西雅图的房子几天就pending加价都抢不到

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jenny617
楼主 (北美华人网)
都说经济危机要来了,西雅图好学区的房子不加10万都买不到,没有感觉大家在观望啊?agent群里几十年的小黑屋也是加价秒卖,open house 来了两百人,邻居都报警,还说这次疫情国内稍微有点钱的都开始摩拳擦掌准备买房移民了,大厂要招一万到两万的码农……两个极端,到底信哪个?
大勺
房市跟地点相关, 信你自己亲眼看到的
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hualihu
回复 1楼jenny617的帖子

造谣呗,

西雅图现在的天气, 有点钱的谁急着买房子?

好房子也不会现在卖啊。

四月份才开始有好房子拿出来卖。
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SEAYining
可笑,无知
回复1楼 jenny617 的帖子 造谣呗, 西雅图现在的天气, 有点钱的谁急着买房子? 好房子也不会现在卖啊。 四月份才开始有好房子拿出来卖。 hualihu 发表于 2/25/2020 9:39:00 AM
公用马甲38
经济的反应总有滞后啊。你要是今天买下个月卖,可能小赚。要是今天买明后年卖,大概率赔。
爱是恒久忍耐
那就去抢房呗
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virtuoso
回复 1楼jenny617的帖子 早买早享受,回头看都是deal,我替代理们喊一下口号
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hualihu
回复 4楼SEAYining的帖子 我在西雅图住了十年 现在基本是垃圾房子 没有人要的
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elchalten
卖房中介上班了
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rreee
邮编多少,大家都可以去redfin上看看
扣儿
那就加二十万买吧
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chunnhua
没有redfin链接就没有真相。请上链接。如果是已经过户的房子板上还能观摩一下买方agent是谁,以后避开
清一色
那就去抢房呗
爱是恒久忍耐 发表于 2/25/2020 9:59:24 AM
清一色
信你自己亲眼看到的
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SEAYining
第一个房收了10个offer,cash过户。第二个收了30个offer,也是cash。 就你精,买家都是傻子。 https://www.zillow.com/homedetails/9710-NE-13th-St-Clyde-Hill-WA-98004/48742394_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/624-81st-Ave-NE-Medina-WA-98039/48773754_zpid/
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sici815
第一个房收了10个offer,cash过户。第二个收了30个offer,也是cash。
就你精,买家都是傻子。

https://www.zillow.com/homedetails/9710-NE-13th-St-Clyde-Hill-WA-98004/48742394_zpid/

https://www.zillow.com/homedetails/624-81st-Ave-NE-Medina-WA-98039/48773754_zpid/
SEAYining 发表于 2/25/2020 11:01:31 AM

赞实例。
西雅图房子怎么这么贵啊。
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mylittle9
第一个房收了10个offer,cash过户。第二个收了30个offer,也是cash。
就你精,买家都是傻子。

https://www.zillow.com/homedetails/9710-NE-13th-St-Clyde-Hill-WA-98004/48742394_zpid/

https://www.zillow.com/homedetails/624-81st-Ave-NE-Medina-WA-98039/48773754_zpid/
SEAYining 发表于 2/25/2020 11:01:31 AM


哇,第一个加了快60万,第二个加了30万?
西雅图抢房快有湾区的架势了。
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chunnhua
回复 15楼SEAYining的帖子 一个是Clyde hill,一个盖茨家里那片,算是西雅图最贵的地方了。样本不算很有代表性。有没有别的邮编的例子?
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AbeLoveMe
可能亚马逊的bonus下来了.
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emmastone
第一个房收了10个offer,cash过户。第二个收了30个offer,也是cash。
就你精,买家都是傻子。

https://www.zillow.com/homedetails/9710-NE-13th-St-Clyde-Hill-WA-98004/48742394_zpid/

https://www.zillow.com/homedetails/624-81st-Ave-NE-Medina-WA-98039/48773754_zpid/
SEAYining 发表于 2/25/2020 11:01:31 AM


羡慕绿草如茵。
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Aliciaqiu
相信你自己的眼睛,西雅图的房价这几年是涨的厉害
我们这种三四线小town,如果遇到稀缺房源,也是疯抢那种,3天就pending了
我也加了一万, 没有抢到。所以你们那边加10万一点不稀奇
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SEAYining
最后发一个,懒得再给你找了。爱信不信拉到。 https://www.redfin.com/WA/Bellevue/15232-NE-3rd-St-98007/home/501899?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link
回复15楼 SEAYining 的帖子 一个是Clyde hill,一个盖茨家里那片,算是西雅图最贵的地方了。样本不算很有代表性。有没有别的邮编的例子? chunnhua 发表于 2/25/2020 11:29:00 AM
不娶何撩
现在西雅图的房子,大部分的确是垃圾。
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miraclemd
可能亚马逊的bonus下来了.
AbeLoveMe 发表于 2/25/2020 11:30:19 AM


