北上广深比这贵的多了 doser 发表于 2/21/2020 12:25:51 PM
天呐，这买家是疯了吧，这比monta vista的小黑屋还贵呀 jiahui 发表于 2/21/2020 12:59:29 PM
Monta Vista的不值钱很久了 niuheliang 发表于 2/21/2020 1:10:08 PM
为啥Monta Vista不值钱，Cupertino high倒值钱了？不是Monta更好吗？ 公用马甲38 发表于 2/21/2020 1:26:16 PM
回复 6楼penggen的帖子你不了解这一块吧从来没卖过这么高价的 goodluckall 发表于 2/21/2020 12:48:25 PM
再着急，租房也能注册啊。搞不好人家还是全款的呢。 jiahui 发表于 2/21/2020 1:15:02 PM
我只是陈述观察结果。原因可能是苹果总部搬走了。缺少新购买力供求关系下自然没那么热。对想住学区房的家长这是好事。 niuheliang 发表于 2/21/2020 1:33:03 PM
location，location，locationMVHS这几年被lynbrook超得厉害，被CHS追得也很厉害，所以学区房来说就没那么热了 mingyuemama 发表于 2/21/2020 1:44:31 PM
Monta Vista比Cupertino High好太多了，看看去年的高校录取吧。 jiahui 发表于 2/21/2020 1:50:11 PM
苹果又不是搬到别的城市去了，280上多一个出口而已。De Anza东边的贵在Lynnbrook的房子上，这个买家绝对是疯了。 jiahui 发表于 2/21/2020 1:48:40 PM
不能看现在的成绩，要看future，看feeder shcool的状态MVHS下面的有几个小学都招不满，存在很大的关校压力，而且middle school近几年竞赛成绩一直在退步，对比CHS下面的小学超员需要分流，lawson就不说了，就连hyde middle都越来越好流入人口对于学区是非常重要的标志，因为CU学区流入的全部是高素质年轻码农人口，他们的小孩才是未来10年的竞赛和升学主力。人口pool足够大，才能抬升学校成绩。有兴趣可以研究一下Fremont几个高中的演变趋势 mingyuemama 发表于 2/21/2020 1:53:42 PM
公立名校区里也有很多学生上私校的。剩下的竞争中的佼佼者们说出来都不是省油的灯，光芒四射。捞个公立名校毕业不但学生，家长都不容易。天才们太多。特别是全美国前列的名校。同学里各种金牌的比比皆是。 niuheliang 发表于 2/21/2020 1:58:02 PM
说的好像Monta Vista的都是蓝领工人买的一样。苹果的和狗家的买Monta Vista的多了。 jiahui 发表于 2/21/2020 2:02:52 PM
别激动，你可以参考PA那2个一线高中的发展规律，gunn high是怎么从竞赛得奖大户，变成目前默默无闻的。越来越高的门槛不一定是好事PS：我是Lynbrook的，就是单纯看好CHS的潜力，lybrook我估计10年内还是有优势的，未来不好说，人口也在下行 mingyuemama 发表于 2/21/2020 2:08:22 PM
这年头还有自黑的，不是傻就是坏 meadowcreek 发表于 2/21/2020 2:14:31 PM
本来就是这个价呀，有什么好惊的 solaso 发表于 2/21/2020 4:53:59 PM
呵呵，你知道JM小学要关门的事么？ 整体趋势难以逆转啊 mingyuemama 发表于 2/21/2020 2:20:52 PM
去年到是有一个一模一样的，只卖了192，不过去年真的是低点，买的人挺幸运的。 sissy0502 发表于 2/21/2020 7:01:31 PM
平均下来大概13万人民币 每平米。 请问贵多了是贵多少。 yougotit 发表于 2/21/2020 12:42:18 PM
去年到是有一个一模一样的，只卖了192，不过去年真的是低点，买的人挺幸运的。 sissy0502 发表于 2/21/2020 7:01:00 PM
Hoho，我们这一房子刚被加价105万卖出去了。。。 201120152019 发表于 2/21/2020 8:49:00 PM
回复 42楼sissy0502的帖子很正常的价格啊 perovskite 发表于 2/21/2020 7:20:25 PM
即便如此，gunn high还是比cupertino high 好很多。如果gunn high称得上默默无闻的，还远远轮不到为cupertino high这么激动呢。我既不是cupertino high，也不是monta vista，只是不愿意有新人被误导而已。 jiahui 发表于 2/21/2020 6:24:02 PM
