#深圳楼市断供潮被辟谣# - 2020年2月29日北美华人网存档

huaren2018

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楼主 (北美华人网)

近期网传深圳某银行支行有1.3万户业主断供，消息出来之后引得舆论哗然，但实际上仔细分析一下这个数据，其实是非常不可靠的，大概率上是谣传。
深圳作为全国一线城市，由于科技、教育、生态环境的发展一直领先于全国绝大部分城市，城市人口出现净流入的状态，2019年人口净流入达到65万，位居全国第一。在人口流入的背景下，房价也保持了相对比较坚挺的格局，在今年一季度深圳楼市的涨幅领先于全国，这就是说明房产资产价格是处于绝对上升的通道，所以不存在断供弃供的现象。
因为只有楼市价格暴跌才会出现所谓断供的情况，像2008年全球金融危机就出现类似的问题，1997年香港亚洲金融危机也出现过类似的情况；其次我们看到由于全球经济疲软，各国央行都在不断的降息甚至有些国家出现了负利率的状况，而通常我们按照经济学原理，货币超发和资产价格呈现出一种正比的关系，当流动性过剩的时候，楼市作为一种优质资产会具有抵抗通胀的功能。
当然房子是用来住的不是用来炒的，所以在一季度深圳楼市出现价格上涨的时候，相关部门出台政策保持楼市的平稳运行。