我第一个RA是个刚毕业的白人小男生，样貌普通，天天笑呵呵的。后来熟了，聊天知道，他妈死得早，他爸一个人带大了他们兄弟三个。现在最小的他也大学毕业了，老爸打算去开始第二春了。在再娶之前，给他们兄弟三人一人名下一套Atherton的房子，外加一个trust。因为虽然是早年买的房子，但他们兄弟的现有收入都不够交房产税。不过我那时小白，完全没听懂这段话里的几个BSO点。 ca563 发表于 2/22/2020 9:30:00 AM
我第一个RA是个刚毕业的白人小男生，样貌普通，天天笑呵呵的。后来熟了，聊天知道，他妈死得早，他爸一个人带大了他们兄弟三个。现在最小的他也大学毕业了，老爸打算去开始第二春了。在再娶之前，给他们兄弟三人一人名下一套Atherton的房子，外加一个trust。因为虽然是早年买的房子，但他们兄弟的现有收入都不够交房产税。不过我那时小白，完全没听懂这段话里的几个BSO点。 ca563 发表于 2/22/2020 9:30:27 AM
房产税又不是永远不变 可口可耐 发表于 2/22/2020 10:56:56 AM
加州的房产税是按买入价计算的，所以早年买的会比后来买的低很多。不过，这个RA说的房子即使是早年买的，因为都是Atherton的multimillion house，房产税还是贵到普通人的工资付不起。 ca563 发表于 2/22/2020 11:01:17 AM
这种地方的平均收入乃至中位收入都毫无意义因为这无非就是富人每年从大千万的资产中，拿出50来万套现零用而已和普通人工作一年50万收入根本不是一个概念 namamae 发表于 2/22/2020 11:45:48 AM
这还没到华人贫困线啊 高处的房子 发表于 2/22/2020 12:18:00 PM
那里的基本上也不靠工资，还有像Portola valley这种小town,都是白人大爷大妈，没事就喝个咖啡闲着聊天。 frankingcn2 发表于 2/22/2020 12:39:00 PM
买得早那房产税应该不高啊 蜂蜜柚子糖 发表于 2/22/2020 10:39:11 AM
有50万收入的也买不起那里的房子，更融不入那里的生活 lingling2004 发表于 2/22/2020 2:25:51 PM
房产税按市场价算的啊，年年调整。 xiaohongchen 发表于 2/22/2020 2:31:08 PM
50万的收入，连这个镇最便宜的房子都买不起，说收入还有意思吗？ 绵绵冰 发表于 2/22/2020 4:43:01 PM
trust的确是，见过几家Atherton的白人家庭，号称四代住在Atherton，上Stanford，几代人分家下来产生好多trust。。。Atherton房子且不说房产税，每个月水电网安保pest control加起来就至少2，3000。好了，如果有人想租个Atherton单间可以来找我，去Stanford附近上学上班超方便。。。 batgirlding 发表于 2/22/2020 12:26:12 PM
有巨富的小镇收入算平均都是耍流氓。 amberbrown 发表于 2/22/2020 8:58:12 PM
我们是否签名建议Artherton市建立low income housing 和 homeless shelton，同时，此地学校应该接纳差学区的学生，政府掏school bus 钱我都愿意！ blabla333 发表于 2/22/2020 9:09:34 PM
你真心想太多。。。他们为了防止穷人进来，连火车站都要关掉了。。 namamae 发表于 2/22/2020 9:13:15 PM
我一直挺好奇九曲花街马路上那两排房子到底有多贵，房产税要十几万吧，住在花街的都是什么人家？每天无数游客在家门口尬车，烦不烦啊？ 会小二. 发表于 2/22/2020 11:50:39 AM
唉，典型 old money 的做法。新财没能力赚，旧财一点点在漏，只能千方百计的维持自己的 status 。。。。 artdong 发表于 2/22/2020 9:38:20 PM
其实就是告诉我们一个简单的事实，美国最有钱的人住在哪里？
今年一个只有几千人的加州小镇继续蝉联榜首。
这就是位于加州圣马特奥郡的小镇阿瑟顿（Atherton）。
该地区家庭平均年收入为52.5万元。
而且更扎心的是这个地区最便宜的房子是250万元，平均中位数房价超过700万元。
随便网上看下，这里的一幢4000多尺的普通民宅售价在850万左右。
