可以自己买地盖混凝土房子啊 萏 发表于 2/23/2020 2:54:54 PM
其实房价低房租高的地方才值得买房。不让租就行了，让房东去赚这个辛苦钱 ilovebluedkk 发表于 2/23/2020 3:13:00 PM
买房不仅是投资，还有生活质量，自己的房子不用担心房东变主意，可以装修改造，还可以随意养宠物，人生重要的是生活质量，不能什么都考虑投资 cocojj 发表于 2/23/2020 3:54:18 PM
小孩上大学前，我觉得自己就不要谈质量了。推娃累，自己工作又忙，通勤时间长。我早都放弃思考生活质量的事了。健健康康的叱喝逛培养娃，看起来，更现实点。没有闲，哪有时间享受生活呢。能多点睡觉的时间，就觉得生活质量高多了。 sici815 发表于 2/23/2020 3:59:19 PM
小孩上大学前，我觉得自己就不要谈质量了。推娃累，自己工作又忙，通勤时间长。我早都放弃思考生活质量的事了。健健康康的叱喝逛培养娃，看起来，更现实点。没有闲，哪有时间享受生活呢。能多点睡觉的时间，就觉得生活质量高多了。 sici815 发表于 2/23/2020 3:59:19 PM 每人
现在房租一个月租金3500，纽约郊区高房产税区域。房子一般，就是一般的house。 考虑娃要上学，才不得不搬的。之前一直在纽约市区蜗居，跟在深圳蜗居一个感受。 对所谓高生活品质没什么追求。好吃好喝好玩好睡，通勤不累就行。 在租房附近的几个town，陆陆续续看了一年多房子，突然就觉得不想买了。至少最近不想买了。房价也没见有多少能涨起来的可能性。 如果考虑到本金收益，房产税支出，房屋维护费用。觉得租房子，更省事。 中国的独栋都是混凝土的，看着很扎实，维修也没有这么频繁，保养费用也低。这边看邻居，一会换房顶，换墙的，维修车库，重建地下室，叮叮咚咚的。想着就麻烦。 我对建筑施工行业没有任何兴趣。 这两年，有些新建的房子，房型倒是有些像中国独栋的那种设计。但主体还是木结构。 你们真的喜欢这种木头房子吗。 我真没看出来这种房子比包邮区的独栋别墅好看耐用高大上。 当然仅仅是房子本身，不包括什么草坪，空气什么的。 sici815 发表于 2/23/2020 2:47:00 PM
你厉害！如果推娃累，自己工作又忙，那更要生活质量呀不然会后悔的。不过如果你有目标孩子上大学后你达标了，真正过上了自己想要的生活那就很值得！谁知道呢。我看你描述的，” 健健康康的叱喝逛培养娃”。 孩子还小，这过的也挺充实的，挺好的。记得偶尔放松下自己哦。 Duckpear 发表于 2/23/2020 4:10:59 PM
每人对生活要求不同，比如我要养宠物，喜欢养花草，动房子，虽然赔钱但觉得买房子是生活必需但有人对生活可能没这样的要求，是可以不必买房，租一辈子也挺好 cocojj 发表于 2/23/2020 4:09:33 PM
在美国，房子是消费品。买房和买饰品买车差不多，是生活品质的体现。就算在热门地区，地产税、房子投入的现金的时间价值以及维护成本、交易成本都算上，单从经济上来比较肯定是租房划算。总之还是一句话，看自己的生活态度和价值观。 fatfish_1978 发表于 2/23/2020 4:21:04 PM
如果不推娃，我也想折腾花草，也有时间享受空闲。但是推娃这件事，真的是没有边际。一个人一个命。 sici815 发表于 2/23/2020 4:19:23 PM
北京上海上三千万的别墅都是钢精混泥土的，然后地热，光脚踩地板上暖暖的，不知道比木头房子好多少也不用担心白蚁，也不用换屋顶换这换那 Bellissima 发表于 2/23/2020 4:32:42 PM
