最近在买房的人，有没有因为形式（疫情,股市）改变主意的？

最近在买房的人，有没有因为形式（疫情,股市）改变主意的？
去年末一直在断断续续看，想买纽约的co-op来自住.
最近刚出了offer。
现在开始疫情全球扩散，股市大跌，目前看来还是会继续购买的程序，但是也有点犹豫，不知道未来会怎样。

有没有类似情况的人，一起来讨论讨论？

也在犹豫中，怕站岗

有选择的话，当然可以观望一阵子啦

我是想抢都没抢到 疫情看着越来越严重了

最近在买房的人，有没有因为形式（疫情,股市）改变主意的？
去年末一直在断断续续看，想买纽约的co-op来自住.
最近刚出了offer。
现在开始疫情全球扩散，股市大跌，目前看来还是会继续购买的程序，但是也有点犹豫，不知道未来会怎样。

有没有类似情况的人，一起来讨论讨论？

sun1985 发表于 2/27/2020 12:15:30 PM

自主又不一样，肯定是需要才买，否则愿意付五千到一万租房也行。纽约的房子大涨别指望了。

+1，因为疫情只想宅着不敢去看房的飘过。

同在看房。最近一段时间，确实也在犹豫要不要下手。

我打算付30%的down payment去买新房，然后被sales催，说很多人要跟我抢；被agent说房子便宜，不要考虑学区。

然后我就决定不买了，以为2019年房市放缓了，结果还是这么疯狂，估计都是19年股票长得不错。这么好的deal，他们自己去买吧。

刚 closed, 觉得挺好，万一疫情爆发，有足够的空间隔离，也有足够的空间储存日常生活用品，如果是小公寓，完全转不开身，谈何隔离

我觉得纽约coop基本是自住刚需。所以涨跌不是很大。 经济好，租房的人会买，经济差，本来打算买condo的人会买。 主要还是跟城市环境有关，比如学校，homeless,地铁delay.

股市跌成这样 还是房子靠谱

继续看低价bid吧，我家是去年刚好lease到期涨房租所以买的，现在庆幸买对了，今年已经涨了一波，没股市的行情，涨不了太多。不知道这次病毒过去后会不会又起来。至于大选后怎么样说不好了。关键是看这价位的房子潜在买主的工作行情怎么样，要是每年工资都是水涨船高，房价总体还得涨。要是不景气了纷纷外包转移，那还得跌

刚 closed, 觉得挺好，万一疫情爆发，有足够的空间隔离，也有足够的空间储存日常生活用品，如果是小公寓，完全转不开身，谈何隔离
hy34 发表于 2/27/2020 12:45:44 PM

万一一跌个几十万，跌出来的钱都够买两套小公寓来隔离啦。

我打算付30%的down payment去买新房，然后被sales催，说很多人要跟我抢；被agent说房子便宜，不要考虑学区。

然后我就决定不买了，以为2019年房市放缓了，结果还是这么疯狂，估计都是19年股票长得不错。这么好的deal，他们自己去买吧。

stacych8008 发表于 2/27/2020 12:37:40 PM

我也很讨厌这样push的agent.

如果你要靠死工资付房贷的话就先不要买了。高盛已经预测如果新冠在美国流行，将会让美国经济进入recession。

我也很讨厌这样push的agent.

springday 发表于 2/27/2020 12:50:24 PM

嗯，跟我说yard小没事，现在的孩子都在drive way玩，路宽，够。小学才8分也没事，我日后可以考虑送私校。口气都很大。

他们自己住的房子40万，我要买的房子80万，我还要放弃yard放弃小学，送钱给他们？？？

钱已经取出来的，该买买吧，恭喜你变现得早，还在股市的，想买也未必买得了了吧

我打算付30%的down payment去买新房，然后被sales催，说很多人要跟我抢；被agent说房子便宜，不要考虑学区。

然后我就决定不买了，以为2019年房市放缓了，结果还是这么疯狂，估计都是19年股票长得不错。这么好的deal，他们自己去买吧。

stacych8008 发表于 2/27/2020 12:37:40 PM

聪明

说实话，经济信号不那么好，不单单是股市最近止不住的跌，还有大量裁员的迹象，虽然买了，但在学区一般的地方，感觉不一定抗跌...每天都有些忐忑...

