这一波房子涨的

感觉家里没IT，没股票，没生意的普通工薪阶层，日子真是太难了，一年到头上个班，辛辛苦苦攒个钱，赶不上房子涨幅。发个牢骚，大家对2020房市怎么看？

哪里在涨？不都在跌吗？

楼主到底是告诉大家涨了还是问大家怎么看？

美国大部分非IT没股票的人住的地方房子都是又大又便宜，生活轻松愉快。

楼主到底是告诉大家涨了还是问大家怎么看？
padthai 发表于 2/15/2020 11:37:22 AM

目前在涨啊，问大家对房子走势看法

西雅图东区最近疯长

借楼主一个锅盖，马上会有人跳出来说“房子没涨在跌，lz一定是agent...”

📈

回复 1楼deerinn的帖子 这一两个月疯涨，不是经济

因为香港内地的有钱人逃命了

因为香港内地的有钱人逃命了
紫心汤圆 发表于 2/15/2020 12:35:25 PM

有钱人真牛 逃命了这才不到一个月，就先买房子？

我刚现金抢了一个，现在我买的那个价位，同地区已经找不到了

Fed放水，低利率，涨很正常

没看到涨，好多房子在砍价卖

LZ在哪里？湾区的涨了吗？ 我看南湾半岛好象房子买的速度快了。好几个房子，2周就pending了。还有去年下半年卖不出动的房子，也都卖了。

最近房子那么少，卖了的还是砍了价格以后卖的

有钱人真牛 逃命了这才不到一个月，就先买房子？

因为香港内地的有钱人逃命了 紫心汤圆 发表于 2/15/2020 12:35:25 PM

有钱人买房逻辑跟我们不一样，我上学的时候有同学父母来看他，顺便就逛逛周围买了个房子。娃自己住一间，其他的出租给同学

利率跌了房价就涨了很难理解吗

说实在的18年开春的时候也有好多人在这里不停的问，哇房子已经涨疯了啊回头看都是deal什么的。 不知道他们后来回头看了没有

去年这个时候南湾也很火，有的房子加价30万。但是很快就熄火了。 今年不知道活到什么时候。

去年和今年根本不一样，今年股票史高，利率史低

去年这个时候南湾也很火，有的房子加价30万。但是很快就熄火了。 今年不知道活到什么时候。 sunnysunny08 发表于 2/15/2020 2:58:00 PM

去年和今年根本不一样，今年股票史高，利率史低

熊宝宝 发表于 2/15/2020 3:02:20 PM

确实今年股票利息变化很大，我以为房价应该会更火，但看来也就那样。谁知道以后股市什么走向，能一直持续吗。
我们从去年二月三月强offer大站中退出，曾经不理智的加价二十多万，但都没被对方接受，现在看来很幸运没被对方接受。

今年明显更火，至于加钱多少其实看listing 策略，我每年都在market 上，每天看房子，不是agent 纯爱好，今年小阳春肯定的了，去年卖不掉的全pending了，价格不敢说超过18，但市场信心和affordability 肯定比去年好，至于能不能持续谁也不好说，股市这么高，湾区购买力紧密相关，大厂股票少的涨50% 和2019 年初比，多的涨了100% 比如万亿果子，这些钱肯定有部分要转成房屋购买力，利率又是历史新低，2019 年初30年3.75 现在3% 左右，对湾区大额贷款影响巨大，买不买房是家庭规划的选择，合适就好

确实今年股票利息变化很大，我以为房价应该会更火，但看来也就那样。谁知道以后股市什么走向，能一直持续吗。 我们从去年二月三月强offer大站中退出，曾经不理智的加价二十多万，但都没被对方接受，现在看来很幸运没被对方接受。 sunnysunny08 发表于 2/15/2020 3:20:00 PM

