月才close。我的agent说现在退可能定金就拿不回来了。怎样才能拿回定金呢？
银行的贷款利息是真的涨了，我多次去几个银行问过。
我们这里都不让open house了。。。
房子的价格还有税前税后？！
长期低利率，屯房子，导致供不应求。如果失业率上升，租不出去，房子供应就会上去。
牛市就是一个人买好几个。
熊市是谁都不买，房子堆成山。
同七月close，迷茫中
短期应该会跌吧。
长期印钱又印回去了。
可是已经签了合同 付了deposit呢？
怎么可能无所谓，这都是agent的鬼话而已。
你100万买的房，别人60万，你本金加利息，比别人多付50万。你可以买第二套房摊派成本，难道60万买入的人就没法摊派成本了吗? 当然你不在乎50万，完全没问题。
2%不可能，銀行也要賺錢的
房租又不会跌成0，即使地主是贷款买的投资房，只要能交上来七七八八的租金，最多地主往里填几百刀，怎么也到不了需要被银行收走的地步吧？
建材不知道，但是建筑工人短缺这个简直胡说八道。我个人认识两户朋友，买了房子彻底大修，墨迹了两年还没好，疫情之后，建筑工人和承包商追着给加班加点装修，因为没活了，需要赚钱。我只是不了解他们怎么绕靠非核心BUSINESS的规定的
现在房客不交房租也不可以evict了，上次危机很多房子就是这样被迫卖掉或者交给银行的。
疫情而引发的不许驱逐房客是暂时的，终会过去的吧，而且说不定马上就会出来相应的新规定，地主也可以延缓每月交按揭？
墨迹了两年没修好，就是典型施工队人手不足导致工期拖延。
现在肯定人手充足了呀，疫情间很多都不装修了。
修房子完全可以在essential 里混过去的。水管爆了，屋顶漏了肯定算essential 要修吧。装修就说原来的东西不能用了，就可以了。
非典
楼主是3/21/2020 也就是昨天注册的ID？
这个楼主还是3/21/2020 注册的新ID
真的是贼的眼里都是贼！
#1.病毒是中共造的；
#2. 病毒不是自己全球跑，是中共让各个大使馆集体行动撒到世界各地的。
#3. 欧美国家没有看热闹，有信仰的国家还是敬畏生命的神圣的。
没有经过1918的人怎么会想到中共会恶到这么没底线：22天就让全世界沦陷，比原子弹都恶毒？ 除非上帝想让人类彻底灭绝，中共绝对不会是赢家！！！
这是搭车BSO的么？
房租会不会跌，市场说了算。你家撑不撑住自己知道就行了。
这个非常靠谱，我旁边双职工差不多就是这个状态。质疑你的，都是没有买过投资房的瞎担心而已