坐标湾区，请问zillow和redfin哪家估价更准一写？

发现同一个房子这两个网站估价会差很多，请问就湾区而言参考哪个比较准确一些呢？谢谢！

我举手 Redfin

neither

依我的经验其实都不准，完全是看市场。有多少买家，其中这些买家里面有没有超级疯狂的...... 发现同一个房子这两个网站估价会差很多，请问就湾区而言参考哪个比较准确一些呢？谢谢！

都不准，同一个房子，点击率和favorite一多，估价就上去，不如看看周边成交房价

都不准，同一个房子，点击率和favorite一多，估价就上去，不如看看周边成交房价
白鹤 发表于 2/18/2020 6:44:30 PM

正解

Redfin把我同事家对面的房子估低了140万.....

我举手 Redfin 牛牛_L 发表于 2/18/2020 6:12:00 PM

都不准啊，要看附近的近期成交，和要买的房子做比较。

都不准，看市场需求还有政府信息

都不准 算法做得跟屎一样 房子一上市 无论要价多少 估价都是要价加个几块钱。。。 一旦成交价出来了 估价就是成交价加减十块钱 我是看出来了 他们的估价算法就是要价或者成交价随机加减十块钱

发现同一个房子这两个网站估价会差很多，请问就湾区而言参考哪个比较准确一些呢？谢谢！
蜂蜜柚子糖 发表于 2/18/2020 5:55:56 PM

买家

能低估140万？比较好奇这个区的普遍房价是多少

Redfin把我同事家对面的房子估低了140万..... 蜂蜜柚子糖 发表于 2/18/2020 19:18:00

180～400万之间

能低估140万？比较好奇这个区的普遍房价是多少 rougungun 发表于 2/18/2020 9:37:00 PM

最近Zillow的算法是不是改了？有些房子估价变动有点大啊。

zillow更准点, redfin的历史估价在成交之后就重置了, 太假了...

自己考证，然后花钱买mls data base，然后做cma 最准

你要看同一个区域 最近几个月成交价格 按每sqft算价格来估计