不理解为什么这么多人买房 MISSmiaomiao 发表于 3/11/2020 4:44:59 PM
尤其南湾，中国人是铁了心把南湾变成中国城了， 非常好 daoran 发表于 3/11/2020 3:25:35 PM
人人都爱旧金山吧. 刘晓庆 发表于 3/11/2020 4:49:00 PM
德国和旧金山哪个好？ IsabellaQ 发表于 3/11/2020 5:11:48 PM
旧金山比伦敦好。气温类似，但湿度好。德国全国都太苦寒。 niuheliang 发表于 3/11/2020 5:14:00 PM
不怕站岗吗 股市都那样了 MM1mm3 发表于 3/11/2020 5:06:49 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
现在去看房不会心理压力很大吗？不知道都多少人进进出出。。。还是盲抢？ Ruth 发表于 3/11/2020 5:37:57 PM <a href="/showtopic.aspx?topicid=2517348&postid=83096221#83096221" target="_blank"><img src="https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"></a><img src="http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
现在国内的都是网上看，CASH买房，两句话的事。。。 mindstorm 发表于 3/11/2020 5:39:23 PM
是，周围最近几个房子成交价都高到诧异 rainierr 发表于 3/11/2020 3:49:06 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
有钱人的事情我们不懂 Ruth 发表于 3/11/2020 5:41:17 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
睁眼说瞎话，国内土豪有，不多见，cash买房还是贷款买房，看成交时间就知道了。 就要美美的 发表于 3/11/2020 5:42:14 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
国内这次铁心要弄一套美国房产的太多了。不要忘了北上的房子随便卖一套就用不完，而能这样做的人，其实很多。。。这次我收到好几个打听这个事情的。。。 mindstorm 发表于 3/11/2020 5:41:35 PM
agent的说法反正是永远涨 tianming_123 发表于 3/11/2020 5:43:00 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
土豪前几年就买了，等到现在钱也搬不出来了。 就要美美的 发表于 3/11/2020 5:44:57 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
上次给小三买，这次给老婆买。老婆一直不想出来，这次想通了，不行？ mindstorm 发表于 3/11/2020 5:46:40 PM
如果我有钱，我也在三番买几套，自住加出租。然后我就天天躺在后院晒太阳了。 jasonsarah 发表于 3/11/2020 5:22:13 PM
这都啥时候了还整天“国内土豪”的……现在香港很多之前抽两三个点的转钱渠道都不通了，蚂蚁搬家抽成都快10个点了，何况仅仅是一线城市有几套房产的普通小民根本没这渠道的。身边好些富二代好友，一手资料，有几家零花钱都少了很多，订了辆小牛都退掉了……房市，尤其是湾区的房市和股市比是有非常严重的滞后性的，原因很简单，大量码工们都是只有在trading window才能卖股票，外加考虑到tax的问题很多人不愿意提前卖股票，所以这轮暴跌影响的这些潜在买家基本都是打算Q1财报以后卖股票的，现在close的基本上都是股市暴跌前购入的了，这一两个月房市相对来说也不会有恐慌性暴跌（除非大面积裁员出现），两个月以后就不好说了，如果股市疫情都不利，成交量暴跌也不奇怪。 computer101 发表于 3/11/2020 5:56:29 PM
那要看老印们同意不同意，大概率是不同意 JXWXZ 发表于 3/11/2020 6:12:02 PM <img src="[url=https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>]https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>[/url]
这都啥时候了还整天“国内土豪”的……现在香港很多之前抽两三个点的转钱渠道都不通了，蚂蚁搬家抽成都快10个点了，何况仅仅是一线城市有几套房产的普通小民根本没这渠道的。身边好些富二代好友，一手资料，有几家零花钱都少了很多，订了辆小牛都退掉了……房市，尤其是湾区的房市和股市比是有非常严重的滞后性的，原因很简单，大量码工们都是只有在trading window才能卖股票，外加考虑到tax的问题很多人不愿意提前卖股票，所以这轮暴跌影响的这些潜在买家基本都是打算Q1财报以后卖股票的，现在close的基本上都是股市暴跌前购入的了，这一两个月房市相对来说也不会有恐慌性暴跌（除非大面积裁员出现），两个月以后就不好说了，如果股市疫情都不利，成交量暴跌也不奇怪。 computer101 发表于 3/11/2020 5:56:29 PM <img src="[url=https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>]https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>[/url]
Why not?房子是刚需，就算工作没了股市跌了，总还要有地方住不是？就算病毒爆发要quarantine，有个独立屋也比较好隔离不是？大人WFH，小孩e-learning，更需要大房子了，总不能全家人从早到晚都挤在一个apartment里大眼瞪小眼吧。 keluoyi 发表于 3/11/2020 6:10:27 PM
