住在纽约长岛或者metro north的JMS，你们说有必要多花20w买个能走到火车站的房子吗

过一阵子得买房子了
基本就是定在长岛或者纽约上周火车站沿线了

同样的房子，能走路到火车站的，比不能走到的贵了估计要20w

请问有必要多花这么多钱吗？20w的mortgage+地税一个月也有小1千了

开车到火车站会比走路不方便很多吗？走路估计也得走十来分钟，太近的买不到也买不起

家里会有人老，现在住在queens可以走路到处逛。就是怕如果搬到郊区他们没有交通工具不能自己出门会憋着

但是价格贵得有点多了

没住纽约，不过也在大城市，觉得能走路到火车站/地铁站的房子都很值啊， 以后出租也非常容易。 只要不是很靠近火车线非常吵，保值没问题。

过一阵子得买房子了
基本就是定在长岛或者纽约上周火车站沿线了

同样的房子，能走路到火车站的，比不能走到的贵了估计要20w

请问有必要多花这么多钱吗？20w的mortgage+地税一个月也有小1千了

开车到火车站会比走路不方便很多吗？走路估计也得走十来分钟，太近的买不到也买不起

家里会有人老，现在住在queens可以走路到处逛。就是怕如果搬到郊区他们没有交通工具不能自己出门会憋着

但是价格贵得有点多了

梧桐花花 发表于 2/29/2020 1:34:38 PM

现在Queens 什么地方？house什么价位？

回复 1楼梧桐花花的帖子
我觉得非常值

1. 住在长岛或者metro north除了上班出门一般都是开车，所以主要需要考虑上班的人想走到火车站（时间可控，但是天气不好下雨下雪的时候走路不舒服）还是愿意开车（可能堵车，可能需要找停车位所以时间上比较不可控，要是想赶上特定的某班车需要提前出发，还有要付停车费）还是每天有人接送（接送的人每天早晚要花掉各半个小时专门做接送这个事情），然后考虑是否愿意支付步行可达的溢价~ 2. 还有楼主确定同样的房子，能走路到火车站的，比不能走到的贵了估计要20w？ 能不能发两个链接上来看看？感觉是不是其他方面有差别（建筑年代，装修，户型等），仅仅因为离地铁站的距离不应该差这么远啊~

还是很有价值的，生活质量提高了，不过长岛停车比市里还是方便很多，不过感觉考虑以后意义不大。

非常有必要，当初买房子离铁轨近还纠结了半天，现在看来实在太方便了 停车位上班高峰期根本没位子。所以走路几分钟就到车站啦

喜欢住 步行 10 分钟之内 的 大型车站附近. 最好有 地铁, 城铁 和长途火车的交汇型 车站. 地铁, 城铁 最好 2-3 分钟一班. 这样一来 出门方便.

我家附近的火车站有一个commuter hub，几百个车位的停车场每天早上爆满，好多车没有车位就横七竖八地停草坪上或者直接违章停。感觉警察们似乎也理解，没给他们开罚单。不过这也能侧面显示早高峰开车去火车站是多么辛苦的一件事。

先定义一下多远算可以走路到火车站。 楼主可以稍微再远个5分钟路程？

现在Queens 什么地方？house什么价位？

hs2016 发表于 2/29/2020 1:47:39 PM

现在租个apartment，那边house肯定都要million还不是好学区

先定义一下多远算可以走路到火车站。

楼主可以稍微再远个5分钟路程？
dodgers 发表于 2/29/2020 4:03:34 PM

我觉得15分钟能走到都能接受，再远也没有意义了，纽约不是下雨就是下雪，不是太热就是太冷的

如果普通的3 bd，在great necks里面大概8，90w，在火车站plaza附近，很难1million以下的，而且还没几个listing

我觉得15分钟能走到都能接受，再远也没有意义了，纽约不是下雨就是下雪，不是太热就是太冷的

如果普通的3 bd，在great necks里面大概8，90w，在火车站plaza附近，很难1million以下的，而且还没几个listing

梧桐花花 发表于 2/29/2020 4:06:11 PM

那你找20分钟的，当锻炼身体。

太近的会不会不太安全呢？ 现在租个apartment，那边house肯定都要million还不是好学区

现在Queens 什么地方？house什么价位？ hs2016 发表于 2/29/2020 1:47:39 PM

太近的会不会不太安全呢？

现在租个apartment，那边house肯定都要million还不是好学区

Infinity2017 发表于 2/29/2020 5:23:30 PM

火车比较难坐，比地铁沿线治安应该会好

对我来说有必要，我们当时买房就要求走到火车站不超过10分钟。坏处是离火车站近的房子，人和车会比较多，房子要避开主干道。lot也不会很大。好处就是，下雨下雪刮大风的时候，很快就到家了。而且长岛车保险费高，如果夫妻双方都要commute，两辆车保险一年估计就5千多，然后还有每月火车站停车费一辆车200，这些cost不像房子卖的时候可以挣回来。冬天的时候还有刮风把电线杆吹到的情况，警察封路，眼巴巴剩下1千米都回不了家。

别的地方不清楚，大颈火车站停车场早上根本找不到停车位，住的离火车站远的就是家里不上班的那个送去再去回来

我家附近的火车站有一个commuter hub，几百个车位的停车场每天早上爆满，好多车没有车位就横七竖八地停草坪上或者直接违章停。感觉警察们似乎也理解，没给他们开罚单。不过这也能侧面显示早高峰开车去火车站是多么辛苦的一件事。
lunablue 发表于 2/29/2020 3:54:13 PM

为什么不能象德国这里,

大城市 都是围绕着火车站居住呢?

在火车站周围 盖很多很多楼房啊,

然后大力发展 BUS 和 有轨电车啊,

最后 1,2 公里 可以通过 有轨电车 和 BUS　解决啊．