这样的费用该由租户承担吗？

因为朋友没有账户，我来代她发帖求助。
坐标NJ，朋友家有三岁，一岁两个男娃，租住在三层公寓，他们住二楼。三岁男娃周中上幼儿园，早八点到晚六点半都不在家，晚上九点睡到第二天早上七点，周末尽量带去外面玩耍。小娃跟妈妈在家，会走不久。家里铺的是地毯。邻居总是抱怨他们太吵，弄得他们很紧张。物业直接通过律师发了邮件来警告，这个月房租多了$185。物业说多出的$185是因为要承担律师发警告函的费用。
朋友一家觉得很冤，孩子有些吵闹，他们也在尽量避免。但不能承担这笔费用吧？
麻烦版上的有识之士能给他们指点迷津，如果确实应该由他们支付，他们也不会推辞。
谢谢大家！

回复1楼日子的力量 照理说不用 不过自己读好contract or lease怎么写的

房租肯定是不能随便涨。这185肯定是另外的名目（律师函啥的），而且必须是临时和一次性的。

看lease terms。有些lease会写明租户将承担居住期间因租户原因房东产生的法律费用，从你这个情况来看，很可能已经签的lease里有这个条款。

让你朋友住一楼吧，这种有孩子的要不住sfh，要不住一楼，自己不敏感凭什么让楼下的人遭殃呢？

谢谢大家回复，lease相关条款在这里。

让你朋友住一楼吧，这种有孩子的要不住sfh，要不住一楼，自己不敏感凭什么让楼下的人遭殃呢？
Eveyang 发表于 3/5/2020 9:44:07 AM

工作临时变动，带着两个小娃搬的家，一时也没合适的房子，楼上楼下都有孩子。

你这lease看起来很可疑啊。我们州（应该）不允许这样的条款存在。不过也可能我无知吧

回复 1楼日子的力量的帖子

不应该把，谁告谁出钱，
你要是出钱了，律师该为你服务啊
这房东脑残了把。

合同上不是说late payment的律师费么。 但就这件事情，你可以发邮件要求房东增加隔音措施。至于他能不能作到那是他的事。 fight么，总要站在自己的立场。
长期的，建议换一楼，给房东商量下，不用等lease到期，看看能不能有空的一楼可换。

但单就噪音一说， 坚决不付，有什么证据说噪音大。 正常走路都不行，那你房子有问题啊。 赶快修房子

你这lease看起来很可疑啊。我们州（应该）不允许这样的条款存在。不过也可能我无知吧
chixal 发表于 3/5/2020 9:51:57 AM

朋友说他们也可以付，但请他们提供律师收据。物业的态度是一概不理他们的质疑，但要交钱。

不确定就去请个lawyer帮看吧

朋友说他们也可以付，但请他们提供律师收据。物业的态度是一概不理他们的质疑，但要交钱。
日子的力量 发表于 3/5/2020 9:56:05 AM

第21条的中间就有这条霸王条款，以后今早搬走吧，这个就付了但是支持索要支付凭证

第21条的中间就有这条霸王条款，以后今早搬走吧，这个就付了但是支持索要支付凭证

alpha101 发表于 3/5/2020 10:02:11 AM

确实是霸王条款。

主要是楼上邻居抱怨，他们家孩子每天在楼上跑来跑去，声音很大，动静也很大，有时半夜还有椅子砸地板的声音。

主要是楼上邻居抱怨，他们家孩子每天在楼上跑来跑去，声音很大，动静也很大，有时半夜还有椅子砸地板的声音。
日子的力量 发表于 3/5/2020 10:13:21 AM

建议你先找个免费的政府部门的律师咨询一下。市政府县政府都有很多。你让他们看看你这个lease的条款是不是合理。我真还没见到过租金可以调整的租约。可以有额外的费用，但是把额外的费用当作租金Surge或者Adjustment（看你的Lease）真没见到过

主要是楼上邻居抱怨，他们家孩子每天在楼上跑来跑去，声音很大，动静也很大，有时半夜还有椅子砸地板的声音。

楼上抱怨楼下吵，有没有搞错？我以前租房子楼上楼下都住过，楼下吵楼上很难听见，除非捅天花板那种。反过来楼上一跺脚楼下就很大动静。

冬天暖气水管也有可能有些奇怪的声音

这个看起来很像有HOA的物业弄出来的条款。当HOA跟单个业主产生纠纷的时候，律师费用确实也是摊到业主头上的。作为业主及房东，通过租约由物业管理转给租户也合理。你朋友的问题是条款已经签了，那就表示认可，只能支付。另外楼上当然可能被楼下吵到了，我以前楼下邻居，每周末开“演唱会”，还老爱唱狮子王，还唱得巨烂。我家晚上很安静，那魔音真是声声入耳。