这个白菜价格的condo值的入手嘛？ HOA高房子旧

1970 年的Condo，上市2天，最近刚装修过，价格9万。

离机场市中心开车12分钟，月租应该还可以，能最少租1200

或者实在租不出去，也可以自住，离我上班的地方开车10分钟。

周围的house是30-60 万那种， 但是HOA奇高，582 一个月。

税的话，应该要150 一个月。

租的话应该没什么现金流，还有倒贴的风险，但是可能可以几年后卖出去？

这个值得入手嘛？

我看隔壁街有个类似的condo， 面积大一点，多一间房，HOA要680 一个月，上市两天就卖出去了……

这么便宜的房子，买了算了。 9w 买下来2万多。

回复 2楼不娶何撩的帖子 实在是白菜。我倒是可以现金。 因为金额低，感觉贷款也没有什么优势

不要。这种hoa高的condo直接pass。和租房没有区别。

公寓才挂牌9万，管理费600，这种房子谁买谁傻

1970 年的Condo，上市2天，最近刚装修过，价格9万。

离机场市中心开车12分钟，月租应该还可以，能最少租1200

或者实在租不出去，也可以自住，离我上班的地方开车10分钟。

周围的house是30-60 万那种， 但是HOA奇高，582 一个月。

税的话，应该要150 一个月。

租的话应该没什么现金流，还有倒贴的风险，但是可能可以几年后卖出去？

这个值得入手嘛？

GTDD 发表于 2/6/2020 11:55:11 AM

买这个房子的目的是什么？

回复 6楼bingmayong的帖子 想着几年后卖出去。

回复 4楼initium的帖子 的确是很奇怪，为啥HOA会这么贵，condo却白菜。z

买这个房子的目的是什么？

bingmayong 发表于 2/6/2020 12:10:16 PM

等待推翻coop

回复 9楼firstiti的帖子 我看这个小区同样的房子也是这个价位，基本上一上市就都卖出去了，但不知道是不是大坑

如果想买就贷款买，down payment 以最少为宜, rental 有的银行至少25%。有些银行可以用这个房子的rental income 来算income.

回复 11楼rainysunny的帖子 有必要全款现金吗？

自己算一下，HOA$600转换成贷款额度是多少，加上这个额度你是否可以买到同样回报率的房子。

有些老房子因为地理位置好加上面积一般比新建筑大，其实不乏是出租房的好选择。

回复 13楼麻辣烫的帖子 哎呀大神来啦！ 能不能科普一下HOA和贷款的联系？这种本金不是那么高的贷款有优势吗？付现金会不会更省利息？

包水 垃圾 ，还有屋顶维修吗。hoa随时涨

有什么奇怪的。hoa也是月支出，hoa高当然房价就会低。你会买个又贵hoa又高的房子吗？你要看看hoa包含了哪些服务？为什么这么贵？我知道很多老年人多的社区hoa会比较高因为他们加了很多服务。如果是这种情况就别想着房价会涨多少了，因为hoa的开支不会下降。

回复4楼 initium 的帖子 的确是很奇怪，为啥HOA会这么贵，condo却白菜。z GTDD 发表于 2/6/2020 12:12:00 PM

回复 16楼sssccc的帖子 周末没事打算去看看，了解下情况

回复 15楼sunsun1437的帖子 这的确是个顾虑