Refinance的cost

一般是把cost加到loan里面吗 如果cost3000加上买点还要600 这样利率低一些 然后每个月还的钱差不多 还是没有cost但是利率高一点的 哪种划算呢

一般花钱买点数不划算的。做refinance尽量no point no fee.

回复 1楼fruitbasket的帖子 住短时间的话 尽量no upfront cost with higher rate

回复 1楼fruitbasket的帖子 住短时间的话 尽量no upfront cost with higher rate
centipede1000 发表于 2/26/2020 12:55:35 AM

你是说lower吧

一般花钱买点数不划算的。做refinance尽量no point no fee.
cellence 发表于 2/25/2020 1:24:49 PM

为什么买点不划算？如果不划算，那卖点应该划算？

Total cost 是一样的， 一个相当于预付然后以后每个period 少付，一个是现在不付未来每个period 多付。 房子过几年有可能就卖了，或者利率又低了再refinance, 你很难一个loan 一直还到底的

Total cost 是一样的， 一个相当于预付然后以后每个period 少付，一个是现在不付未来每个period 多付。 房子过几年有可能就卖了，或者利率又低了再refinance, 你很难一个loan 一直还到底的
冰冰凉 发表于 2/26/2020 5:37:03 AM

NPNC的好处是减少了变量，不同银行的利率容易比较。

妹妹说的对，理论上无论是花钱买点，还是收钱卖点，还是NPNC，预期开销都一样。

一般利率比原来的低多少再考虑 refinance 呀？目前三十年 3.5 的，不算高，但感觉最近利率越来越低了

一般利率比原来的低多少再考虑 refinance 呀？目前三十年 3.5 的，不算高，但感觉最近利率越来越低了

chuckler 发表于 2/26/2020 5:12:50 PM

至少0.25%？