回复 1楼sici815的帖子房价不涨，说明本地人手上钱不涨，外来人少，说明经济不行了，本地行业凉了。几年还行，要是十年，我勒个去，我估计考虑赶紧转行搬家了 lazycat12345 发表于 2/23/2020 4:37:36 PM
我看了看，每月拿出一样的钱，租不到我家那样的房子，可以租到旧一些的。房东不是雷锋，不可能赔钱出租房子。我们还是挺注意生活质量的，所以要买房。买的地点在工作单位附近，交通学区都很好。目前等新房的过渡阶段，租的房子不舒服，严重影响每天的生活质量。 High.eee 发表于 2/23/2020 5:31:38 PM
你有没有把买卖房屋的百分之六算进去？ 凤梨酥99 发表于 2/23/2020 5:47:46 PM
工作离家近是最容易提升生活质量的。 落地无声 发表于 2/23/2020 4:23:54 PM
买房贷款随着通货膨胀越来越少。 ztootz 发表于 2/23/2020 4:37:02 PM
4000尺新建房 离上班20分钟 我下一个房子的目标 stacych8008 发表于 2/23/2020 6:02:49 PM
这话说的，如果股价不涨，买股票也没意义啊。 yaner11 发表于 2/23/2020 6:43:32 PM
北京上海上三千万的别墅都是钢精混泥土的，然后地热，光脚踩地板上暖暖的，不知道比木头房子好多少也不用担心白蚁，也不用换屋顶换这换那。在美国也见过买house的然后把房子全推倒找专业的盖房子的公司重新盖，盖钢筋混泥土的价格比木头的报价贵3-4倍 Bellissima 发表于 2/23/2020 4:32:42 PM
Coco 姐姐也很推娃的，她家娃以前上的全美数一数二的好私立中学。 baobao557 发表于 2/23/2020 6:51:47 PM
现在新建房直奔6500sqft而去连新建townhouse 都有3800了 flyingplate 发表于 2/23/2020 6:39:59 PM
我们租别人的耗子也一年多了，感觉还是想明年买个新房过把瘾。毕竟新房里面设计的合理还是很舒服的。空间大就越来越宅了，我可以在家一周不出门。 flyingplate 发表于 2/23/2020 3:14:23 PM
其实房价低房租高的地方才值得买房。不让租就行了，让房东去赚这个辛苦钱 ilovebluedkk 发表于 2/23/2020 3:13:18 PM
美国很多人终生租房子，租房子的人数很多，拥有房子并不是必须的 美国大部分地区我觉得投资房子都不一定挣钱 cocojj 发表于 2/23/2020 4:24:49 PM
楼上说租房不舒服的，一定是钱没花够。我家房租一个月6000多，租的downtown 的new construction没有人住过的房子，上班走着去就行，比买郊区小黑屋生活质量好多了。 公用马甲38 发表于 2/23/2020 5:51:53 PM
我觉得在纽约如果钱不太够的话，在Jersey city那个还行的学区买个condo,或是Hoboken买个th,或是Yorkville,uws便宜的coop 就可以了。交通比较方便。学校也还行。房子也不用怎么打理。经济上肯定比租房合算。
考虑娃要上学，才不得不搬的。之前一直在纽约市区蜗居，跟在深圳蜗居一个感受。
对所谓高生活品质没什么追求。好吃好喝好玩好睡，通勤不累就行。
在租房附近的几个town，陆陆续续看了一年多房子，突然就觉得不想买了。至少最近不想买了。房价也没见有多少能涨起来的可能性。
如果考虑到本金收益，房产税支出，房屋维护费用。觉得租房子，更省事。
中国的独栋都是混凝土的，看着很扎实，维修也没有这么频繁，保养费用也低。这边看邻居，一会换房顶，换墙的，维修车库，重建地下室，叮叮咚咚的。想着就麻烦。