求link开开眼 Hoho，我们这一房子刚被加价105万卖出去了。。。 201120152019 发表于 2/21/2020 8:49:00 PM
求链接 Hoho，我们这一房子刚被加价105万卖出去了。。。 201120152019 发表于 2/21/2020 8:49:00 PM
高中只是一个因素 而且越来越小 看看这个mountain view的房子 就知道趋势了 https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1514-Montalto-Dr-94040/home/1592154?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link donaldli 发表于 2/21/2020 11:28:00 PM
Monta Visa为啥不值钱很久了？学区质量下降？ 阡陌豪猪 发表于 2/21/2020 2:14:25 PM
那边还是值钱的，不过交通没有cupertino high方便，可能有些人会兼顾交通多一些。 甜甜天蓝 发表于 2/21/2020 11:56:00 PM
monta vista更靠近85，我觉得交通更好啊，难道我的理解不对？ FHoney 发表于 2/22/2020 12:49:52 AM
回复 22楼jiahui的帖子看agent应该是中国人买了。。。。 goodluckall 发表于 2/21/2020 1:52:31 PM
➕40万着急买房子，还不如先上私校吧…或者私教？我瞎想的 kirsten216 发表于 2/22/2020 2:35:58 AM
真是呢,这二年mathcounts成绩, Kennedy middle 远不如Hyde middle,https://sites.google.com/site/santaclaravalleymathcounts/home bluecrush 发表于 2/22/2020 2:25:29 AM
真是一本正经的胡说八道啊，MVHS下面的Kennedy不是去年才赢了National Science Olympiad的冠军么？什么叫看future，大家买房子不都是看现在孩子的教育么，至少10年之内CHS根本不可能赶上MVHS或Lynbrook，10年之后孩子都上大学走了 chasebanks 发表于 2/22/2020 3:37:24 AM
$2,060,000
Sold Price
3
Beds
2
Baths
1,201 Sq. Ft.$1715 / Sq. Ft.
lot size：6459
平均下来大概13万人民币 每平米。 请问贵多了是贵多少。
Monta Vista的不值钱很久了
为啥Monta Vista不值钱，Cupertino high倒值钱了？不是Monta更好吗？
我只是陈述观察结果。原因可能是苹果总部搬走了。缺少新购买力供求关系下自然没那么热。
对想住学区房的家长这是好事。
现在市场购买力的顶部好像就是190万左右。其实房屋成交价和开价、估价、面积、状况没什么关系。和韭菜的购买力有关系。不排除有人买不了“好区”然后去“差区”碰碰运气。
如果市场购买力达不到好区房东的心理线，好区房子也不会放出来上市套现。
monta vista最近几年势头不如cupertino high上得快，当然CU学区领头的还是Lynbrook，CHS是潜力准一线。CHS的location还比Monta Vista更好一点，commute更方便，个人感觉追平CU其他区甚至超过都有可能，潜力还是大
location，location，location
MVHS这几年被lynbrook超得厉害，被CHS追得也很厉害，所以作为学区房来说就没那么热了。
closing用了一个月，应该不是现金交易。
开价1.6是钓鱼了，按照附近成交记录拍出1.8-1.9都不会太意外。
如果在市场上看了很久很着急，合适房源不多的时候，也不是不可能了。
而且那时还没有疫情这样的大变数。
苹果又不是搬到别的城市去了，280上多一个出口而已。De Anza东边的贵在Lynnbrook的房子上，这个买家绝对是疯了。
Monta Vista比Cupertino High好太多了，看看去年的高校录取吧。
不能看现在的成绩，要看future，看feeder shcool的状态
MVHS下面的有几个小学都招不满，存在很大的关校压力，而且middle school近几年竞赛成绩一直在退步，对比CHS下面的小学超员需要分流，lawson就不说了，就连hyde middle都越来越好
流入人口对于学区是非常重要的标志，因为CU学区流入的全部是高素质年轻码农人口，他们的小孩才是未来10年的竞赛和升学主力。人口pool足够大，才能抬升学校成绩。有兴趣可以研究一下Fremont几个高中的演变趋势