别吹了，刚收到几个price reduce.2018 年一样，我说都快三百万了还能涨嘛，谁买的起啊。Agent 的答案统统是：不缺钱的土豪。大部分全现金。我认识的中国土豪都去罗三级休斯敦了，房子豪学区好。不认识砸湾区无学区黑屋还奇贵的土豪。 懒人一个 发表于 3/11/2020 5:54:38 PM <img src="[url=https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>]https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>[/url]
工作没了股市跌了，还不了贷款，等银行收房子？如果知道工作要没了，一般人不敢买房吧。各位地主有那么多投资房，拖家带口的租客一般都租sfh，apartment 都是刚毕业年轻人合租啥的。各位地主不了解？现在租一个sfh比买一个每个月还贷款，便宜多了。尤其是学区房，租金和还贷差价更大。如果房价不涨，买房动力就会下降。 就要美美的 发表于 3/11/2020 6:15:56 PM
你不能转钱，不代表别人不能。你想转，只要不是太多，房子钱肯定能转。我知道现在天天可以转的人不要太多。你没钱，不代表人家没钱。有钱人，不光你不懂，我也不懂。他们可以为一块钱计较，也可以撒钱不眨眼。房子涨跌，对他们真的不CARE. mindstorm 发表于 3/11/2020 6:15:08 PM
1)老中多数有存款。很少有一失业就要foreclosure的情况2）租房子也要付房租啊。如果失业的话，我情愿refinance每月少付mortgage，也不愿租房子欠房东的钱3）老中一家四口+国内探亲老人+学区需求，租房子也不好租啊这个话题我懒得说下去了，要不会有人骂我是房托。其实我巴不得房市崩了可以抄底呢，可惜它就是不崩我有什么办法？！ keluoyi 发表于 3/11/2020 6:26:01 PM
失业的话无法提供收入证明怎么做refinance？你买过房子没有 SnowAngel2018 发表于 3/11/2020 6:45:38 PM
我倒。你也太咬文嚼字了吧，一个人失业另一个有工作啊。老中大部分双收入，两口子同时失业的可能性太小了。 keluoyi 发表于 3/11/2020 6:48:20 PM
卖房应该赶紧上市，目前前景不明朗，还有惯性，之前抢红眼的买家还没刹住车，还愿意出个理性offer试探一下，卖家一般立刻就卖了。万一过几天形势严峻了，裁员来了，或是大家完全确定房价和股市一样开始跌了，那就没人出offer了。毕竟市场上大家都是追涨杀跌 就要美美的 发表于 3/11/2020 6:24:41 PM
有个词叫做underwater, refinance 要捕交很多钱。头款已经跌没了，剩下的再交20%。 懒人一个 发表于 3/11/2020 7:11:35 PM
是的还在抢，而且疯了，我这种理性出价的人大概不会买的到了.....不能理解 sarahsun920 发表于 3/11/2020 8:30:22 PM
周日看了邻居的open house，要价非常高，看房的人络绎不绝，和老公讨论说现在股市跌成这样，应该出钓鱼价，虽然看的人多，这种张口要到位的不容易有offer。结果，昨天pending，才两天就卖了。不差钱随意，普通人还是至少等半年再说吧。现在房市很疯，反正那房子我是不会花这么多钱买的。 亲 发表于 3/11/2020 8:57:46 PM <img src="[url=https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>]https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>[/url]
你就告诉我钱怎么过来！大额根本过不来！ 欧茉莉 发表于 3/12/2020 2:24:16 AM <img src="[url=https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>]https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>[/url]
我怎么才能没风险的把别人的方法告诉你呢？？？？愁死我了。。。。 mindstorm 发表于 3/12/2020 2:55:49 AM
人人都爱旧金山吧.
如果我有钱的话,
我想住在旧金山市区的富人区.
哈哈哈
旧金山比伦敦好。气温类似，但湿度好。德国全国都太苦寒。
国内的钱，不是钱。岗上的人多了，就不是站岗了，是市场。
现在国内的都是网上看，CASH买房，两句话的事。。。
有钱人的事情我们不懂
国内这次铁心要弄一套美国房产的太多了。不要忘了北上的房子随便卖一套就用不完，而能这样做的人，其实很多。。。
这次我收到好几个打听这个事情的。。。
睁眼说瞎话，国内土豪有，不多见，cash买房还是贷款买房，看成交时间就知道了。
他们不读任何东西，就是看看图，听经纪讲讲就定下买。然后就是加钱加钱，抢抢。。。
有理说理，请不要骂人。你有你的消息，我有我的见解。你上来第一句就骂人就是你不对了。
以后请不要这样，我第一次一般不骂回去。
土豪前几年就买了，等到现在钱也搬不出来了。
其他好多地方这次要跌吧，反正我看CA够呛，顶多几天不涨钱就是好的了。
上次给小三买，这次给老婆买。老婆一直不想出来，这次想通了，不行？
瞎讲有啥讲头
我有个朋友孩子初中时说将来也许会送儿子去美国读书，问我哪里买房子，我说你儿子没决定去哪里读书我怎么建议啊，再说读书还不是定居，先租等他自己决定买哪里呗，你算算租金对比地税啥的，读书时不见得买房子划算。人家说，你就说说看哪里的房子值得买。。。后来听几个人说，他们在美国啊，澳大利亚啊，买房子觉得只要涨价就行，不看别的，很多人不看实用性性价比，主要是作为分散投资风险用的。不过说听着代理说说看看视频就买的，有钱又这么豪迈的，我是不认识。
别吹了，刚收到几个price reduce.
