刚刚close房子的人是不是肠子都要悔青了？

目前看，至少是目前，房价大概率要降。而且利息也大概率要降。就算在房价低的地方，三十年fixed-rate 贷款也要亏出几十万出去了。房价高的地方更不敢想了。如果refinance，前面的贷款就算是白交了,且不说还要交fee.
且不说裁员大概率要发生。

您就别幸灾乐祸了！

先不管房价降不降，楼主一看就是没买过房，不知道refinance等着房价大跌想抄底的人....

楼主不知道有个东西叫refinance?

利率跌是好事啊，refinance啊。是不是中国不可以？没在国内买房过，你翻墙出来的应该清楚吧

目前看，至少是目前，房价大概率要降。而且利息也大概率要降。就算在房价低的地方，三十年fixed-rate 贷款也要亏出几十万出去了。房价高的地方更不敢想了。且不说裁员大概率要发生。 公用马甲38 发表于 3/2/2020 12:48:00 AM

房子受影响的因素很多， 但是我看最大的就是地方经济和地税这些政策。

同意楼主，现在还冲进去买房就是脑残。现金是王

这么一折腾，原来准备换房的可能不换了，你能看中的dream house不拿出来卖了，open house不搞了。 所以在经济允许的范围内，买到满意的房子，并不会后悔。 如果仅仅因为看涨，强行买一套差强人意的房子，那可能会后悔。

先不管房价降不降，楼主一看就是没买过房，不知道refinance等着房价大跌想抄底的人....
xzhangshaw 发表于 3/2/2020 12:51:01 AM

Refinance不是相当于前面的贷款白交了吗？

Refinance不是相当于前面的贷款白交了吗？

公用马甲38 发表于 3/2/2020 1:00:06 AM

难道真是翻墙过来的？连这样基本的概念都不清楚？

回复 9楼公用马甲38的帖子 这是真的不懂啊...你去查下贷款利息比例是怎么算的和refinance流程吧...只要no cost no fee的refinance，利率就算只低个0.125%都是划算的

难道真是翻墙过来的？连这样基本的概念都不清楚？

Liushuirenjia 发表于 3/2/2020 1:03:10 AM

别去给人科普了。

你给wm科普什么，它一会换个马甲又出来造谣了

回复9楼公用马甲38的帖子 这是真的不懂啊...你去查下贷款利息比例是怎么算的和refinance流程吧...只要no cost no fee的refinance，利率就算只低个0.125%都是划算的 xzhangshaw 发表于 3/2/2020 1:03:00 AM

回复 1楼公用马甲38的帖子 听agent说有一帮现在住apt的迫切想赶紧搬进独立屋 所以至少对目前已经空出来的独立屋影响不大

这么一折腾，原来准备换房的可能不换了，你能看中的dream house不拿出来卖了，open house不搞了。

所以在经济允许的范围内，买到满意的房子，并不会后悔。
如果仅仅因为看涨，强行买一套差强人意的房子，那可能会后悔。
might 发表于 3/2/2020 12:54:08 AM

差强人意是“还不错”的意思

白痴啊。房价降也就算了。利率降难道不能refinance吗？

目前看，至少是目前，房价大概率要降。而且利息也大概率要降。就算在房价低的地方，三十年fixed-rate 贷款也要亏出几十万出去了。房价高的地方更不敢想了。如果refinance，前面的贷款就算是白交了,且不说还要交fee.
且不说裁员大概率要发生。

公用马甲38 发表于 3/2/2020 12:48:57 AM

refinance前面的贷款就白交了？呵呵，你当refinance的都是傻子么

难道真是翻墙过来的？连这样基本的概念都不清楚？

Liushuirenjia 发表于 3/2/2020 1:03:10 AM

可能是没买过房

我们这里的房价还在涨，供需关系决定的，房子少，想买的人太多了

这个公用马甲38脑残不是一天两天了，不知道是谁一直在占用不敢穿大衣.