最便宜的小房是一幢1936年的3室2卫。已经于上周pending sale。
小镇之所以这么昂贵，但是因为镇上“商贾名流”众多。
不论是科技界的新贵，还是体育和娱乐明星大家都喜欢在这里凑个热闹。
比如前谷歌执行长的Eric Schmidt、脸书营运长Sheryl Sandberg和微软已故共同创办人Paul Allen都定居于此。
艾伦的故居上周才以3500万元价格售出，金州勇士队的主将Steph Curry去年也以3100万元买下阿赛顿的一处房产。
如果搞个小镇豪宅游，一定会让游客感到充满了感官刺激的。
不过这些大明星怎么会放任小镇这样曝光与公众呢。
据悉，阿瑟顿只是一个大约7000人的小社区。
它的大部分住宅都佔地面积很大，外面看沿路高墙、巨门不断，除了车道你是很难窥见这些豪宅真貌的。
据美国人口普查局的数据，该镇居民73%是白人。
在阿瑟顿有三所公立小学，其中两所在Niche上评级为A。
在镇外有两所高中，分别是伍德赛德和门罗-阿瑟顿，分别有A和A+的评级。
据说这是全美自2017年开始调查以来，美国第一个平均收入超过50万美元的社区。
不过对于我们来说。平均工资超过50万，超多少也只是个概念问题了。
除此以外，全美前100的富豪小镇被散落在16个州内。
若想跻身今年前100名，各区家庭平均收入至少需达22万元，高于去年的20万9000元。
其中加州有23地，纽约州、康乃狄克州和新泽西州三州共有32地(比去年的36地略为下降)。
中部地区方面，伊利诺伊州和明尼苏达州等州今年都有社区加入排名。
德州打入百大榜行榜的两个地方，分别是卢卡斯(Lucas)排名第73位、阿拉莫高地(Alamo Heights)排名第75位。
其他打入前十名的还有丹佛附近小镇、芝加哥两个北郊城镇和德州达拉斯一个富裕社区。
房产税又不是永远不变
加州的房产税是按买入价计算的，所以早年买的会比后来买的低很多。不过，这个RA说的房子即使是早年买的，因为都是Atherton的multimillion house，房产税还是贵到普通人的工资付不起。
因为这无非就是富人每年从大千万的资产中，拿出50来万套现零用而已
和普通人工作一年50万收入根本不是一个概念
这种地方，需要看average / median WEALTH, instead of INCOME
我一直挺好奇九曲花街马路上那两排房子到底有多贵，房产税要十几万吧，住在花街的都是什么人家？每天无数游客在家门口尬车，烦不烦啊？
Bingo.而且很多钱都放在trust里，连收入都不算。
房产税按市场价算的啊，年年调整。
prop 13
嗯，住这的除了old money应该是不指着工资过活的
听说那里的警察天天没事做， 经常警车帮居民找走失的猫狗
应该说，有巨富的小镇，任何和收入相关的算法都是耍流氓。。应该算avg / median Wealth
你真心想太多。。。
他们为了防止穷人进来，连火车站都要关掉了。。
Atherton signs off on Caltrain proposal to permanently close its train station
https://www.almanacnews.com/news/2020/01/17/atherton-signs-off-on-caltrain-proposal-to-permanently-close-its-train-station
唉，典型 old money 的做法。新财没能力赚，旧财一点点在漏，只能千方百计的维持自己的 status 。。。。
建议 在这个地区 建 几百万 高楼大厦的廉租房吧!!!
美国的 富人区和 穷鬼区 太分明了!!
这样简直 是违背 人权啊!!
欧美不是讲究 人人平等吗?
那就应该富人和穷鬼们混合居住!! 富人必须和穷鬼们住在一起!!
建议大家 向当地 的工会组织 和社会组织建议,
富人的地区 必须 建 30 到 50% 以上的廉租房 , 给失业者和低收入人士居住!!
家里很多套房子，高兴了找个非旅游旺季过去住两天。
visit 过那个小镇，很多新钱也住那里，毕竟紧邻硅谷
整个town就1500来户人家，警察认识每个owner/tenant，每片房子有个类似于片儿警的人管一片的房子，一些人家的什么管家/园丁警察都认识。因为逢年过节的大户们都去度假了，警察patrol深宅大院的时候要注意别把这些干活儿的人给崩了。。。老钱们基本的体面还是有的，就是姿态高；tech新贵们倒是都挺接地气的。