100多万的房子inspection发现termite damage和structural damage

德州的大房子，2000年左右造的，在当地是很贵的了。空关了一段时间，inspect发现attic里面有termite damage，曾经漏过水（猜测是屋顶），漏水地方已经修好了，屋顶也换过，但是估计当时没及时处理受潮的木头，导致白蚁不远万里爬了上来吃掉一些support屋顶的board和附近的beam。pest extermination 的人看了认为是从客厅壁炉后面墙里一直跑到屋顶附近的attic，说不准是不是壁炉后面的墙里也有damage。建议找structural engineer 和framer来修damage，termite应该是past，not active，但是也建议全房子外围包括壁炉墙后和浴缸底下都做termite treatment，还顺便发现了老鼠的迹象。 卖方没有disclose water damage, leak history 和termite damage, 将来是肯定要disclose的，agent说termite damage more common than you think, wont affect resale value，但是现实是这里这样的房子就算没有damage都不好卖，我想象不出谁一上来就知道有过structural/termite damage还会照市场价格买，何况这个价钱的房子在当地本来就市场很小。 我是不想买了，觉得应该要求对方各种inspection 都refund给我们，因为他们没有disclose legally required information。老公还犹豫，因为看了很久房子这个算是其他方面比较合适的，说要不等framer那些看了估计修的费用再说。 请各位有经验的不吝赐教，多谢！

买这种房子不是自找麻烦吗？

很难找他们要inspection refund吧

在德州确实termite很普遍。一般来讲termite treatment可以控制。有人在意有人不在意。在意的话建议楼主买历史清白的新房。

很难找他们要inspection refund吧
msqs 发表于 1/22/2020 8:05:03 AM

退出吧，哪怕损失点小钱

所以说其实最好不要买一直空着的房子。。虽然进去看着好看但是有人一直住就会care

100多万德州的豪宅又大又新。为什么要那么憋屈？？
又不是纽约，寸土寸金，100多万的百年老宅都抢破头

现在还能退出，损失一点点小钱，买了以后套牢了退不出来就不是损失这些inspection 的钱了，几倍十几倍都可能， 还麻烦死，膈得慌

恩 这个估计是很难 但是想指出他们隐瞒事实

每个州的规定不同吧，我们这边，白蚁和漏水，都是只要修好，就不需要disclose了。这两样都非常非常普遍。

绝对要walk away啊，你老公是自找麻烦，自讨苦吃啊！

这也是我现在的想法，很大的地周围很安静，不正是各种动物昆虫乐园吗……

这种肯定不能要