lz你说的这是个个例，碰巧这个房子被土豪喜欢上了。palo alto还多的是高价站岗的房子 我贴几个https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/520-Rhodes-Dr-94303/home/1556180https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/270-Iris-Way-94303/home/545163分别是5年以内3.3-3.5买的，即使能按listing卖出去也不能称得上赚钱了。还有这俩flip的房子, 心疼flipper一秒https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/280-Matadero-Ave-94306/home/763179https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3717-Park-Blvd-94306/home/602255 公用马甲30 发表于 2/26/2020 12:04:15 AM
今天跟一个兼职agent同事聊，说现在买房有点难，今天刚下了南湾一个sfh，20个offer，第一轮就有4个人比他的客人多10万，直接被退出...为啥这样，都憋疯了嘛……湾区有钱人太多了擦 flyingpig123 发表于 2/27/2020 1:34:00 AM
家庭收入六十万，十年攒两三百万很正常的。 qbly 发表于 2/25/2020 4:40:20 PM
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/250-Cowper-St-94301/home/1430817?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link这个房子当时看过，地方好，我觉得里面也就那么回事吧。。。结果加了70万成交了。可真是长见识了。。。最近open house看房的人乌泱乌泱的，动不动就加好几十万。难道人人都买了特斯拉股票吗😂 missingocean 发表于 2/25/2020 2:40:39 PM
这种不可能全cash 付的。很多人拿还没兑现的股票付或者贷，你看股市都跌成啥样了。2000很多人一百万变废纸。 懒人一个 发表于 2/25/2020 2:45:08 PM
370w,在湾区也还好吧？大厂双马家里赞助个100万撑一撑还是能买到的。 公用马甲38 发表于 2/25/2020 3:06:44 PM
湾区中国人有的是钱，家庭收入半个米的非常多 daoran 发表于 2/25/2020 3:11:00 PM
这个年代和lot大小… wyest 发表于 2/25/2020 3:01:59 PM
这是出租屋。大概率是1031。 niuheliang 发表于 2/25/2020 3:08:53 PM
这房子明显不是给家庭收入半米准备的 baby.chen 发表于 2/25/2020 3:12:00 PM
真是大开眼界。果然贫穷限制了我的想象力。 不要问我是谁88 发表于 2/25/2020 3:22:26 PM
回复 18楼200K的帖子出租屋不是人家网页上写这的吗？1031是经验而已。不是科学论文。 niuheliang 发表于 2/25/2020 3:25:32 PM
为啥 湾区的房价这么贵.比柏林市区的房子贵 10 到20倍以上??!!为啥??柏林也是欧洲国际大城市啊!! 刘晓庆 发表于 2/25/2020 3:24:31 PM
他只是写可以用来rental啊，不代表买家就一定是买来rental的啊 200K 发表于 2/25/2020 3:27:03 PM
没研究过。可能和税有关系。希特勒当年也就租房子。到死没做过地主。 niuheliang 发表于 2/25/2020 3:28:20 PM
建议大家 组织起来抗议美国政府的私有化!!建议 在 湾区北部 那么多土地 划为 一片出来,盖它几百万廉价住房.大家全部住在旧金山附近算了!! 刘晓庆 发表于 2/25/2020 3:31:06 PM
这个价位的房子是target什么收入的人？ lunablue 发表于 2/25/2020 3:36:29 PM
不用北湾，Concord的房子好像就很便宜。我们老中只买最贵的。 niuheliang 发表于 2/25/2020 3:37:11 PM
不要指望政府。如果不是指望高薪的工作，根本不需要住湾区。所以我老认为年轻人25进驻湾区干到35，跟老钱租个房子住住，攒个两三百万然后跑去LCOL地区安度余生乃是最佳方案 baby.chen 发表于 2/25/2020 3:34:12 PM
干十年攒两三百万？ 清一色 发表于 2/25/2020 4:31:00 PM
建议旧金山在北部那么大的地方, 划出一大片出来, 全部盖成高楼大厦的廉价住房 免费或者极其廉价的租金给广大劳动人民居住. 感觉美国的工人阶层和工会组织很软弱涣散啊!! 没有欧洲的工人阶级厉害啊, 大家组织起来, 一起和资本家斗争啊. 刘晓庆 发表于 2/25/2020 3:41:00 PM
有没有思考一下高薪工作的源头是什么，经济增长到底是怎么一回事？通胀又是什么东西？然而这一切归根结底会给我们带来什么结果？不同制度经过几代人的发展，产生了巨大的差异？到底都差在哪里了🧐？又怎么去比较合适呢 blocked 发表于 2/25/2020 5:53:15 PM
10年前的家庭贫困线估计是25w satellite 发表于 2/25/2020 4:46:56 PM
