回归鲜花主题，问一个买房撑不撑的问题

看上一个房子 湾区， 1.7米。
首付可以拿 45w，贷1.25米

现在利率不错， 不知道该不该撑一撑。

单收入，已婚无娃， 30w。没有股票，都是base + bonus
base 240k bonus 30%都是cash。

反正我要是楼主我是不敢买 单收入太不保险了 当然要是两家都有很厚的家底当我没说，不过要是有很厚家底不会贷1.25米。。。

取决于paycheck保险不保险。不保险的话留好六个月的monthly payment可能也还行吧。非专业意见啊

看上一个房子 湾区， 1.7米。
首付可以拿 45w，贷1.25米

现在利率不错， 不知道该不该撑一撑。

单收入，已婚无娃， 30w。没有股票，都是base + bonus

公用马甲4 发表于 2/13/2020 9:16:58 PM

如果双方家里没有米，楼主夫妻俩 心理抗压能力 甩出我家几条街去了。
我们只敢贷1.5倍(首付除外） 年收入的房---问了一下同事，发现我家还算激进的。仨同事贷款就是一年收入的额度。

挺撑的 说实话！

如果双方家里没有米，楼主夫妻俩 心理抗压能力 甩出我家几条街去了。
我们只敢贷1.5倍(首付除外） 年收入的房---问了一下同事，发现我家还算激进的。仨同事贷款就是一年收入的额度。

bingmayong 发表于 2/13/2020 9:31:56 PM

虽然我也觉得楼主太冒进，但是我打赌层主一定不在湾区。要是湾区只贷1.5倍年收入，80%的家庭都别买房了。

确定能贷到吗？我的贷款经理说最多能贷到base加起来的4.5倍，bonus不算的

虽然我也觉得楼主太冒进，但是我打赌层主一定不在湾区。要是湾区只贷1.5倍年收入，80%的家庭都别买房了。

公用马甲38 发表于 2/13/2020 9:37:21 PM

赌对了，美国这么大呢。

在这个时候故意转换话题的就是五毛。那个五毛训练大纲里写得明明白白的。

有点撑，主要单收入抗风险能力低. 除非你很自信会一直有稳定工作收入.

工作还挺稳定的，一个单位工作了5年了

我觉得稍微撑了一点，一般纽约弯曲贷收入三倍吧。其他地方房价低没啥可比性

加州因为房价高，现在贷款公司一般是按四倍工资衡量的，不是传统的三倍。但bonus不是稳定收入，按24万年薪算的话贷款就是五倍收入，楼主先去找找贷款公司看能给多少pre approve letter 金额。

宽裕肯定算不上，但我觉得没问题的。

看收入上升空间，看要不要娃。我家当年贷的差不多五倍base，现在感觉一点都不撑

我们也是5倍base，也没觉得撑，lz这个应该ok的

看收入上升空间，看要不要娃。我家当年贷的差不多五倍base，现在感觉一点都不撑 wyest 发表于 2/13/2020 11:16:00 PM

完全不撑 这和两人一起家庭收入30w的 还贷能力差不多。工作稳定没问题

如果最近不能转成double income就很撑。。。

干嘛搞这么极限 单收入无娃 买个离工作近的便于出租的住着先 看行情房价今年也还是涨不起来的 有孩子了再换 投资房我基本都看1m上下的sfh 以后有正现金流

干嘛搞这么极限
单收入无娃 买个离工作近的便于出租的住着先
看行情房价今年也还是涨不起来的
有孩子了再换
投资房我基本都看1m上下的sfh 以后有正现金流
UglyMeggieL 发表于 2/14/2020 12:01:04 AM

为啥今年涨不起来？

单收入风险有点大。 万一丢工作，家里还有存款不？能很快找到工作吗？

没算对，删了

greengrass12 发表于 2/14/2020 12:23:05 AM

你们工资35万， 首付怎么存到80w的？

这种工资cash组合，按说应该还有股票的吧，除非是那个啥公司

回复 23楼公用马甲4

没算对

八十万是掏空家底吗 ？你数据太少不能给意见哪

80万首付买4M的房子？

其实也还好，125万贷款，一个月贷款也就是7500，30万收入，存好401k，到手应该有个18万，貌似没啥问题，有娃以后月光罢了

我觉得没问题啊，湾区不都这么贷的

貌似没啥问题，只要lz单收入稳定即可。

满版疫情之下，这帖子真是清流啊