西雅图东区最近疯长

walterwhite 发表于 2/15/2020 11:46:27 AM

西边也疯长，去年卖不掉下架的，现在都冒出来pending了

其实这两年每年春天都会有几波房价要涨了的帖子，只是前两年没说对。也许今年会对。

希望真正开春之后房子能别这么疯涨，穷人，买不起房

纽约没见到房子涨，市场上挂着的都在小幅降价，而且挂几个月甚至超过半年卖不出去的很多，房子本身没有明显硬伤，就是市场不好

我们地税高地区不涨，房子也卖不掉

因为香港内地的有钱人逃命了
紫心汤圆 发表于 2/15/2020 12:35:25 PM

撤资了。不是逃命。

能买得起房的总是买的起，买不起房的降了也买不起。钱跟着有钱人跑的。

2019整个一年新建房房价涨的我看不懂，明明新房子卖得很艰难，但builders每两三个月base price list update一次。

哪里在涨？不都在跌吗？
snail 发表于 2/15/2020 11:33:45 AM

中西部一开春就延续了去年夏天的涨势

我刚现金抢了一个，现在我买的那个价位，同地区已经找不到了
alanbeil 发表于 2/15/2020 12:39:11 PM

牛人继续膜拜一下，你觉得投资房现在应该继续跟着自住的人抢吗？自住人加价太狠了

首先说明，我不是agent，我朋友想买我们区的房子，总找我咨询，所以知道一些。 岂止，西海岸北到西雅图，南到圣迭哥，都在疯涨。 开价2.68米的大黑屋，我朋友出到2.81，seller连counter都没counter，直接2.98cash 过户。 https://www.redfin.com/WA/Medina/624-81st-Ave-NE-98039/home/251812?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link 另一个开价2.88米的30年旧屋，open house来了200人看房，邻居报警，警察来维持交通才搞定了。不知道多少钱成交，肯定也是cash offer。 https://mp.weixin.qq.com/s/zfQ0nj62IJK7zNIX1KfWSA 我朋友3.5米的预算买不到合适的。 西雅图的有钱人比想象的还多啊

西雅图东区最近疯长 walterwhite 发表于 2/15/2020 11:46:00 AM

是的，今年一开年房市跟去年完全不一样，我是圣地亚哥的agent，感受太明显了。一个是今年开年股票涨势太喜人，另一个方面贷款利率一降再降，抢房抢的太疯狂了…… 感觉家里没IT，没股票，没生意的普通工薪阶层，日子真是太难了，一年到头上个班，辛辛苦苦攒个钱，赶不上房子涨幅。发个牢骚，大家对2020房市怎么看？

今年房市是火，被beat 两次了，自住的人加起价来疯了一样…… 其实今年美国股市我预期会更火的，肺炎一闹中国经济重疮，原来在中国投资的钱都会出来，总要有地方去，美国还是最稳定的股市，所以买不到房子投股市就好

NJ一直在跌！

纽约的房子价格合理一点的都抢疯，而且都在加价格！只是纽约的卖家心理价位太高了，更多的房子挂着出不去，毕竟租房市场太好，不需要担心没有现金流

回复 2楼snail的帖子 弯曲西雅图都在疯长，基本上就是上市一周就pending

为什么nj 一直在跌，感觉很不保值

回复 1楼deerinn的帖子 美国房子不太清楚，但国内这波疫情后，房子大概率涨飞天

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美国房子不太清楚，但国内这波疫情后，房子大概率涨飞天
pqwde 发表于 2/15/2020 7:02:10 PM

为什么？是只有北京上海涨飞吗

其实蛮公平的，NJ房价便宜学区好，每个月小几千进房子，余钱都可以拿来投资，花钱也阔绰。湾区每个月一万进房子，还往往小孩要送私校，余钱也就不怎么多了。这就是为什么大家经常觉得湾区精分，明明工资高房子涨得多还是过得很省。

为什么nj 一直在跌，感觉很不保值 Silverfox1 发表于 2/15/2020 6:55:00 PM

其实蛮公平的，NJ房价便宜学区好，每个月小几千进房子，余钱都可以拿来投资，花钱也阔绰。湾区每个月一万进房子，还往往小孩要送私校，余钱也就不怎么多了。这就是为什么大家经常觉得湾区精分，明明工资高房子涨得多还是过得很省。

baby.chen 发表于 2/15/2020 7:06:27 PM

NJ人民爽歪歪

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美国房子不太清楚，但国内这波疫情后，房子大概率涨飞天
pqwde 发表于 2/15/2020 7:02:10 PM

w h y

去年这个时候南湾也很火，有的房子加价30万。但是很快就熄火了。 今年不知道活到什么时候。
sunnysunny08 发表于 2/15/2020 2:58:22 PM

春天里的一把火

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美国房子不太清楚，但国内这波疫情后，房子大概率涨飞天
pqwde 发表于 2/15/2020 7:02:10 PM