楼主虽然贷款部分说的可能不对，至于得那么踩吗，看来只能说说早买早享受了

活捉wm一只，你回去汇报一下，要提高一下技能，明白基本概念以后再来。

目前看，至少是目前，房价大概率要降。而且利息也大概率要降。就算在房价低的地方，三十年fixed-rate 贷款也要亏出几十万出去了。房价高的地方更不敢想了。如果refinance，前面的贷款就算是白交了,且不说还要交fee.
且不说裁员大概率要发生。

公用马甲38 发表于 3/2/2020 12:48:57 AM

lz这种人在生活中也直接跟人这么说么？我希望生活要最好不认识你这种人。
我不批马甲来回帖，对，最近刚close的，offer被接受的时候国内疫情的消息还没出来，一close就股市大跌，后悔得不行。
身边的朋友心里怎么想不知道，都是安慰我让我尽量好受的。
那我能怎么办呢？除非想好了租一辈子那自己住的房子总是要买的啊，那我买的时候怎么会知道疫情蔓延股市大跌呢？要是我没买万一涨了买不起了呢 这谁能知道呢。

我们这里的房价还在涨，供需关系决定的，房子少，想买的人太多了
haowawa 发表于 3/2/2020 2:02:17 AM

股票才跌了一星期，慢慢等。

回复23楼barbiebb 同。感觉股市大跌影响更大，比较担心

目前看，至少是目前，房价大概率要降。而且利息也大概率要降。就算在房价低的地方，三十年fixed-rate 贷款也要亏出几十万出去了。房价高的地方更不敢想了。如果refinance，前面的贷款就算是白交了,且不说还要交fee.
且不说裁员大概率要发生。

公用马甲38 发表于 3/2/2020 12:48:57 AM

真好笑，大陆廊五披着马甲上来恐吓美华，说些自以为是的话，以为就能吓到别人。。。。。。

我好怕哟，这怕是好几年白干了！哈哈哈。

郊区房价会长吧 谁会想住downtown

郊区房价会长吧 谁会想住downtown
以观沧海 发表于 3/2/2020 6:47:30 AM

re，现在郊区安全啊

lz这种人在生活中也直接跟人这么说么？我希望生活要最好不认识你这种人。
我不批马甲来回帖，对，最近刚close的，offer被接受的时候国内疫情的消息还没出来，一close就股市大跌，后悔得不行。
身边的朋友心里怎么想不知道，都是安慰我让我尽量好受的。
那我能怎么办呢？除非想好了租一辈子那自己住的房子总是要买的啊，那我买的时候怎么会知道疫情蔓延股市大跌呢？要是我没买万一涨了买不起了呢 这谁能知道呢。

barbiebb 发表于 3/2/2020 2:25:23 AM

这种情况难道不是应该庆幸在疫情爆发的时候买了房子。不用住在高危的公寓里吗？不明白华人上的逻辑。一边是牛逼的华人贫困线。一边要在乎那几个钱。和命比起来，钱算什么。

看看03年非典之后的房价 不仅仅是北京

还没close的表示真不后悔，隔离在家比在一个楼里安全多了，不用跟人家共享电梯。反正月供和房租差不多，生活质量提升的不是一点点。不是高税地区房子长期还是看好的，投资房估计买的有点亏

楼主这种幸灾乐祸的真tm的烦人

股市跌房市就一定跌吗？难道这不是当地的供需关系决定的？我们这儿都没地了，inventory特别低，一堆人要买

如果是自住的房子真的不能看NEWS HEADLINE来决定买还是不买的。You can't put a value on living your dream house and making a home for your kids and loved ones.

刚看的小区房价周末涨了一点点

股市跌房市就一定跌吗？难道这不是当地的供需关系决定的？我们这儿都没地了，inventory特别低，一堆人要买
haowawa 发表于 3/2/2020 8:54:18 AM

上周一个房子还没来得及去open house就被人没有任何contingency买走了，open house取消

你给wm科普什么，它一会换个马甲又出来造谣了

cherry-310 发表于 3/2/2020 1:06:35 AM

5mao知道close？你个傻逼轮子

还不是不明真相网友给你们科普的，你们这些wm照抄都抄不好，一被揭穿就给人扣轮子帽子，有点新意好吗？

5mao知道close？你个傻逼轮子 csbdly 发表于 3/2/2020 9:30:00 AM

明显是很多人争着要赶快在郊区买个独立屋。有个独立院子不share下水道住着舒服而且安全。 想什么呢

低房价区选了一年终于挑到超级称心如意的Dream house，上周刚刚拿到钥匙，兴奋的想跳舞呢！ 疫情来后 我认识的国内有钱人都要来移民，美国房价估计还要涨

回复 23楼barbiebb的帖子 他们不就是用自卑、恐惧和仇恨来控制人的吗。

已出

同意楼主，现在还冲进去买房就是脑残。现金是王

healthy 发表于 3/2/2020 12:52:51 AM

08年开始每年都有人说现金为王。
结果我住了十年破破烂烂的房子。

房子受影响的因素很多， 但是我看最大的就是地方经济和地税这些政策。
cocojj 发表于 3/2/2020 12:52:35 AM

cocojj一提房子就是没完没了的地税。。。其实不是Chicago new jersey。。。其他地点房价受其他因素影响远高于地税。我们这边地税小于1%，真的没法relate。。。