如果你要靠死工资付房贷的话就先不要买了。高盛已经预测如果新冠在美国流行，将会让美国经济进入recession。
Foodstar 发表于 2/27/2020 12:52:59 PM

这是肯定的啊。走向就是recession, 就差骆驼背上的稻草，这下来了。股市不好，裁员开始。死撑买房的很困难。

我是暂时不打算买了，但是估计等这事过去，又会起一波。。所以准备疫情好转了抓紧看

钱已经取出来的，该买买吧，恭喜你变现得早，还在股市的，想买也未必买得了了吧
惜 发表于 2/27/2020 1:03:20 PM

在股市和房市有啥区别，股市降房市不也得降，谁知道哪个降的多，房市还要交一大堆税和利息。

看看股市情况

今年我们的spring market还没开始，去年2月房子已经很多出来了，今年还没有啥可看的，不知道和疫情有没有关系

今年我们的spring market还没开始，去年2月房子已经很多出来了，今年还没有啥可看的，不知道和疫情有没有关系
msqs 发表于 2/27/2020 2:00:02 PM

看路边挂牌coming soon的比以往多，卖方也想趁跌之前赚点回来。

今年我们的spring market还没开始，去年2月房子已经很多出来了，今年还没有啥可看的，不知道和疫情有没有关系
msqs 发表于 2/27/2020 2:00:02 PM

去年尔湾几千个房子，年底就没了。被抢光了还是delist了？

刚刚offer被接受。seller也panic，所以妥协了。但是接下来几个月的涨跌还真不好说。碰到喜欢的房子还是买了吧

刚close，同觉得1.自住房不用看市场 2.灾难降临有个自己栖身之处还是比租住他人的房子有保障，尤其是租公寓的话，疾病传播一定比独栋快 3.租独栋的话估计会信不过房东，说不定到时候会歧视咱们恶意加价或驱逐

最近在看房子，房价一直很稳的区。前天报价昨天早晨刚被婉拒，连counter都完全没有。今天对方又跟我这边中介联系，不知道是不是受了这两天股市的影响...

明天再来1000点，贷款买房的就要三思了，其实已经应该三思了，全款的土豪不用在意，先买一个，跌了再买十个average down就好

最近在看房子，房价一直很稳的区。前天报价昨天早晨刚被婉拒，连counter都完全没有。今天对方又跟我这边中介联系，不知道是不是受了这两天股市的影响...

zimu111 发表于 2/27/2020 4:14:46 PM

你说周一回答。

1月底刚刚close，碰到了喜欢的房子，没办法了。

比起这几年股市的疯狂，房市大部分地区涨幅都还好吧。 我是看好房市的。比较货币宽松，投资渠道有限。 现在贷款市场也比较健康，又不像08年以前，随随便便0首付，破产的时候，房子直接不要了。

这个问题别问， 刚买完的人还不得自我安慰，大多不会说自己后悔

这个问题别问， 刚买完的人还不得自我安慰，大多不会说自己后悔
tianming_123 发表于 2/27/2020 4:38:36 PM

可以给正在买的人意见考虑啊

这个问题别问， 刚买完的人还不得自我安慰，大多不会说自己后悔
tianming_123 发表于 2/27/2020 4:38:36 PM

正在买呢，所以发帖问。

正在买呢，所以发帖问。

sun1985 发表于 2/27/2020 5:00:49 PM

发的很及时。我也有同样的问题。

同样在观望。offer刚刚被接了，但是很犹豫要不要退出。我们这里过去三年涨幅接近50%。虽然现在房子仍然供不应求，但是很难判断会不会跌。。。

怎么不买？30年后回头看都是deal。买买买！

发的很及时。我也有同样的问题。

米祈 发表于 2/27/2020 5:28:32 PM

MM进行到哪一段了? 我是卖家刚把合同给我的律师。

股票跌，房价会跌，等等吧。

我多希望你们说的房子跌是真的，我太想它跌了我好屯，可事实上我们这里还在不停地涨

我多希望你们说的房子跌是真的，我太想它跌了我好屯，可事实上我们这里还在不停地涨
haowawa 发表于 2/27/2020 7:50:28 PM

还不是因为之前股票涨的太疯圈了一批傻逼入场

至少等疫情形势明朗之后吧……

都要人类绝迹了，最后的日子哪怕能有一百年，享乐也比房奴好

都要人类绝迹了，最后的日子哪怕能有一百年，享乐也比房奴好
nevergetlost 发表于 2/27/2020 8:00:38 PM

有自己喜欢的房子才能享受生活吧。

在犹豫，怕站岗

我多希望你们说的房子跌是真的，我太想它跌了我好屯，可事实上我们这里还在不停地涨
haowawa 发表于 2/27/2020 7:50:28 PM

裁员一开始就噼里啪啦的掉

明天再来1000点，贷款买房的就要三思了，其实已经应该三思了，全款的土豪不用在意，先买一个，跌了再买十个average down就好
diua 发表于 2/27/2020 4:16:48 PM

肯定会再跌的。美国还没开始传播呢。欧洲也就一个意大利。现在大家还不愿意相信最坏的，中国的瞒报数据给了人民一点点信心。欧洲不可能只有意大利。美国也不能维持现在的感染数字。而且最关键的是大家到处封来封去，也不生产了。供应链都断了

