正在和你经历类似的事 同关注 我也不很懂 ljz1990 发表于 2/28/2020 12:53:58 PM
雖然説這些已經晚了。。。。答案就是需要擔心，因為水工給你放lien，很不幸從法律上來講是合理的。尾款一定要在包工頭把下面工人的錢結清，出示證據以後才能給！找工人千萬不要圖便宜，而且最好一定要有正規合同，合同最好包括講明了放lien之類的情況。 我上面説的lien的情況，假如提前做詳細的research，多看看別人的裝修血淚史， 我説的這些你之前都能夠了解到。 joycejhchen 发表于 2/28/2020 1:03:19 PM
请报光师傅姓名和公司。装修遇到这么糟心的事太闹心了。我也经历过装修，没到这一步，可是也很烦。唯一的经验就是绝对不找中国师傅。关注中 WWmm 发表于 2/28/2020 1:11:12 PM
我这个是美国包工头 ljz1990 发表于 2/28/2020 1:27:17 PM
我主要工活是借construction loan来做的。开工前前是有详细的sop和合同的 也有lien waiver。中间额外加了很多零碎小活，他们都没有跟我们讨论过价格，也没说是额外的。除了有一些活我留心问了价格才知道一些，还有些活问了价格他们一直拖着不给报价就做完了。现在基本完工了，剩下3%不给我做完，我不能close permit不能refinance，额外给了我一张15k的账单，疯狂加价，说不给就放lien。很多之前谈好的事现在都一口咬定没有。我很清楚的知道他们花了多少时间买了多少材料，大概都可以估算出。问他们要receipt，他们不给，说除非你告我，我才给你看，而且我有足够证据证明我花了这么多钱。有一些我们觉得overcharge的钱，他们不接受讨价还价，说如果你再争，我就给你加labor再放lien。 ljz1990 发表于 2/28/2020 1:21:45 PM
对的，而且他们一点也不便宜，有时报价比美国人高很多，漫天要价，净忽悠人，不是不懂，只是看在是同胞，懒得理 alexander44 发表于 2/28/2020 1:19:47 PM
同意中国师傅很多责任心很差 比老美还贵 不给receipt arabdopsis 发表于 2/28/2020 1:44:38 PM
看来中美都有垃圾包工头.我当初用的师傅,看起来也是高高大大大的一个中年人,找我报销材料费.明明拿回来2块板子,单据上是5块. 我没说破,真替他臊的慌. 至于吗, 几个钱, 脸面都不要了. WWmm 发表于 2/28/2020 2:11:19 PM
同是在博士屯地区，我们家当年装修厨房的时候也遇到了类似无良老美contractor， 也是威胁要放lien, 我们查了一下放lien其实没那么简单，而且如果不合规定最后是contractor倒霉。当时我们保留了所有对话信息和账单，邻居给我们推荐了一个他们认识的律师，然后发了一个很严厉的邮件给contractor， Y的马上就怂了 DolphinLin 发表于 2/28/2020 2:12:49 PM
这个好。要不LZ试试。看着很解气。赞👍！ WWmm 发表于 2/28/2020 2:24:03 PM
为什么不可以中途退出合同。。。？我们整个家的装修就是一部分一部分做的，所有的communication和报价都存好的。基本是做一部分结一部分的钱，有时会有些时间差但总体是按进度给钱。虽然中间也会不可避免的有矛盾，但总体人都很厚道，老木工师傅的手艺也不错，厨房装的我老公都赞叹。当然我们给的钱也不低。现在关系还可以，有什么事都会找他们，准备过两年地下室还让他们做。不过是土生土长的美国中年大叔们，人很厚道。当时面试几个contractor选了他们就是因为他们给我们报价的时候特别细致负责，看来装修还是需要看人准的。我们自从一次搬家用了中国搬家公司被人强要了一百多小费之后（搬家费两小时三百多），就发誓只要能找外国人的都不着中国人干。后来搬家有过墨西哥人，有过东欧人，都很厚道 茉莉茉莉和茉莉 发表于 2/28/2020 2:32:41 PM