你给wm科普什么，它一会换个马甲又出来造谣了

回复9楼公用马甲38的帖子 这是真的不懂啊...你去查下贷款利息比例是怎么算的和refinance流程吧...只要no cost no fee的refinance，利率就算只低个0.125%都是划算的 xzhangshaw 发表于 3/2/2020 1:03:00 AM

cherry-310 发表于 3/2/2020 1:06:35 AM

科普也没戏。。。可怜的墙里的浮动利率

没办法，各自烦恼不同吧。我们这里地产税1.5-3.5影响还是不小

人生短短几十年，楼主现在就能住上dream house，多少钱都换不来。赶紧高高兴兴住大房子好好享受一下。 疫情过后。

re，毫无意义的帖子，纯粹是为了给刚买房的人找不痛快，落井下石，心眼坏透了

楼主这种幸灾乐祸的真tm的烦人 Azhai 发表于 3/2/2020 8:22:00 AM

如果是自住房，就别想那么多了，我们换了几次房子了，这边卖了那边买，卖的时候是赚了，可是同时买的时候也是高价位啊，还有一次是卖的时候赶上时候不大好，和买的时候比几乎没涨，同时另一边买房子也是低价的时候........ 一出一进的，没赔没赚............我一个邻居也是换房子，老房子卖的时候是抢房期，bid高价卖出，同时抢了一个更好区的新房，也是高价位了。算起来也是没赔没赚。 投资房肯定不一样的。

目前看，至少是目前，房价大概率要降。而且利息也大概率要降。就算在房价低的地方，三十年fixed-rate 贷款也要亏出几十万出去了。房价高的地方更不敢想了。如果refinance，前面的贷款就算是白交了,且不说还要交fee.
且不说裁员大概率要发生。

公用马甲38 发表于 3/2/2020 12:48:57 AM

如果是全款买的呢。

股市跌房市就一定跌吗？难道这不是当地的供需关系决定的？我们这儿都没地了，inventory特别低，一堆人要买
haowawa 发表于 3/2/2020 8:54:18 AM

房子牛市的时候每个人屯好几个房子，就供不应求了。

我们这里的房价还在涨，供需关系决定的，房子少，想买的人太多了
haowawa 发表于 3/2/2020 2:02:17 AM 刚刚close房子的人是不是肠子都要悔青了？-24楼

---同觉得，

不明白，为什么这些问题需要上公马？

股市都反弹了呀~

回复 55楼zx1269的帖子 我们这里的房价也还在涨，上周五好不容易出来一个价格合理的，本来周六周日open house,出门前一看under contract了。。。。

我们这里房租已经开始上涨了，最近二周涨了10%了。 预测房价也会涨，因为很多国内的人已经开始远程买房了，什么税啊什么的都不那么在乎了，保命保财最重要。恢复通航以后不知道是不是要抢房子了……

回复 57楼SteveMM的帖子 SteveMM,请问你在哪个城市？

回复 57楼SteveMM的帖子 他们钱都怎么出来？all cash吗？

国内大概率今年大崩溃。房子和就业都要完了

五毛就是房价暴涨也买不起，刑期没有满，所以五毛现在很努力

什么乱七八糟的 看不懂说了啥。幸亏上了马甲

Refinance不是相当于前面的贷款白交了吗？

公用马甲38 发表于 3/2/2020 1:00:06 AM

白痴，完全没有买房贷款的经验，还上马甲。

取消这什么公用马甲账号，可以少看到很多猥琐的帖子。

闲得danten闲得danten

先不管房价降不降，楼主一看就是没买过房，不知道refinance等着房价大跌想抄底的人....