亚麻没有bonus吧。。。
不娶何撩
cash down 的国内土豪呗。

又不是西雅图的本地人。
第一个是资金外逃,上海来的

https://offshoreleaks.icij.org/nodes/51036
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hualihu
你贴的都是极贵的区 普通人只有08年后的几年有窗口 而且进去也是鄙视链最下面 过得不会舒服。
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Fantasyland
楼主说的没错,的确最近房子形势又起来了。Redmond的house好几个都是open那天完了就挂上了pending或者sold。有个一层的都被抢了。按理说现在还没到抢房的季节呢。
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jenny617
买刚需房的都被各种竞价搞的精疲力尽,最后还是死撑着,不管多赌气,抢到就好
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ahqi
最近利率低,西雅图inventory 比去年down30%回暖正常。 Amazon未来要在Bellevue招15000人,东区房市会调整,但大跌不大可能,刚需还是早点买趁史上低利率
西
西雅图不眠夜
最近pending是很快,如果品质比较好的房子,但涨价和加价应该不多
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maryjia
好房子大家抢的同时 也有很多烂房子很久都卖不出去。比起前几年啥破房子都有人抢的情况,我觉得西雅图(至少是西雅图东区人民)理智了一些。
麻辣烫
不奇怪,最近西雅图利好消息太多,尤其是东区bellevue,redmond那些地方,微软亚麻各个抢地扩建,科技人员工资节节高,估计1百万左右的房子会依然抢破头。 不过从性价比看,现在抢层层加价的学区房还真不如好好看看远一点的安全社区,把省下的钱送孩子去私人学校。
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SEAYining
理智上是这么说,可哪有这种又安全又方便的区?就算送娃去私校,私校也在热门区呀。比如说,买在Sammamish,Issaquah,bothell吧,看得上眼的房子也得80+万,且不说自己每天的commute是个大问题,娃的课外活动课后班都在BRK,一家子从weekday到weekend,都在赶路。 要是肯住到renton,也许能便宜点。可哪个中国人肯住到renton? 市场价就是如此,热门区抢房的事实也是如此。烂区可能不用抢,但是大部分华人也不会想去住呀。 wishful thinking房价会跌,抢房的都是傻子,那就没必要了吧。毕竟谁都不是傻子,
不奇怪,最近西雅图利好消息太多,尤其是东区bellevue,redmond那些地方,微软亚麻各个抢地扩建,科技人员工资节节高,估计1百万左右的房子会依然抢破头。 不过从性价比看,现在抢层层加价的学区房还真不如好好看看远一点的安全社区,把省下的钱送孩子去私人学校。 麻辣烫 发表于 2/25/2020 2:46:00 PM
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springday
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jenny617
Sammamish是公认好区,bothell怎么样啊?未来有没有发展空间?
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jenny617
renton好多人买投资房,谁会租到那去?那有大厂吗?
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sici815
湾区现在也有卖不出去降价的啊
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20323-Bollinger-Rd-95014/home/1636017
springday 发表于 2/25/2020 3:59:34 PM


大纽约房市清冷。今年的预测都是跌。
懒人一个


大纽约房市清冷。今年的预测都是跌。

sici815 发表于 2/25/2020 4:37:30 PM


为啥啊?
跌的都是几千万的房子吧。
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kreaty
大纽约还房子跌...当然没有加价这么疯狂,好房子上架大家都抢,只是纽约市立持有成本太低,所以卖家都不切实际把价格挂很高,卖不动租者也不亏。今年确实1🈷️就出来很多房源,成交也快,根往年不一样
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maximus2002
Clyde hill 和 medina的确是好地方,房源少,价格自然高涨。买到就是赚到了
懒人一个
不奇怪,最近西雅图利好消息太多,尤其是东区bellevue,redmond那些地方,微软亚麻各个抢地扩建,科技人员工资节节高,估计1百万左右的房子会依然抢破头。
不过从性价比看,现在抢层层加价的学区房还真不如好好看看远一点的安全社区,把省下的钱送孩子去私人学校。
麻辣烫 发表于 2/25/2020 2:46:45 PM


都是Nasdaq 重灾区啊。泡泡会破的。
不娶何撩
最近利率低,西雅图inventory 比去年down30%回暖正常。 Amazon未来要在Bellevue招15000人,东区房市会调整,但大跌不大可能,刚需还是早点买趁史上低利率
ahqi 发表于 2/25/2020 1:17:45 PM


No!
不是招人,是把西雅图的人搬过去。
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mindstorm
西雅图国内人喜欢,回国近。
刘晓庆
西雅图国内人喜欢,回国近。
mindstorm 发表于 2/25/2020 5:22:13 PM


气候没有旧金山温暖啊!!