190万如果MVHS的房东可以不卖啊。多看几年就知道了。市场购买力有顶部，受股价、利率等影响。这个顶部放到“好区”可能买不到房。放到“差区”就显得疯了。其实还是冷暖自知。除非不想买房。
公立名校区里也有很多学生上私校的。剩下的竞争中的佼佼者们说出来都不是省油的灯，光芒四射。捞个公立名校毕业不但学生，家长都不容易。天才们太多。特别是全美国前列的名校。同学里各种金牌的比比皆是。
说的好像Monta Vista的都是蓝领工人买的一样。苹果的和狗家的买Monta Vista的多了。
一线公立高中的好学生，留下来的都是最top的顶级学生，中上水平的学生高中去私校的很多，为了避免内卷效应，并不是因为私校更好，相反是因为竞争相对较小
目前CHS的爬藤率虽然不如Lynbrook和MVHS，但是UC录取还是很不错的。爬藤率也是因为CHS的亚裔比例相对比较低，现在反应的是10年前买房的一波，但未来就不一定了
别激动，你可以参考PA那2个一线高中的发展规律，gunn high是怎么从竞赛得奖大户，变成目前默默无闻的。越来越高的门槛不一定是好事
PS：我是Lynbrook的，就是单纯看好CHS的潜力，lybrook我估计10年内还是有优势的，未来不好说，人口也在下行
所以说这也是一个错觉。买在“差区”“加了几十万”。但同样的价钱在“好区”买不到。那么“好区”要么没成交，要么成交少，成交价也不靓丽。
Monta Visa为啥不值钱很久了？学区质量下降？
这年头还有自黑的，不是傻就是坏
PA两个学校租户近一半。家庭条件还是比不上房东。而且这些租户如果有能力，也可能在别的区买房了。所以租户比例对公校排名升学率会很致命。租户多了，高端地主可能也不愿意送公校。反正不差那点钱。
呵呵，你知道JM小学要关门的事么？ 整体趋势难以逆转啊
+1 一直就是这个价。大惊小怪
还有家长还提议关掉alternative schools来平衡生源呢，生源不足对学区是致命伤害。
即便如此，gunn high还是比cupertino high 好很多。如果gunn high称得上默默无闻的，还远远轮不到为cupertino high这么激动呢。
我既不是cupertino high，也不是monta vista，只是不愿意有新人被误导而已。
这和206也没差多少啊
深圳的公寓20万一平的不少，还只有使用权，没土地所有权
我也这么觉得
亲，估计你没看懂我说的话
Gunn high和paly这两年竞赛成绩就是退步的很厉害，以前一直是头部的，现在被lynbrook和msj远超，你可以查一下math count和amc，以及各种coding比赛的成绩
你看一下2019 UCB录取人数，paly还不如chs和hshs。况且目前chs还够不到一线，怎么能和gunn 比呢，我只是从人口流入趋势和location来分析，认为有上升潜力。
狗了一下有好多，第一个Link是我刚说的那个房子。。。 https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-toronto-home-buyers-spooked-by-bid-1-million-above-asking/ https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/10/52-playter-boulevard/
我在下面发了链接
那边还是值钱的，不过交通没有cupertino high方便，可能有些人会兼顾交通多一些。
cupertino high 那片生活更方便些，吃喝玩乐小孩补习都能兼顾，很多地方步行可达，去MV上班也更近。
可能是被他的agent坑了。疫情都这样了，股票保持都难。
2M 的房价在弯曲也不算太crazy了，一只娃的私校学费应该就超过地税了，两只娃就算赚回来了吧。其实湾区这边已经没什么1.5M 一下的 sfh 了，这个好歹学区还不错呢。
那是你没见过加70万抢的时候。。。。现在市场比当时可冷多了。
err, 因为Kennedy这两年没参加mathcounts....
不在Kennedy学校，纯粹好奇去mathcounts网站搜了一下。。。
真是一本正经的胡说八道啊，MVHS下面的Kennedy不是去年才赢了National Science Olympiad的冠军么？什么叫看future，大家买房子不都是看现在孩子的教育么，至少10年之内CHS根本不可能赶上MVHS或Lynbrook，10年之后孩子都上大学走了
这种不是所有学校都参加的项目没法比较，miller去年还是前年还拿了national science bowl，目前math count和amc是基本上所有学校都会参加的，成绩比较直观。至于kennedy为什么2年都没有组成队，原因应该不是学校禁止参加吧
不是说mvhs不如chs，而是mvhs20年前确实是cu学区的扛把子，台湾老硅工撑起来的，现在被lynbrook全面超越也是事实。未来chs会不会继续上升，我认为会，这也是趋势，但超越一线高中确实还早