没看见楼主发这个帖连马甲都用上了

这是没钱买房的人在意淫强身吗？ 房子投资比其他投资还是要强的。

买了也只能买了

呃 刚做了refinance的我才是无语。。。。。

cocojj一提房子就是没完没了的地税。。。其实不是Chicago new jersey。。。其他地点房价受其他因素影响远高于地税。我们这边地税小于1%，真的没法relate。。。

lilimarah 发表于 3/2/2020 10:18:52 AM

你想说明什么？地税不影响房价，因为你们那里地税小于1？
这本来就是地方政策，各地政策不同，房市就有高有低。这都不能说吗？

亏也好赚也好，我买的是刚需房，房子不买老婆不嫁。所以没差。实际上我是房价最高点的2018年买的，已经跌了一年多了，麻木了。

难道真是翻墙过来的？连这样基本的概念都不清楚？

Liushuirenjia 发表于 3/2/2020 1:03:10 AM

是不是有病？

我所在的房产群里每天都有人问这样的问题。

你日常生活里难道没有不懂的东西？上来扣个大帽子觉得自己在美国住的久了自动优越还是咋地？

别问了，即使亏了，也只能自我安慰。

刚需，没啥悔的，又不卖。房税高、房价相对稳定，对比十年前涨价程度赶不上通胀

回复 70楼cocojj的帖子 就是。这个全美国的网站，又不是local 微信群。怎么就说不的了。地税高的地方太多了。monthly payment比绝对房价对买房者来说更重要。

疫情也就几个月，也许现在就是抄底的时候 ---发自Huaren 官方 iOS APP

你想说明什么？地税不影响房价，因为你们那里地税小于1？
这本来就是地方政策，各地政策不同，房市就有高有低。这都不能说吗？

cocojj 发表于 3/2/2020 1:32:31 PM

支持你，必须考虑地税因素。还有出租房收入，有些州也要收税的。这些都有影响。

我觉得自住房无所谓，我刚订的投资房上周反悔期最后一刻退出了，等形势稳定了再投了

lz这种人在生活中也直接跟人这么说么？我希望生活要最好不认识你这种人。
我不批马甲来回帖，对，最近刚close的，offer被接受的时候国内疫情的消息还没出来，一close就股市大跌，后悔得不行。
身边的朋友心里怎么想不知道，都是安慰我让我尽量好受的。
那我能怎么办呢？除非想好了租一辈子那自己住的房子总是要买的啊，那我买的时候怎么会知道疫情蔓延股市大跌呢？要是我没买万一涨了买不起了呢 这谁能知道呢。

barbiebb 发表于 3/2/2020 2:25:23 AM

MM放心吧，房市不会crush的，一方面经济周期就比股市长多了。另一方面，现在几乎没有0首付，贷款审核也比08年的时候严格，不会有那么多不良资产集中爆发的。
我们村房价连续在涨，库存少，人口净流入。投资房基本靠抢。还有很多有钱人手握cash，盼着跌。

你想说明什么？地税不影响房价，因为你们那里地税小于1？
这本来就是地方政策，各地政策不同，房市就有高有低。这都不能说吗？

cocojj 发表于 3/2/2020 1:32:31 PM

我没说不能说啊，但是只要看到你每次都这几句。。。。。一般抢房区地税都不会太高的

都买完了，你又何必雪上加霜哈哈

回复 1楼公用马甲38的帖子 有啥悔的。自己住的话就更没问题了。

西海岸真形式不好说。如果是现金全款买无所谓了，就算现在跌，以后也迟早会涨回来。如果是贷款买，万一家里某个成员感染肺炎，还有没有能力还房贷都难说，这肺炎就算没死，不知道有没有后遗症，别跟乙肝似的，一累就犯病。

感染肺炎不等于会死，不死也不意味着会失去工作，真的死了房贷房子也是次要了.

西海岸真形式不好说。如果是现金全款买无所谓了，就算现在跌，以后也迟早会涨回来。如果是贷款买，万一家里某个成员感染肺炎，还有没有能力还房贷都难说，这肺炎就算没死，不知道有没有后遗症，别跟乙肝似的，一累就犯病。 feemy 发表于 3/2/2020 6:14:00 PM

我觉得自住房无所谓，我刚订的投资房上周反悔期最后一刻退出了，等形势稳定了再投了
xiaowei0917 发表于 3/2/2020 3:11:37 PM

上周末一个投资房还没等我约上看，就马上走掉了，我还在看投资房，役情对我没影响