刚买了的傻子才说后悔

我正在买，反正刚需自住，长期看不会亏，即使这几年房价跌了过几年也会回暖，除非对美国长期经济没信心。我工作收入不高但是不用担心被裁那种

裁员一开始就噼里啪啦的掉
Summer_Breeze 发表于 2/27/2020 9:01:04 PM

牛市觉得option 很多，熊市一来发现条条路堵死。
裁员了，发现别的公司也freeze 了，股票套死，卖房没人买，租房房租低。。。
很多人就是没熬过那一阵子。

刚需明知道要跌也买了，反正租房子还不如自己买，住着心情舒畅最重要，不过没买最好学区最撑的房，纽约有一点好就是选择多，不需要死撑学区房，可以跨区

有打算买房自住，可是一看房价兴趣就减半了，小镇房子放出来的少，价格又死贵死贵的，这里的房子百分之70-80都是有钱人买的第二套房子旅游度假住的。现在看看今年这疫情也不晓得怎么样呢，反正就租着房子继续住着。

小中产这种时候很难熬过去的...就是每条路都堵死，没有任何选择

牛市觉得option 很多，熊市一来发现条条路堵死。 裁员了，发现别的公司也freeze 了，股票套死，卖房没人买，租房房租低。。。 很多人就是没熬过那一阵子。 懒人一个 发表于 2/27/2020 11:14:00 PM

先观望一下。这个时候怎么也不会涨。 但是万一失控了，全球经济衰退，那买了就是大亏了。 供应链断了，还到处断航，经济是肯定要受很大影响的。会不会大衰退不知道，但是今年别想着增长了。本来lay off也越来越多。

刚需明知道要跌也买了，反正租房子还不如自己买，住着心情舒畅最重要，不过没买最好学区最撑的房，纽约有一点好就是选择多，不需要死撑学区房，可以跨区
kreaty 发表于 2/27/2020 11:48:08 PM

你认为当你看到自家房价哗哗掉，一年跌去一年工资时心情也能舒畅？
租房你不满意租约到期就能换，满意就继续住。买了能那么容易换？

我正在买，反正刚需自住，长期看不会亏，即使这几年房价跌了过几年也会回暖，除非对美国长期经济没信心。我工作收入不高但是不用担心被裁那种
may5 发表于 2/27/2020 11:06:29 PM

这话说的，我就没见过美国哪个工作不担心裁员的。faculty还有丢饭碗的呢。一般人一个房子就住个不到十年，又不会住一辈子，怎么长期看？万一你下次卖的时候房价还没涨回来怎么办？

不要买。前几天我一直还不悲观。觉得疫情稳定后就没事了 但周四之后，我开始慌了，疫情可能会导致烧钱的公司资金链断裂开始倒闭，大公司开始裁员，然后消费低迷，经济衰退，然后更多更大的公司开始倒闭，科技公司泡沫开始破灭，大公司大批裁员，同时开始债务泡沫破灭（个人信用卡债，学生贷款债，车债房债）引发金融危机

这话说的，我就没见过美国哪个工作不担心裁员的。faculty还有丢饭碗的呢。一般人一个房子就住个不到十年，又不会住一辈子，怎么长期看？万一你下次卖的时候房价还没涨回来怎么办？

公用马甲38 发表于 2/28/2020 4:54:32 AM

你这是抬杠了吧，总统还能被弹劾呢，大学教授和政府工相比公司就是铁饭碗，你什么时候见过哪个大学会像公司一样高达10%的裁faculty?

自住房不会天天去看房价跌，买了刚需还天天去看价格是和自己过不去，房租还在那，一个月大几千，没娃没啥东西到才会说想搬就搬，讲真的，每次搬家扒好几层皮，还花不少钱

房价滞后1-2年。当年08年危机，房价2010年才到底呢。 一句话，只要中产平时live below your means，不需要有太多危机感。倒是paycheck to paycheck的老美，比较危险。我看了一下我们这里的layoff情况，很多call center还有logistics公司，裁员很多的。比如blue apron，裁了250，估计都是裁的蓝领工人。

你能穿上大衣吗？老占着公用马甲算什么？

你认为当你看到自家房价哗哗掉，一年跌去一年工资时心情也能舒畅？ 租房你不满意租约到期就能换，满意就继续住。买了能那么容易换？ 公用马甲38 发表于 2/28/2020 4:51:00 AM

回复62楼stacych8008 当年的危机是房市引起的，所以跟这次不一样。所以往后怎么走，房价是不是一直往下走两年也不一定吧

律师已经在看合同了。 我想或者提出减少首付，多贷点款。这样手里多点cash。 不过也得看看下周到底形式如何。