如果没有积累的资产，只是半个米收入的应该还买不起这个房。。 甜甜天蓝 发表于 2/25/2020 4:53:24 PM
Re.四到五倍的收入。 半米收入最多撑到2.5 mylittle9 发表于 2/25/2020 6:56:23 PM
周围的大厂双马工买了450万的房子（还没到mid 30），然后和我说留了三年的开销做emergency fund，不亲耳听到根本没这想象力 Blisswa 发表于 2/25/2020 4:08:03 PM
湾区房价总体其实还正常。你不能看那些成交价格非常高的，也不能看价格非常低的outlier samples。现在股市比18年高太多了，另外物价从去年底因为QE在大幅上扬，而房价还没有到18年的顶点。想湾区房价跌下来恐怕得等股市崩盘40%左右，可能性不高 CornerStone 发表于 2/25/2020 7:26:26 PM
湾区房价总体其实还正常。你不能看那些成交价格非常高的，也不能看价格非常低的outlier samples。现在股市比18年高太多了，另外物价从去年底因为QE在大幅上扬，而房价还没有到18年的顶点。想湾区房价跌下来恐怕得等股市崩盘40%左右，可能性不高 CornerStone 发表于 2/25/2020 7:26:26 PM 熊市说来就来。 懒人一个 发表于 2/25/2020 7:41:20 PM
这里有不少agent吧 我话丢这 现在半年内买房的都是勇士 ---发自Huaren 官方 iOS APP fanslunary 发表于 2/25/2020 7:53:15 PM [/url]
18年的高点，也许要10年后再看到股市跌，码工的收入一起跌 hs2016 发表于 2/25/2020 8:04:47 PM
这次挤上去主要是stock buy back. 不知道high tech 还有多少子弹。ER growth 早就没了，PE 还是三十以上。 懒人一个 发表于 2/25/2020 8:10:51 PM [/url]
加州三大泡沫： 高科技公司的股价， 码工的股票，湾区的房价看起来会3个一起爆，差的就是这最后一根稻草 hs2016 发表于 2/25/2020 8:12:43 PM
估计是早期进去的大厂双码 coconutjuice 发表于 2/25/2020 7:28:45 PM
中国的房子我看也不行了。希望南加快点崩啊！ 懒人一个 发表于 2/25/2020 8:17:27 PM
南加的泡沫比湾区小多了。湾区码工的收入没有可持续性听说UC Berkeley CS的课几千人上。如此大量的人才供应，资本家清楚得很 hs2016 发表于 2/25/2020 8:20:04 PM
突然发现纽约附近greenwich和scarsdale的房子好便宜啊 又大 额牛 发表于 2/25/2020 9:07:20 PM
房产税税率高，进纽约市通勤时间长。 EEswine 发表于 2/25/2020 10:04:02 PM
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/250-Cowper-St-94301/home/1430817?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link这个房子当时看过，地方好，我觉得里面也就那么回事吧。。。结果加了70万成交了。可真是长见识了。。。最近open house看房的人乌泱乌泱的，动不动就加好几十万。难道人人都买了特斯拉股票吗😂 missingocean 发表于 2/25/2020 2:40:39 PM
回复 90楼rerestart的帖子[/url]又仔细看了一下，这个房子一层是半地下？ goodluckall 发表于 2/26/2020 12:48:09 AM
回复 56楼Xiaoliang20的帖子但是lot太小了啊 goodluckall 发表于 2/25/2020 6:47:17 PM
这个房子当时看过，地方好，我觉得里面也就那么回事吧。。。结果加了70万成交了。可真是长见识了。。。最近open house看房的人乌泱乌泱的，动不动就加好几十万。难道人人都买了特斯拉股票吗😂
🔥 最新回帖
你贴的这个房子https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/280-Matadero-Ave-94306/home/763179 我不相信是flip house，这个装修如果就是为了flip再卖也太太太不划算了吧，那个主卫的装修我惊呆了，看起来是PORCELANOSA家的整块大tile，你知道那个大片的title一块多少钱吗，而且一个卫生间起码要用6-10块，还有中间用的那个一条的mosaic，也非常贵，还有那个厨房的backsplash，也是用的整块石头不是用的瓷砖，这个成本不像是flip这个价位房子的标准啊，装修四五百万的房子用这个标准差不多。
十年前有60万年收入的人很厉害了吧……那时候fb可能才刚上市....现在应该都不止60万了
🛋️ 沙发板凳
这种不可能全cash 付的。
很多人拿还没兑现的股票付或者贷，你看股市都跌成啥样了。
2000很多人一百万变废纸。
买这些房的靠的不是RSU。韭菜们别想了。
这是出租屋。大概率是1031。
自己看看你的这些修辞：
[list=1]
大厂
双马
家里赞助
100万
撑一撑
有多少人是这种情况
这个lot大小写错了吧？
Lot Acres: 0.0569
不过如果是0.5这个价钱简直是超级deal了吧。
我觉得这个尺寸的地怎么也得double这个价钱才对啊。
实在没看明白你这两点结论是怎么得出来的。。。
为啥 湾区的房价这么贵.
比柏林市区的房子贵 10 到20倍以上??!!
为啥??
柏林也是欧洲国际大城市啊!!