一年前我们早晨找了个老美工头来家里估价，估价就要收60刀，一个很小很小的活（几百那种），给我们估价6000刀，搞笑呢！！！傍晚邻居女儿（老美）晚上发短信给我，问我工头联系方式，说是要报警，后来才知道：工头走的时候被邻居爷爷挥手召回家，水龙头有点滴水，爷爷也没问价钱，工头直接给他家水断了，水龙头卸了，说是要去买材料，结果6个多小时也不回来，后来报了警，警察来了，这时候工头说900刀，当时可能和爷爷闹的特别激烈，后来爷爷就真的被坑走了900刀，她女儿气坏了，和我短信吐槽，说她爸爸脑子不清楚。女儿觉得爷爷年纪大了，没两月就把爷爷送养老院，把房子卖了 alexander44 发表于 2/28/2020 2:52:11 PM
中途还要求加人工5000，
主要的的材料都是自己亲自买，亲自拉回来的，工头找我报销的杂七杂八材料比我自己买的高出好几倍不说。
最可气的是！！大半年过去了，项目也结了，town里final过了
水工联系我们说，工头没有给水工尾款，水工要在我们房子上加 Mechanic's liens
我们只和包工头有合同，包工头和水工没有合同，我们和工头的每一笔钱都有记录，而且有收据。
如果真的走到那一步肯定是要上法庭，我们倒是不怕，各种记录证据都有，而且也有水工说是工头欠他钱的短信记录
但就是觉得特别特别恶心人
请问懂得mm需要担心这个事情吗？
Update：
https://www.levelset.com/blog/when-is-a-contract-eligible-for-a-lien/
这个上面说的是，坐标麻省，如果没有合同，就不能file Mechanic's liens，
而且有短信记录，水工说和包工头只有口头合同，所以水工不能给我们file，是不是这样呢？
wow, mm是什么情况？如果到时候真撕破脸，我就各大论坛曝光工头以及水工，坑我一个就算了，一年来恶心到了极点，终于完事了，又回过来阴魂不散，忍无可忍了
非常感谢mm回复，不装修不知道，真的是各种坑全部都遇到了，没有其他补救措施了吗？
对的，而且他们一点也不便宜，有时报价比美国人高很多，漫天要价，净忽悠人，不是不懂，只是看在是同胞，懒得理
same here, 宰自己人最狠的就是他们
嗯，包工头都一样
如果15k和那些额外的活没有合同，能放lien吗？怎么证明那些额外的活是他做的？
同意中国师傅很多责任心很差 比老美还贵 不给receipt
看来中美都有垃圾包工头.我当初用的师傅,看起来也是高高大大大的一个中年人,找我报销材料费.明明拿回来2块板子,单据上是5块. 我没说破,真替他臊的慌. 至于吗, 几个钱, 脸面都不要了.
你这比我工头垃圾袋，刷子啥的有一次报销1500+的好多了，用的垃圾袋手指头都能数过来，最好让他包工包料，不然材料上也能坑出好多钱
他们能坑一个是一个，不坑白不坑似的
这个好。要不LZ试试。看着很解气。赞👍！
如果被file lien，影响到我们信用，我们是一定要fight back的，而且到时他们还需要对我们损失进行补偿
一年前我们早晨找了个老美工头来家里估价，估价就要收60刀，一个很小很小的活（几百那种），给我们估价6000刀，搞笑呢！！！傍晚邻居女儿（老美）晚上发短信给我，问我工头联系方式，说是要报警，后来才知道：工头走的时候被邻居爷爷挥手召回家，水龙头有点滴水，爷爷也没问价钱，工头直接给他家水断了，水龙头卸了，说是要去买材料，结果6个多小时也不回来，后来报了警，警察来了，这时候工头说900刀，当时可能和爷爷闹的特别激烈，后来爷爷就真的被坑走了900刀，她女儿气坏了，和我短信吐槽，说她爸爸脑子不清楚。
女儿觉得爷爷年纪大了，没两月就把爷爷送养老院，把房子卖了
这明显骗子吧？这人有没有自己的网站和yelp？我们之前有事一般都是从yelp上找口碑好的，还有thumtack啥的，没被坑过