刘晓庆 发表于 2/24/2020 8:58:23 PM
回复 1楼米祈的帖子[/url]前一阵看上一个房子，有点动心，但是新闻说房市很热，因为不想跟大家抢去bid，就没动。结果最近发现这个房子卖掉了，比要价低10%。郁闷啊，真是看不懂，谁敢砍价谁划算呀！ feemy 发表于 2/24/2020 7:49:37 PM
看数据，感觉一两月房价有些开始抬头了。但今天听说好些已经谈好价格的，都back out了。 米祈 发表于 2/24/2020 3:08:37 PM
房价跌总的来说是好事。。。 Liushuirenjia 发表于 2/24/2020 3:38:19 PM
房市在很多地方都已经到了普通双职工撑不起的边缘了，要再涨就必须靠涨工资和/或减税。 baby.chen 发表于 2/24/2020 4:14:58 PM
我觉得疫情现在这种情况，为啥湾区的房子还抢成这样，我都快没有买房的心情了，根本价格不靠谱，乱bid sarahsun920 发表于 2/24/2020 4:58:38 PM
因为市面上房子还不多，大家也大多都还有工作。但是这个平衡其实很容易被打破的 baby.chen 发表于 2/24/2020 5:02:50 PM
去年很多房子是delist 的。我看今年出来好多都是去年看过的。 懒人一个 发表于 2/24/2020 5:04:37 PM
去年其实没发生啥，房市就突然不好了。所以今年接下来我不看好 baby.chen 发表于 2/24/2020 5:05:22 PM
大波的房子还是没有降 mangotango 发表于 2/24/2020 5:06:42 PM
别人不清楚 反正我是从积极看房变成佛系看房了 主要原因有二 一是最近利率低股市好库存少大家疯狂加价 感觉自己能力有限抢不过别人 二是疫情对经济影响Q1财报后才会更加明朗 现在的确有风险 cecile1217 发表于 2/24/2020 4:11:00 PM
我也是，看了一段时间以后我觉得这个湾区抢房的势头不科学，再加上最近股市大跌，不看好房市，短期应该不会买了，继续观察 2good2betru 发表于 2/24/2020 5:10:32 PM
全球经济也就那样了，房价肯定不会涨了。 爱吃木瓜 发表于 2/24/2020 5:13:06 PM
感觉就是卖不掉，卖家也不降价。卖家就是这么自信。 starbucks1 发表于 2/24/2020 5:17:13 PM
那就是卖家还是有钱啊，大波老钱贼多，到了危机会比产业单一的地区耐跌一些 baby.chen 发表于 2/24/2020 5:18:33 PM
真的现在就是这个感觉：也就那样了。感觉可以用来pump经济的手段都用得差不多了，接下来问题多于机遇。 baby.chen 发表于 2/24/2020 5:16:12 PM
感觉湾区很多房子都是老头老太捂着，反正他们交的地税低的不得了，跌了就不卖呗 appleapp 发表于 2/24/2020 5:22:09 PM
说真的，现在房价已经到了老头老太心痒痒想卖掉换来百万cash退休的价位了。如果跌下去再等一个经济周期才回来的话还不知道人是不是活着啊。。。 baby.chen 发表于 2/24/2020 5:25:54 PM
我刚刚干了一件很委琐的事情。我们这有个新建2年的房子在卖，70万。我算了一下，放15万的down payment，每个月大概4500。然后我去查了一下户主，男31岁，女27岁。小年轻的购买力还是不容忽视的。我老公以前的老板，现在是一个金融小机构的treasurer，也就住80多万的房子吧。 stacych8008 发表于 2/24/2020 5:36:27 PM
什么是大波？ backuptoE 发表于 2/24/2020 5:43:15 PM
现在无论如何不敢下手了 打算至少观望个两年 房子站岗了可不是闹着玩的 买高了几年就白干了 ---发自Huaren 官方 iOS APP fanslunary 发表于 2/24/2020 6:02:06 PM
年底：股市圣诞rally年初：以为房子也要涨，进去几个站岗的年中：sell in May, 房子滞销年底：delist如此循环直到经济衰退。 懒人一个 发表于 2/24/2020 6:08:44 PM
什麼是大波？ backuptoE發表於2/24/2020 5:43:15 PM
觉得湾区和南加尔湾那边短期会暴涨。毕竟肺炎这波，应该是很多国内资金出逃的最后机会了。。。而房子却不够多，尤其是卖相好看的single family更少。 最近bid的几套都被瞠目结舌的高价买走了。。。成交超快，反正咱是比不了。。就先观望吧，等过了这波稳定再看。
想在华人区给爸妈买房，冬天就那么几个，不是秒gone就是坚持高价不降，担心疫情之后大把资金出逃撑房价 q2w3e4r5 发表于 2/24/2020 6:55:07 PM
你要买哪片？老华人区（San Gabriel valley那一片）一般的房子从12年到现在也就40%-50%涨幅，感觉比美国平均涨得还少呢 twinklesprout 发表于 2/24/2020 7:00:37 PM
我还没买房，但是看这么多人盼着房子跌，感觉等疫情过去，还是会飞快地涨。。。问题就是，这么多人都手里捂着钱，等待抄底呢。。。 flyingpig123 发表于 2/24/2020 6:43:17 PM
观望的人也并不是想抄底，而是怕站岗。 大菠萝小菠萝 发表于 2/24/2020 7:21:45 PM