2018 年一样，我说都快三百万了还能涨嘛，谁买的起啊。
Agent 的答案统统是：不缺钱的土豪。大部分全现金。
我认识的中国土豪都去罗三级休斯敦了，房子豪学区好。不认识砸湾区无学区黑屋还奇贵的土豪。
就怕把还没vest 的钱算上了，房买了钱没了。
Why not?房子是刚需，就算工作没了股市跌了，总还要有地方住不是？就算病毒爆发要quarantine，有个独立屋也比较好隔离不是？大人WFH，小孩e-learning，更需要大房子了，总不能全家人从早到晚都挤在一个apartment里大眼瞪小眼吧。
那要看老印们同意不同意，大概率是不同意
印度人比中国人多多了,LOL
你不能转钱，不代表别人不能。你想转，只要不是太多，房子钱肯定能转。我知道现在天天可以转的人不要太多。
你没钱，不代表人家没钱。有钱人，不光你不懂，我也不懂。他们可以为一块钱计较，也可以撒钱不眨眼。房子涨跌，对他们真的不CARE.
工作没了股市跌了，还不了贷款，等银行收房子？如果知道工作要没了，一般人不敢买房吧。
各位地主有那么多投资房，拖家带口的租客一般都租sfh，apartment 都是刚毕业年轻人合租啥的。
各位地主不了解？
现在租一个sfh比买一个每个月还贷款，便宜多了。尤其是学区房，租金和还贷差价更大。
如果房价不涨，买房动力就会下降。
买的起HOUSTON的大HOUSE的，的确是真有钱。CA这里，买的人还是相对计较一些。
1)老中多数有存款。很少有一失业就要foreclosure的情况2）租房子也要付房租啊。如果失业的话，我情愿refinance每月少付mortgage，也不愿租房子欠房东的钱
3）老中一家四口+国内探亲老人+学区需求，租房子也不好租啊
这个话题我懒得说下去了，要不会有人骂我是房托。其实我巴不得房市崩了可以抄底呢，可惜它就是不崩我有什么办法？！
hmm我个人觉得我认识的二代圈子蛮有代表性了，既有某西南省首富的子女（那是真NB，住着Mansion的），也有小红三代，还有更多的是家里有个小矿或者上市公司的企业家二代，这些是最近一年来和他们聚会最常讨论的事情，有的孩子房子都看好了（4M左右的一个，原先准备all cash买的）最后被家里push撤了offer，还有之前我提的买车也取消了的。转肯定是能转的，不少人每个月零花钱都指着从国内转呢，不过难度比起一两年前那不是一个档次的。不过我同意，大家看到的都只是sample，冰山一角，我自己也有考虑要不要upgrade房子的，目前是打算观望几个月再说。
现在买学区sfh，每月还贷都得一万多，再refinance也比房租多了。
现在买房主力年轻家庭还没有一家四口以及老人的需求，租房灵活多了。
我感觉房市火了8年，刚需都已进场，接盘的怕是没有了。
周围都是想买投资房的。
工作沒了，銀行不會貸款的，想什麼呢
现在买房的都很年轻，没经历过2008。
房子跌起来比股市惨多了。股市最多跌成零，房子跌成负翁。
失业的话无法提供收入证明怎么做refinance？你买过房子没有
我倒。你也太咬文嚼字了吧，一个人失业另一个有工作啊。老中大部分双收入，两口子同时失业的可能性太小了。
国内的房子现在都跌了10%-20%，如果不是急需用钱谁会傻到现在卖房
妳還是太年輕了，沒什麼沒可能的
最近这一个月出来的房明显比之前半年出的多多了~
有个词叫做underwater, refinance 要捕交很多钱。
头款已经跌没了，剩下的再交20%。
正解，08年那次很多人没办法做refinance，因为appraisal少了，要补很多很多的钱才能refinance。唯一的好处是地税降了哈哈。
经济危机失业大潮两口子同时失业的可能性太大了，你以为就一方的公司需要裁员？
而且，如果当初是按两个人的收入买房，一个人的收入压根无法提供足够收入证明做refinance. 看起来你对贷款一无所知。
而且就算只有一方失业，另一方的收入证明根本不足以做重贷。
一个人的工作根本贷不下来，银行傻瓜啊
你就告诉我钱怎么过来！大额根本过不来！
过两天感觉会缓和，价格能下来。但好房子人家就不卖了，等回暖。差异没那么大的。等你观察几年来写心得吧。
我怎么才能没风险的把别人的方法告诉你呢？？？？愁死我了。。。。
你们需要一个中间人来转达，就像办信用证一样