我对建筑施工行业没有任何兴趣。
这两年，有些新建的房子，房型倒是有些像中国独栋的那种设计。但主体还是木结构。
你们真的喜欢这种木头房子吗。
我真没看出来这种房子比包邮区的独栋别墅好看耐用高大上。
当然仅仅是房子本身，不包括什么草坪，空气什么的。
没见着附近有这种。我也不想当吃螃蟹的。
看起来好专业，不懂。
小孩上大学前，我觉得自己就不要谈质量了。
推娃累，自己工作又忙，通勤时间长。我早都放弃思考生活质量的事了。
健健康康的叱喝逛培养娃，看起来，更现实点。
没有闲，哪有时间享受生活呢。能多点睡觉的时间，就觉得生活质量高多了。
大实话
每人对生活要求不同，比如我要养宠物，喜欢养花草，动房子，虽然赔钱但觉得买房子是生活必需
但有人对生活可能没这样的要求，是可以不必买房，租一辈子也挺好
你厉害！如果推娃累，自己工作又忙，那更要生活质量呀不然会后悔的。不过如果你有目标孩子上大学后你达标了，真正过上了自己想要的生活那就很值得！谁知道呢。我看你描述的，” 健健康康的叱喝逛培养娃”。 孩子还小，这过的也挺充实的，挺好的。记得偶尔放松下自己哦。
早已经不去想什么真正想要的生活了。
很不现实。
能把工作升职，孩子升学，家人健康这三件刚需弄好。觉得已经很不容易。
如果不推娃，我也想折腾花草，也有时间享受空闲。
但是推娃这件事，真的是没有边际。
一个人一个命。
我感觉买房和买包差不多。就是纯享受的消费。
工作离家近是最容易提升生活质量的。
美国很多人终生租房子，租房子的人数很多，拥有房子并不是必须的
美国大部分地区我觉得投资房子都不一定挣钱
生活质量也包括少操心啊，我有时候觉得以前租房的日子很轻松
5百万刀够每十年盖个新的住，一辈子算下来也差不多。
大纽约地区目前就这状况。
今年大概率会更差。
看房子，越看越不着急，甚至都看到不想买了。
还是 commitment 吧，就好像养娃也不划算，玩别人的娃儿多好啊，也没什么负担，但是某个时候到了，就是想要有个自己的。
你有没有把买卖房屋的百分之六算进去？
还有transfer tax, title premium 等cost
关键纽约包括郊区的房子真的提高生活质量的很少。。大多跟我租房一样
太同意了
不管租房子，买房子，尽可能通勤时间短，哪怕房价贵一些
房产税增长绝对不会输给通胀
现在新建房直奔6500sqft而去
连新建townhouse 都有3800了
对啊，可是不买股票，影响你活着吗。不买/租房，影响吗。
Coco 姐姐也很推娃的，她家娃以前上的全美数一数二的好私立中学。
北京上海买三千万别墅的人是什么社会阶层啊，不能拿住着普通独立屋的美国老百姓比吧。一般在美国的华人买个花园洋房带泳池的，也只是普通中产罢了，要比也只能比国内高楼里一个小单元的吧。怎么会觉得能跟国内一线城市买别墅的大佬比。
能力不同。她能力强吧。
什么地方啊，这么幸福。。羡慕。
同意空间大 居住环境好就不想出门。不过我本来就宅
房租高的地方房价不会低的，小朋友。
最近看福尔摩斯探案集，发现福尔摩斯就是租了一辈子房子。
税太高，cost 太高，是房价上涨的Killer，西岸房子涨那么快主要还是税低。纽约很多奇怪的房子房价可能就一百来万，每个月cost可以五六千，七八千。纽约人还是越来越多。
去年把房子卖了，加上来回手续费亏了不少。现在就租新公寓，爹妈来又租一套小的，住的很舒服。大部分人还是觉得6000一月房租不投资不划算。但是曼哈顿房子要亏一亏就是几十万，同样的钱租的房子更好更省心。
jc哪儿有还行的学区啊？
混凝土房子成本比木结构房子高许多。
找工人不好找
装修灵活性差
有些州据说对混凝土房子要收更多的房地产税。