出租屋不是人家网页上写这的吗？
offering great investment and rental opportunities
1031是经验而已。不是科学论文。
他只是写可以用来rental啊，不代表买家就一定是买来rental的啊
没研究过。可能和税有关系。希特勒当年也就租房子。到死没做过地主。
从周四list，到close，一共19天，实际下offer应该不到19天，很有可能是cash的
说了不是科学论文。合理推断而已。
我相信能拿出近4米的人会算账懂数学做人理性。
要是有人嫌钱多，烧4米扔4米就为了打我脸，那是有钱人的自由。
建议大家 组织起来
抗议美国政府的私有化!!
建议 在 湾区北部 那么多土地 划为 一片出来,
盖它几百万廉价住房.
大家全部住在旧金山附近算了!!
不要指望政府。如果不是指望高薪的工作，根本不需要住湾区。所以我老认为年轻人25进驻湾区干到35，跟老钱租个房子住住，攒个两三百万然后跑去LCOL地区安度余生乃是最佳方案
不用北湾，Concord的房子好像就很便宜。
我们老中只买最贵的。
这是rental property，target高资产的。
我以前也有过机会考虑过和别人合伙LLC去投3-6米的出租物业。
后来放弃了。太累。辛苦钱。
建议旧金山在北部那么大的地方,
划出一大片出来,
全部盖成高楼大厦的廉价住房
免费或者极其廉价的租金给广大劳动人民居住.
感觉美国的工人阶层和工会组织很软弱涣散啊!!
没有欧洲的工人阶级厉害啊,
大家组织起来, 一起和资本家斗争啊.
湾区的气候温和啊,
适合人类居住啊.
所以最好中国人全部集中在旧金山算了.
这样一来大家也好聚会聚会啊.
最好 华人联合起来,
在旧金山北部地区买很大很大一片土地算了.
盖一个全部都是中国人的区吧!!
大家一起种菜养花啊.
同意。
我提倡年轻人去弯曲闯，等有孩子就搬吧。
听过一个笑话。某人在台上讲人生经历。当年有一个苹果不舍得吃，卖了买回来两只苹果，不舍得吃又卖了买回来四只苹果。台下观众说我知道你然后怎么发财的了。台上的说，你懂啥，然后我爸死了。
有钱人真多。
家庭收入六十万，十年攒两三百万很正常的。
10年前的家庭贫困线估计是25w
这一波高薪和房价波段的源头当然是QE啊
QE不止，房价不停
别的都是噪音
十年前在湾区的人，光房子升值就很多钱了。至少大几十万。
Re.四到五倍的收入。 半米收入最多撑到2.5
半米一个人？还是两个人？
两个人半米根本没多少，交税养娃就没几个了。
再说谁能工作三十年？应该按十年付清来算。
估计是早期进去的大厂双码
去年股市崩盘40%了吗？
熊市说来就来。
18年的高点，也许要10年后再看到
股市跌，码工的收入一起跌
这次挤上去主要是stock buy back. 不知道high tech 还有多少子弹。ER growth 早就没了，PE 还是三十以上。
加州三大泡沫： 高科技公司的股价， 码工的股票，湾区的房价
看起来会3个一起爆，差的就是这最后一根稻草
中国的房子我看也不行了。
希望南加快点崩啊！
不到mid 30,再早能早到哪里去？
南加的泡沫比湾区小多了。
湾区码工的收入没有可持续性
听说UC Berkeley CS的课几千人上。如此大量的人才供应，资本家清楚得很
不是四大金刚年招几万人嘛？
别成天纸上谈兵画漫画了，你老板让你快回去写CODE
房产税税率高，进纽约市通勤时间长。
Sunnyvale 和Mountain view 的每SF单价与Brooklyn 的Park Slope, Queens 的Long Island City 差不多
东湾的Fremont 房价与Bayside, Fresh Meadows 差不多
Palo Alto与曼哈顿的单价差不多。但是曼哈顿地持有成本太高，实际上还是比Palo Alto贵多了
Greenwich 200多万买5-6000尺新房子，地税1%。学区不太好就是了
lz你说的这是个个例，碰巧这个房子被土豪喜欢上了。palo alto还多的是高价站岗的房子 我贴几个
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/520-Rhodes-Dr-94303/home/1556180
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/270-Iris-Way-94303/home/545163
分别是5年以内3.3-3.5买的，即使能按listing卖出去也不能称得上赚钱了。
还有这俩flip的房子, 心疼flipper一秒
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/280-Matadero-Ave-94306/home/763179
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3717-Park-Blvd-94306/home/602255
这么一比较，发现楼主那个房子虽地太小，但是房子还算大，5个房间，4个厕所，搬进来就能住，进palo alto downtown，地理位置比后面4个好很多阿。后面的房子地虽大，但是土豪估计懒得折腾加建，而且有的进高速，有的在差区。。。
G和L的staff已经半个米了，director得1个米，G和L加起来得快20万人了，湾区这点房价真的不算啥，很正常
地下和屋顶都变成房子。我总在想这种basement的房子，地下部分的墙和窗子等不会潮湿么，就算雨水不灌进去。。。
这套房, 本身就很紧凑, 很合理. 大 lot 自然更贵. lot 不占主导