建议 中国人 还是 全部定居在旧金山吧!!
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dude123
西雅图的缺点: 冬天,烙印,吃的。
九月鹰飞
98004,98039三百万以下的确实很多人抢,但是四百万以上的,很难卖掉的。有人挂了一年了,还在。
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mailshuxin
炒房价最可恶,现在美国买房有钱烧的
小西湖大长沙
Mercer island买房open house看的人也是乌央乌央的,好房子很快pending了
懒人一个
Mercer island买房open house看的人也是乌央乌央的,好房子很快pending了
小西湖大长沙 发表于 2/25/2020 6:52:17 PM


刚买完Nasdaq 就崩了是什么感觉?
也许过几天back to market.
鱼日喜水
这种房产税每年2万美元,想想都不敢退休了
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oqo


刚买完Nasdaq 就崩了是什么感觉?
也许过几天back to market.

懒人一个 发表于 2/25/2020 7:12:03 PM

还不到百分之十 至少百分之二三十才叫崩
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luzhuhuoshao
同感,西雅图房市今天开年以来要疯啊,都是至少几万,十几万的加价,更不要说之前有人贴的98004的房子了。关注bellevue和mercer island有一阵了,房子本身不错,价格又能接受的房少之又少,偶尔出来一个也是秒gone,都什么人这么疯狂啊
西
西雅图不眠夜
突然火的理由是什么?
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luzhuhuoshao
突然火的理由是什么?
西雅图不眠夜 发表于 2/26/2020 2:14:54 AM

不懂。可能是本地经济还不错,就业机会多?可能还有季节性疯狂吧,猜的
懒人一个


还不到百分之十
至少百分之二三十才叫崩

oqo 发表于 2/25/2020 7:44:40 PM


这一根棒子挫下来,庄稼明显跑啦!
暴跌完了弹一下,再来个腿暴跌一下,后面就阴跌了。

V 型反弹很少见的,尤其病毒没完没了的。
懒人一个
同感,西雅图房市今天开年以来要疯啊,都是至少几万,十几万的加价,更不要说之前有人贴的98004的房子了。关注bellevue和mercer island有一阵了,房子本身不错,价格又能接受的房少之又少,偶尔出来一个也是秒gone,都什么人这么疯狂啊
luzhuhuoshao 发表于 2/26/2020 2:12:57 AM


Amazon 发疯之前西雅图的房子是万年不涨的呢,四十万就能买到。
自从“北京碰上西雅图”以后,就变成了另一个北上广。
中国房产泡泡加上美国Nasdaq 泡泡,西雅图普通中产也痛不欲生了。
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aibubu
主要是西雅图存钱快。。。
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ahqi
应该都是是新的的工作,之前搬的team已经过来了
No! 不是招人,是把西雅图的人搬过去。 不娶何撩 发表于 2/25/2020 5:16:00 PM
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ahqi
Bellevue downtown 这里今后五年会高楼林立,基本能开发的每寸地都开发了。plaza通通被推倒重建成几十层写字楼。轻轨2023年建好,会变成Seattle之外的一个job center。 如果没有再来一次经济危机。我总感觉这一窝蜂基建泡沫很大。哪有那么多businessOffice和condo需求
Amazon 发疯之前西雅图的房子是万年不涨的呢,四十万就能买到。 自从“北京碰上西雅图”以后,就变成了另一个北上广。 中国房产泡泡加上美国Nasdaq 泡泡,西雅图普通中产也痛不欲生了。 懒人一个 发表于 2/26/2020 2:28:00 AM
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jackwonglstc
难道美国人也学会找房托了?
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tangchaoren
弯曲西雅图的房市股市都会崩掉。 新冠病毒每年复发的话,怎么也得三五年的萧条。
刚买完Nasdaq 就崩了是什么感觉? 也许过几天back to market. 懒人一个 发表于 2/25/2020 7:12:00 PM