新房。。还买吗

卖了自己的房子套现了所有，本来两个月前交了5k定金买新房，等九十月份盖好，手上现金就差两三万可以全款付，能过几个月和builder威胁说不降价不买了吗感觉损失5k比几十万投进去贷款好。。。。

或者在那附近买个便宜七八万的或者小的老房子。。。？

不是刚需就再等等。

为什么不买？现在的利率以后难有了吧

为什么不买？现在的利率以后难有了吧
小虫子 发表于 3/12/2020 11:40:52 AM

现在还这样说的不是agent就是傻/坏，你自己选一个吧

看看之前的经济危机时候，房市是怎么表现的，就知道答案了。

又不是湾区的，你这情况没啥担心的

卖了自己的房子套现了所有，本来两个月前交了5k定金买新房，等九十月份盖好，手上现金就差两三万可以全款付，能过几个月和builder威胁说不降价不买了吗感觉损失5k比几十万投进去贷款好。。。。 wangyix4 发表于 3/12/2020 11:13:00 AM

主要是目前市场不明确，也不知道要萧条多少年，这种时候真的是现金为王

和你一样打算买新房，打算等等。

经济不好了，工作还有不有都另说， 利率再低，你也得有收入才行啊。 agent可不会管你死活，他们赚到commission就走人了。良心什么的，是不存在的。

我周日签了合同买新房。周一醒来镕断，立马果断email取消合同。 我听说沒有inspection都可以取消合同呀

如果是政府铁饭碗。。可以买啊利率的确很低。大家怕的是被裁员

回复 10楼西岸玫瑰的帖子 取消定金就没了

肯定不会买。这个时候手里最需要的就是cash，无他

肯定不会买。这个时候手里最需要的就是cash，无他
baby.chen 发表于 3/12/2020 12:11:33 PM

如果工作稳定，刚需房子，买不买呢？

回复 10楼西岸玫瑰的帖子

取消定金就没了
wangyix4 发表于 3/12/2020 12:11:04 PM

不会的。定金退还的

回复 15楼西岸玫瑰的帖子 我去问问，我挺想买的，贷款就差领两三万，就是觉得这个价格贵了

回复 14楼公用马甲34的帖子 工作也许稳定吧破会计到哪都能找干干，刚需。。。不行先凑合就我一个人

回复 15楼西岸玫瑰的帖子

我去问问，我挺想买的，贷款就差领两三万，就是觉得这个价格贵了
wangyix4 发表于 3/12/2020 12:18:41 PM

你去问下，他们告诉我沒有inspection之前可以反悔退还定金。反正这会儿我定金支票确实没兑掉

如果工作稳定，刚需房子，买不买呢？

公用马甲34 发表于 3/12/2020 12:12:53 PM

跌的钱都不是钱是吧？我以前也觉得自住房无所谓涨跌。而且也不怕裁员。早晚会涨回来。
后来发现，擦，原来这玩意是有机会成本的啊！再等几个月或者一年，会放出这么多又便宜又新又大的好房子！等几个月买能用同样的钱买个比我家小黑屋好的多的。我又不能这么短时间内再买一套。
不说了，说多了都是泪。

看现在的股市和市场，recession已经开始了。一般，房市会比股市慢半年体现出来down turn。劝你等等，如果没有急需的话。

回复 18楼西岸玫瑰的帖子 好像没有。。。现在退出就没钱了

回复 20楼Irisjojo的帖子 干脆等到九十月要挟健商降价？ 不讲价walk out完后找个附近便宜得买？

等等吧，九十月也是半年以后，房价应该表现出来。那个时候是要谈判价格还是买别的，估计builder那会儿比你着急 btw，你的房子已经卖了，现在住哪？新房子还没好之前？

回复 23楼zoezoe1123的帖子 朋友家凑合呢

你去问下，他们告诉我沒有inspection之前可以反悔退还定金。反正这会儿我定金支票确实没兑掉

西岸玫瑰 发表于 3/12/2020 12:21:20 PM

不可能。新房inspection要等房子造完才能做，建造商特别为你造的房子，怎么可能给你随时反悔的权利？

不可能。新房inspection要等房子造完才能做，建造商特别为你造的房子，怎么可能给你随时反悔的权利？

celestyi 发表于 3/12/2020 12:47:39 PM

不知道，也许我是刚签不到24个小时反悔？我定金是签之前中午给的，晚上我才签的，早上九点email不买了。他们也沒回我，但通常的后续动作也沒了，定金也没兑。

不可能。新房inspection要等房子造完才能做，建造商特别为你造的房子，怎么可能给你随时反悔的权利？

celestyi 发表于 3/12/2020 12:47:39 PM

然后那个是半成品新房，不是customized

这时候当然不买啊， 一定不会涨， 大几率会降。 再等等。

这时候当然不买啊， 一定不会涨， 大几率会降。 再等等。
快乐小新 发表于 3/12/2020 1:44:57 PM

继续降息是铁板钉钉的事。。。

如果不买是否要租房，月成本差多少？

卖了自己的房子套现了所有，本来两个月前交了5k定金买新房，等九十月份盖好，手上现金就差两三万可以全款付，能过几个月和builder威胁说不降价不买了吗感觉损失5k比几十万投进去贷款好。。。。 或者在那附近买个便宜七八万的或者小的老房子。。。？ wangyix4 发表于 3/12/2020 11:13:00 AM

如果工作稳定，刚需房子，买不买呢？

公用马甲34 发表于 3/12/2020 12:12:53 PM

经济不好房价也会跌，就不能等等？国人总是很不乐意租房，其实租几个月也许能省一大笔钱呢

跌的钱都不是钱是吧？我以前也觉得自住房无所谓涨跌。而且也不怕裁员。早晚会涨回来。
后来发现，擦，原来这玩意是有机会成本的啊！再等几个月或者一年，会放出这么多又便宜又新又大的好房子！等几个月买能用同样的钱买个比我家小黑屋好的多的。我又不能这么短时间内再买一套。
不说了，说多了都是泪。
我是马甲 发表于 3/12/2020 12:22:47 PM

主要问题是你不能短时间内再买一套。我现在也买房，有犹豫是否退出，最后还是决定继续买。一是现在利率确实低，相对来说觉得有占了点便宜。二是我现在买也不影响以后继续买，以后出来又新又大又便宜的房子再买就是。于是我咬咬牙继续站岗了。
不过再次首付有困难或者再次贷款有困难的确实不推荐现在买房，房价肯定会跌。

擦 你这高点套现 不应该趁机持有cash等抄底么！！！！

回复 33楼桃李不言的帖子 准备等几个月，威胁开发商降价要么附近买个便宜的