为啥？

同感，没有硬伤的房子涨得太厉害了，不知道这波要持续多久

连西雅图都要3m，看来湾区房子不算贵

弯曲这几天agent到处转发一两个钓鱼价的房子收了好多offer加了多少多少钱，其实最后成交价格和去年年底的价格差不多

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弯曲西雅图都在疯长，基本上就是上市一周就pending
coco2298 发表于 2/15/2020 6:54:05 PM

成交速度的确是快了

去年和今年根本不一样，今年股票史高，利率史低

熊宝宝 发表于 2/15/2020 3:02:20 PM

去年相比以前 也是股票史高，利率史低吧？

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美国房子不太清楚，但国内这波疫情后，房子大概率涨飞天
pqwde 发表于 2/15/2020 7:02:10 PM

这是啥逻辑？求解。

今年才过了一个多月，你们就在这说什么涨啊抢啊，几套都没抢到。我能说也太假了吗。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

😂😂😂😂 其实很多房子这个星期才刚刚出来....

今年才过了一个多月，你们就在这说什么涨啊抢啊，几套都没抢到。我能说也太假了吗。 momclub17 发表于 2/15/2020 8:03:00 PM

回复 1楼deerinn的帖子

美国房子不太清楚，但国内这波疫情后，房子大概率涨飞天
pqwde 发表于 2/15/2020 7:02:10 PM

回光返照？

redfin上我们这里过去一个月sold了400+套房子

今年才过了一个多月，你们就在这说什么涨啊抢啊，几套都没抢到。我能说也太假了吗。 momclub17 发表于 2/15/2020 8:03:00 PM

现在股票最高，和2019 年初比高了30%，利率历史最低，2019 年初很多人还在2018 年暴跌的噩梦里心有余悸

去年没卖掉的都pending 了

今年才过了一个多月，你们就在这说什么涨啊抢啊，几套都没抢到。我能说也太假了吗。 momclub17 发表于 2/15/2020 8:03:00 PM

今年明显更火，至于加钱多少其实看listing 策略，我每年都在market 上，每天看房子，不是agent 纯爱好，今年小阳春肯定的了，去年卖不掉的全pending了，价格不敢说超过18，但市场信心和affordability 肯定比去年好，至于能不能持续谁也不好说，股市这么高，湾区购买力紧密相关，大厂股票少的涨50% 和2019 年初比，多的涨了100% 比如万亿果子，这些钱肯定有部分要转成房屋购买力，利率又是历史新低，2019 年初30年3.75 现在3% 左右，对湾区大额贷款影响巨大，买不买房是家庭规划的选择，合适就好

确实今年股票利息变化很大，我以为房价应该会更火，但看来也就那样。谁知道以后股市什么走向，能一直持续吗。 我们从去年二月三月强offer大站中退出，曾经不理智的加价二十多万，但都没被对方接受，现在看来很幸运没被对方接受。 sunnysunny08 发表于 2/15/2020 3:20:00 PM

我这也是 中西部 就连硬伤房都几天内pending 真的是看不懂

我这也是 中西部 就连硬伤房都几天内pending 真的是看不懂

Baguette 发表于 2/15/2020 8:50:50 PM

同在中西部，30万以下的sfh和townhouse抢疯了，一个星期之内绝对走掉, 下了好几个投资房的offer一个都没抢到

房子都在跌吧， 北京上海深圳已经是之前跌完之后今年继续跌了。 美国也趋于冷谈或者跌吧

今年南加房子绝对涨了。比去年底涨了不少，比去年夏天涨的更多

过去一个月房市回暖了。我觉得今年的涨势应该确认了 虽然百分比还不明朗

往年这时候还没开始一般等三月开始抬头，今年二月一开始就疯涨，去年冬天存货一下子都走掉了。 看不懂啊看不懂。

南湾的都是+几十万买，五六十年代的房，不夸张

LZ在哪里？湾区的涨了吗？ 我看南湾半岛好象房子买的速度快了。好几个房子，2周就pending了。还有去年下半年卖不出动的房子，也都卖了。 emmastone 发表于 2/15/2020 1:10:00 PM

利率确实好，最近拿了个citi的利率，10/1 ARM能到2.75%

属实

南湾的都是+几十万买，五六十年代的房，不夸张 2good2betru 发表于 2/15/2020 10:25:00 PM

什么是钓鱼价？我倒真想知道

弯曲这几天agent到处转发一两个钓鱼价的房子收了好多offer加了多少多少钱，其实最后成交价格和去年年底的价格差不多 guess 发表于 2/15/2020 7:56:00 PM

看见房贴真亲切

其实去年底就开始涨了，我offer 的一个房子加了10万都没拿到，7个offer.

