18年，19年在湾区贷款买房的工薪阶层，万一裁员能撑得住吗？

湾区码工的收入，因为股票占了不小的比例，应该是高点已过，总体收入会下降。
万一裁员，还能撑得住吗？湾区2,3米的房价跌个几十万不难

湾区码工的收入，因为股票占了不小的比例，应该是高点已过，总体收入会下降。
万一裁员，还能撑得住吗？湾区2,3米的房价跌个几十万不难

hs2016 发表于 3/9/2020 8:24:56 PM [/url]

高科技公司的股票，涨跌最后还是在华尔街大资金控制
大家多注意风险管理吧！手里多留点现金，准备过冬

这是在等着看大家笑话的意思吗？不太厚道啊

湾区码工的收入，因为股票占了不小的比例，应该是高点已过，总体收入会下降。
万一裁员，还能撑得住吗？湾区2,3米的房价跌个几十万不难

hs2016 发表于 3/9/2020 8:24:56 PM

就这么和你说吧，几年前刚来湾区，买房没听早来湾区同学的劝，没有撑到顶房子买小了，深以为憾。这几年只是base+bonus都增长了好多，cover mortgage完全没问题。RSU vest也是放在股市里做投资。

股市跌其实问题不大，主要压力是如果真的发生经济危机，会有大裁员 单职工会比较难，双职工只要有一个人还有工作，吃存款能熬过这几年，重新找到工作就还好

18年底不是更低，只要不失业，应该没问题, 用股票撑足贷款的毕竟少数，股票就当存款

每年靠卖股票来撑3m以上PA，LA房子的码农，估计会有比较大压力，毕竟每年光地税就是4万多，还是税后。如果vest股票只有原来一半的价值，就得靠存款去填gap，贵房子贷款和地税高，需要填的空也大 双职工撑1.5-2m的那批，应该这轮危机都没大问题，只要工资相对高的那个不丢工作，不够花的部分吃吃存款能过好几年 最惨的会是那种一个房子接一个房子套贷款，搞高杠杆连锁投资的人，如果失业了或者租房市场下行，会很快吃光存款，破产也不是不可能

人家可以卖房啊。

另外就是40-50岁这批码农，如果没提前在好的公司，或者核心组，有可能会因为公司裁项目而精简，之后会几年找不到工作，被迫退休

人家可以卖房啊。
AnDong 发表于 3/9/2020 9:16:48 PM

08年次贷危机那次，问问09年10年卖房的人，银行收了好多房子，因为卖房短时间即使降价也卖不出，或者降价卖出还欠银行的钱，有些人就直接不要了房子银行收走。

这节奏带的有点水平啊

每年靠卖股票来撑3m以上PA，LA房子的码农，估计会有比较大压力，毕竟每年光地税就是4万多，还是税后。如果vest股票只有原来一半的价值，就得靠存款去填gap，贵房子贷款和地税高，需要填的空也大

双职工撑1.5-2m的那批，应该这轮危机都没大问题，只要工资相对高的那个不丢工作，不够花的部分吃吃存款能过好几年

最惨的会是那种一个房子接一个房子套贷款，搞高杠杆连锁投资的人，如果失业了或者租房市场下行，会很快吃光存款，破产也不是不可能
mingyuemama 发表于 3/9/2020 9:13:36 PM

MM多虑了，不少买到los altos的都是现款买房。有时打酱油去看那边豪宅的open house，经济不知道是看热闹的多聊了几句还会问是不是现款买。。。

每年靠卖股票来撑3m以上PA，LA房子的码农，估计会有比较大压力，毕竟每年光地税就是4万多，还是税后。如果vest股票只有原来一半的价值，就得靠存款去填gap，贵房子贷款和地税高，需要填的空也大

双职工撑1.5-2m的那批，应该这轮危机都没大问题，只要工资相对高的那个不丢工作，不够花的部分吃吃存款能过好几年

最惨的会是那种一个房子接一个房子套贷款，搞高杠杆连锁投资的人，如果失业了或者租房市场下行，会很快吃光存款，破产也不是不可能
mingyuemama 发表于 3/9/2020 9:13:36 PM

你是怎么觉得3m以上房子的都是要每年卖股票撑的呢？为什么1.5-2m的就不是卖股票撑的呢。我贴个在redfin上随便看到的啊。你这个assumption是买3m房子和2m房子的人收入一样所以后者更安全。但这个前提不成立呀。