估计要放弃新房了

12月定的新建房，已经快完工了，四月底close。现在住的房子上市一周多，开始每天都有人看房，这个周末和星期一，三天没一个人看。今天非常焦虑，算来算去，负担不起两个房贷。而且我们是down size，现在的房子比较贵，本来就不是很好卖，也不好租。房子有泳池草地，夏天浇水很贵，租出去恐怕没有租客愿意浇水，也怕租客把房子搞坏，就亏大了。想来想去，决定火速降价5%，试着再买两周，如果卖不出去，估计要放弃新房了。

之前还在板上发文记录新房选升级的经历。哎！花了好多心思，连窗帘挂画都选好了，全家都很期待新房子...

12月定的新建房，已经快完工了，四月底close。现在住的房子上市一周多，开始每天都有人看房，这个周末和星期一，三天没一个人看。今天非常焦虑，算来算去，负担不起两个房贷。而且我们是down size，现在的房子比较贵，本来就不是很好卖，也不好租。房子有泳池草地，夏天浇水很贵，租出去恐怕没有租客愿意浇水，也怕租客把房子搞坏，就亏大了。想来想去，决定火速降价5%，试着再买两周，如果卖不出去，估计要放弃新房了。

之前还在板上发文记录新房选升级的经历。哎！花了好多心思，连窗帘挂画都选好了，全家都很期待新房子...

jessip 发表于 3/10/2020 1:45:21 AM

为什么没早点卖?

回复 2楼oqo的帖子

我们这里行情之前一直是seller market，我们还计划新房交接后要装修一个月，所以agent建议提前三个月开始卖，本来现在应该是一年中最热的时候。

不要太悲观了，很多房子都是过了好几个月才卖掉的。bless卖房顺利!

类似情况。我这边终于看中一个，就在上周日。唉，看样子是时间白花了

我们也是一样。但新房签了协议，4月就好close，如果要放弃，会被告吗？还是只是损失押金而已？

楼主是在疫区吗？不是的话，基本是房子的要价过高了。祝你快快把房子卖掉，搬新家 12月定的新建房，已经快完工了，四月底close。现在住的房子上市一周多，开始每天都有人看房，这个周末和星期一，三天没一个人看。今天非常焦虑，算来算去，负担不起两个房贷。而且我们是down size，现在的房子比较贵，本来就不是很好卖，也不好租。房子有泳池草地，夏天浇水很贵，租出去恐怕没有租客愿意浇水，也怕租客把房子搞坏，就亏大了。想来想去，决定火速降价5%，试着再买两周，如果卖不出去，估计要放弃新房了。 之前还在板上发文记录新房选升级的经历。哎！花了好多心思，连窗帘挂画都选好了，全家都很期待新房子...

bless一个，希望能快点卖出去。

我们这里不是重疫区，但是前几天出现有社区传染病例。我的Agent说这几天普遍没人看房了，他新上市的另一个很便宜十几万的town house，正常应该第一个周末七八家来看的，结果只有一家。
我们可以负担起短期的double mortgage，但是如果房市在下行，负担着double mortgage追下降的房市，我们损失不起。

我们也是一样。但新房签了协议，4月就好close，如果要放弃，会被告吗？还是只是损失押金而已？

只会损失押金。我有朋友买的现房，就是人家反悔不要的。

回复 10楼jessip的帖子 谢谢。那还好，虽然希望事情不要变得那么糟，先再等一个月看看，希望拐点能快点来

虽说是down sizing，这一买一卖的费用，还降价卖，最后能省钱吗？

虽说是down sizing，这一买一卖的费用，还降价卖，最后能省钱吗？

新房是旧房价格的60%，一个十五年一个三十年同样的月付。旧房比较老，泳池草坪，每年维修水电贵很多。最主要是新房离LD工作近十几迈，现在LD上班太远，每年开两万迈，车耗油费都是钱啊！
我们算了账，换房能少十五年的房贷，每年省一万现金，外加LD每天多一小时时间。

会卖出去的，等看mm新房

只会损失押金。我有朋友买的现房，就是人家反悔不要的。

jessip 发表于 3/10/2020 9:23:04 AM

你们交了多少押金？

只会损失押金。我有朋友买的现房，就是人家反悔不要的。

jessip 发表于 3/10/2020 9:23:04 AM

你们交了多少押金？

2%,快七千吧

Do the 5 year ARM or 30 year mortgage first. After you sell one house, you can refinance.

我们这里不是重疫区，但是前几天出现有社区传染病例。我的Agent说这几天普遍没人看房了，他新上市的另一个很便宜十几万的town house，正常应该第一个周末七八家来看的，结果只有一家。

我们可以负担起短期的double mortgage，但是如果房市在下行，负担着double mortgage追下降的房市，我们损失不起。

jessip 发表于 3/10/2020 9:18:23 AM

新房是旧房价格的60%，一个十五年一个三十年同样的月付。旧房比较老，泳池草坪，每年维修水电贵很多。最主要是新房离LD工作近十几迈，现在LD上班太远，每年开两万迈，车耗油费都是钱啊！我们算了账，换房能少十五年的房贷，每年省一万现金，外加LD每天多一小时时间。
jessip 发表于 3/10/2020 2:39:40 PM

旧房降价卖 新房贷arm

我们去年交押金交2万5，七千不多。不过真的放弃了还挺可惜了，感觉选option的过程看它一点一点盖起来的过程投入了感情。

我现在也宁可要新的小房子，也不要老旧的大房子。那么大地方根本用不着，装饰起来怎么都不如新房好看。

我们去年交押金交2万5，七千不多。不过真的放弃了还挺可惜了，感觉选option的过程看它一点一点盖起来的过程投入了感情。
军装控哇 发表于 3/12/2020 12:06:31 PM

是的，那么多期待都泡汤了，感觉很不好受。

不过从昨天起就没空为新房子伤心了。昨天下午娃的老师小心翼翼的给我个email，说我家娃有咳嗽嗓子疼吸鼻子。今天在家待着，试图隔离我家娃。结果是娃一边玩ipad一边满屋乱走，我只能带着口罩躲着娃不停的消毒。陡然之间觉得大房子也有好处了，有地方躲娃。

我现在也宁可要新的小房子，也不要老旧的大房子。那么大地方根本用不着，装饰起来怎么都不如新房好看。
springday 发表于 3/12/2020 6:59:15 PM

老旧是难受，到处都需要upgrade, 大工程。新房子少好多问题