去年买房的时候，非常担心2020是拐点，会跌，结果今年过了才一个多月，房价继续微涨

开价140，成交170这样的很多。140一看就是钓鱼的

什么是钓鱼价？我倒真想知道 2good2betru 发表于 2/15/2020 10:28:00 PM

现在股票最高，和2019 年初比高了30%，利率历史最低，2019 年初很多人还在2018 年暴跌的噩梦里心有余悸
熊宝宝 发表于 2/15/2020 8:27:46 PM

今年南加房子抢的厉害，股市不崩估计房价就不会跌

南湾的都是+几十万买，五六十年代的房，不夸张

2good2betru 发表于 2/15/2020 10:25:47 PM

南湾具体是指哪里？Cupertino? Sunnyvale? or MV?

利率确实好，最近拿了个citi的利率，10/1 ARM能到2.75%
2good2betru 发表于 2/15/2020 10:26:17 PM

wow, that is really really good!

今年才过了一个多月，你们就在这说什么涨啊抢啊，几套都没抢到。我能说也太假了吗。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
momclub17 发表于 2/15/2020 8:03:40 PM

假不假你说了算？反正我拿着现金抢房子，被beat了好几回。你真有在买房吗？没有就歇一边儿去吧

南湾具体是指哪里？Cupertino? Sunnyvale? or MV?

emmastone 发表于 2/15/2020 11:08:09 PM

都算

纽约郊区，近两年我看的，都没有高于挂牌价卖掉的。

南湾，虾图这边都在涨，加价10%都拿不到房子的

哪里在涨？不都在跌吗？
snail 发表于 2/15/2020 11:33:45 AM

西雅图在抽疯，两周前看的几个房这周都pending了

股市这么好去买房不是脑残吗?房子流通性那么差

现在房子还涨个屁。....

今年才过了一个多月，你们就在这说什么涨啊抢啊，几套都没抢到。我能说也太假了吗。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
momclub17 发表于 2/15/2020 8:03:40 PM

假不假你说了算？反正我拿着现金抢房子，被beat了好几回。你真有在买房吗？没有就歇一边儿去吧

alanbeil 发表于 2/15/2020 11:13:14 PM

好的好的。我这就退下。您人傻钱多，您先请。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

redfin上我们这里过去一个月sold了400+套房子

IsabellaQ 发表于 2/15/2020 8:10:49 PM

哪个城市这么疯狂？

南湾

哪个城市这么疯狂？ Navynavy 发表于 2/16/2020 12:00:00 AM

西雅图东区open house 人很多

南湾





IsabellaQ 发表于 2/16/2020 12:09:01 AM

Zip code?

都算
熊宝宝 发表于 2/15/2020 11:26:44 PM

这些地方房价可没涨

大家网上自己看数据，到处都有，譬如查saratoga house price trend，saratoga数据就出来了,你一言我一语的没意义，每个区都有差别。

这些地方房价可没涨
wacxg 发表于 2/16/2020 1:19:02 AM

Sunnyvale th 比18年便宜20%啊。难道一天就飙回去了？

我也看涨 投资房入手的时候到了

和19年比肯定涨了，pending 速度飞快，我看半岛也是，19年卖不掉的，也都pending 了，继续看涨到夏天，和股市紧密相关

这些地方房价可没涨 wacxg 发表于 2/16/2020 1:19:00 AM

南湾这一片，图怎么没了

Zip code? wacxg 发表于 2/16/2020 1:17:00 AM

Sunnyvale th 比18年便宜20%啊。难道一天就飙回去了？

懒人一个 发表于 2/16/2020 1:26:31 AM

有吗？ 我怎么感觉价格差不多啊

没看到涨，好多房子在砍价卖

那要看什么价位吧。我们这边一百万以内的确实在涨

这种都是比median 比mean的 华人看上的可能都是一个区高于平均值的 那就不一定了

大家网上自己看数据，到处都有，譬如查saratoga house price trend，saratoga数据就出来了,你一言我一语的没意义，每个区都有差别。 wacxg 发表于 2/16/2020 1:25:00 AM