买的不是房子，而是一种吃咸菜的生活。 懒人一个 发表于 2/24/2020 7:30:55 PM
周末刚看了一个房，还没来得及下offer就刚得到消息已经被抢走了，据说是all cash offer，比要价多了0.5M多点，好想知道是不是又是中国人买的。。。 从秋天看到现在了，却感觉买到房的希望越来越渺茫。。。 royalheart 发表于 2/24/2020 8:40:00 PM
中国人占领湾区 daoran 发表于 2/24/2020 6:54:16 PM
如果不是一定要在湾区定居，就不要买房，至少可以再等两年，房价跌到自己心里价位了就买。如果房价一直涨，越来越买不起了就搬离湾区，去中西部花很少的钱买爽歪歪的大豪宅，把吃咸菜的机会让给别人。湾区又不是一定要呆的地方，退一步海阔天空。 亲 发表于 2/24/2020 9:22:57 PM
感觉今年会低一些... 周期到了，加上中国经济受创 skyfeifei 发表于 2/24/2020 11:11:59 PM
湾区和西雅图这种Nasdaq 重灾区还会涨吧。 别的地方应该还好。炒股参与率不高。本来在股市里赚到钱的就不多。 俺已经下定决心存钱逃离湾区了。 懒人一个 发表于 2/24/2020 11:18:00 PM
不买房或者房子便宜的话存钱很轻松的，我觉得用不了十年就可以搬去别的地方养老生活了 baby.chen 发表于 2/24/2020 11:25:52 PM
自住的不说。现在还买投资房的，真是艺高人胆大。 cristal2011 发表于 2/24/2020 10:35:52 PM
我觉得我们其实就是科技时代的gold digger 当年Stanford靠卖生活用品给淘金者当了州长还捐了地给办大学 CleverBeaver 发表于 2/25/2020 12:18:00 AM
我莫名觉得你的id很形象地代表了你的行为和思想😂 baby.chen 发表于 2/25/2020 12:20:48 AM
🔥 最新回帖
这是哪？密度很高啊。
如果你的购买力高于市场主力。你买房子可以砍价。因为没人和你抢。别人加价几十万和你没关系。因为那些list便宜的你也不会去浪费时间。
🛋️ 沙发板凳
有钱就买呗。赌涨就算了。
中国的钱过不来。经济这么差，以后有没有钱都是问题。
+1
降息就是这个效果
离婚都离不起。
不至于吧，除了宇宙中心。其他地方感觉都还好啊。
因为市面上房子还不多，大家也大多都还有工作。
但是这个平衡其实很容易被打破的
去年很多房子是delist 的。
我看今年出来好多都是去年看过的。
去年其实没发生啥，房市就突然不好了。所以今年接下来我不看好
去年贸易战。中国把钱撤走了。
现在贸易战完了，肺炎又来了。。。
总得给大家一点反应的时间吧。如果家里没有马上要入学的学龄娃，真看不出现在抢房的意义。
大波最近几年也是流入很多高薪人口吧，要买就买08年没怎么跌的区，反正房市整体下来的话一般地方都不能幸免
同意
现在站岗就是给top .1%送钱啊
同继续观察，一时半会不会出手了
真的现在就是这个感觉：也就那样了。
感觉可以用来pump经济的手段都用得差不多了，接下来问题多于机遇。
据说
有银行拿着房不拿出来卖
不知真假
我也看到了
感觉就是卖不掉，卖家也不降价。卖家就是这么自信。
那就是卖家还是有钱啊，大波老钱贼多，到了危机会比产业单一的地区耐跌一些
可能现金流没有问题，所以暂时不会降
如果有holding cost，估计会降
这也是的
back bay那边上一次危机的时候很坚挺的
yahoo刚刚来个推送
市场希望三月份fed可以继续cut rates
说真的，现在房价已经到了老头老太心痒痒想卖掉换来百万cash退休的价位了。如果跌下去再等一个经济周期才回来的话还不知道人是不是活着啊。。。
有道理
湾区不宜退休，其实老太太老大爷们拿cash跑路的压力也是有的
特别是等不下去了
我老公以前的老板，现在是一个金融小机构的treasurer，也就住80多万的房子吧。
80多万的房子本来是不便宜的，就这几年被宇宙中心和股票的纸面财富搞得好像不到100万的房子都是白捡似的。。。。
你怎么知道人家只有15万down？
波士頓﹖
而且明显最近房子又多了起来~
年底：股市圣诞rally
年初：以为房子也要涨，进去几个站岗的
年中：sell in May, 房子滞销
年底：delist
如此循环直到经济衰退。
简直不要太生动。。。。
现在这种情况，cash全部在手里也不安全啊。
大概E罩杯可以算吧
想在华人区给爸妈买房，冬天就那么几个，不是秒gone就是坚持高价不降，担心疫情之后大把资金出逃撑房价
你要买哪片？老华人区（San Gabriel valley那一片）一般的房子从12年到现在也就40%-50%涨幅，感觉比美国平均涨得还少呢
未来只会更差因为新选出的地方政府会加税
南加的房价跟Nasdaq 有什么关系？大部分都是中国的钱啊。
本地没什么工作，工资也低。地方也很spread out.
观望的人也并不是想抄底，而是怕站岗。
买的不是房子，而是一种吃咸菜的生活。
LOL 那何苦呢
同意割让咸菜的机会
其实就是前些年涨的太高了
湾区和西雅图这种Nasdaq 重灾区还会涨吧。
别的地方应该还好。炒股参与率不高。本来在股市里赚到钱的就不多。
俺已经下定决心存钱逃离湾区了。
我也觉得
所以只要不幻想在这里一辈子，也算轻松的
总有不怕死的
又是什么暗号？
哈哈哈，就是啊
这个不是德国的城市相片吗，挨中国什么事了， 而且这样挺好的，节约空间，快递业和公共交通业都能得到发展