第一部分：structure upgrades Lot premium $15k，我们这里基本所有的builder手里，只要还算能住的lot都有premium，除非你选大路旁边，路冲。lot premium就是他们多收钱的方式 Covert formal dinner room to 4th bedroom with full bath, $3k。再加$3k可以把一个单车库和一个卧室合并成guest suite。我们没做。这个单车库是将来LD的workshop。 Master Bath layout upgrade，淋浴加大，铺基本瓷砖，$6k。基本layout只有个小淋浴，无浴缸。加浴缸或者加大淋浴，都是要交钱的。 Add door to master bath $600. 从主卧到主卫默认是没门的！我的下巴掉了一地！当然以后掉的机会还有很多。 Convert tub/shower to shower room in 2nd bath, $700. 这个是孩子的卫生间。孩子已经大了，不需要浴缸。我们在3rd bath保留了tub/shower。 Garage insulation $1.3k，LD的workshop需要安空调，所以需要隔热。 Add a window in the single garage, $400, workshop需要，以后窗机空调可以安在这里。 9ft天花升到10ft，$5k RO 和 Laundry sink plumbing,$500 ------------- 没做的东西，tray ceiling, French door to the study, master bed door opening to the patio, adding service doors to garages等等
第三部分：Design center first day 去Design center烧钱之前，我们还决定了一些事。比如不做backsplash，不加钱刷墙，不做kitchen pullout。而且我已经知道builder的电器套装，多半没发满足我的所有需要。这些都准备交房后自己做。我订了灰色主调。以前选漆的经验是，灰色漆是个很变色龙的东西，不同的光线家具之下，会有很多底调变化，所以决定搬家以后再实地决定。
和楼主mm一样，1500 ft2的公寓光升级就花了我38k。房子才300k而已，而且builder要价是在太夸张，比如标准配paint是纯白色，换成灰色要加7000$。我换了living and kitchen的地板，大概就700 ft大小，升级加了$9000。。。而且地板还是蛮普通的工程木，厨房的countertop升级了比较像marble的石英石，5900。。。
第一部分：structure upgrades
Lot premium $15k，我们这里基本所有的builder手里，只要还算能住的lot都有premium，除非你选大路旁边，路冲。lot premium就是他们多收钱的方式
Covert formal dinner room to 4th bedroom with full bath, $3k。再加$3k可以把一个单车库和一个卧室合并成guest suite。我们没做。这个单车库是将来LD的workshop。
Master Bath layout upgrade，淋浴加大，铺基本瓷砖，$6k。基本layout只有个小淋浴，无浴缸。加浴缸或者加大淋浴，都是要交钱的。
Add door to master bath $600. 从主卧到主卫默认是没门的！我的下巴掉了一地！当然以后掉的机会还有很多。
Convert tub/shower to shower room in 2nd bath, $700. 这个是孩子的卫生间。孩子已经大了，不需要浴缸。我们在3rd bath保留了tub/shower。
Garage insulation $1.3k，LD的workshop需要安空调，所以需要隔热。
Add a window in the single garage, $400, workshop需要，以后窗机空调可以安在这里。
9ft天花升到10ft，$5k
RO 和 Laundry sink plumbing,$500
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没做的东西，tray ceiling, French door to the study, master bed door opening to the patio, adding service doors to garages等等
便宜是便宜，房价也是不涨的，08到11年几乎腰斩，到现在还没从坑里爬出来。
太划算了。。
在正式的design center appointment几个星期之前，我们去design center参观了三十分钟。这三十分钟，决定了两件事，一个是找到了我想要的橱柜，二是决定builder的所有的地板我都不喜欢，决定DIY。这个DIY的决定还是很纠结的。原因一，基本套装厨房和餐区是瓷砖，DIY之前必须打掉。原因二，因为不想付double mortgage，我们很可能需要住进去以后慢慢干，这就牵连到了原因三：家里有个三角琴，怎么挪琴换地板我也不知道。但是为了我的dream house，还是决定以后DIY了。这个新家搬进去以后很长一段时间都会是工地。
有啥掉的？美国又不是只有湾区曼哈顿
去Design center烧钱之前，我们还决定了一些事。比如不做backsplash，不加钱刷墙，不做kitchen pullout。而且我已经知道builder的电器套装，多半没发满足我的所有需要。这些都准备交房后自己做。我订了灰色主调。以前选漆的经验是，灰色漆是个很变色龙的东西，不同的光线家具之下，会有很多底调变化，所以决定搬家以后再实地决定。
到了Design center，第一件事是加电扇加灯加插座。我们所有卧室和Study都加了电扇。workshop车库加了几个插座。大车库加了secuity light wiring，专线冷藏箱的插座和220V插座（为了将来可能买电车）。加了插座在laundry, closet 和两个马桶旁边（为了装Toto)。这些每项都不贵，不过加起来不少, $3.5k
然后把橱柜和卫生间瓷砖订了。这两样是我想了很久，觉得必需要，没准备省钱的东西。橱柜是浅灰shaker。瓷砖是仿大理石。我参观的model home，主卫地板和淋浴墙都是这个瓷砖，我很喜欢，觉得干净漂亮。
橱柜升级，上柜加长到42寸，加4寸crown molding，$4.5k。如果再加$1.5k，下柜能多四个抽屉，加个trash pullout。这个我们没加，主要是抽屉都不大，pullout kit lowes也只卖一百多。我觉得不值。
我看中的仿大理石瓷砖是大块porcelain tile。主卫地板从基本瓷砖升级到这个要加$1.4k。淋浴间瓷砖升级，刚开始说要加$2.6k，后来sales突然问我要不要淋浴瓷砖铺到房顶。原来这个价钱是针对九尺房顶的。我们升了一尺顶，自然墙上瓷砖又要加600（下巴又掉了，只多了一尺高的瓷砖！）。好在基本的shower floor马赛克还算能搭配，不用升级。最后这个master shower，layout升级$6k，墙砖升级$3.2k。我一万块升级了个shower，觉得好奢侈。不过这个shower的瓷砖是13x36的。这么大的墙砖，绝对不是业余级能做的，只能交给专业人士做。
然后我们就掉进了烧钱的邪恶之路了。LD看中了个level 3的花岗岩台面，只升级厨房就要$3k。我们的房子基本价是包括基本花岗岩台面的，从level 1到level 3升级价和做个新的一样价。我还想和现在房子一样，有36寸 cooktop加microwave/oven combo，这个layout基本升级是$4k，但是可选的电器套装没一个合适，所有电器都得扒掉自己换，估计一共要花掉$9k-$10k。被这两个数目震惊以后，我觉得自己再没钱了，好多其他的升级都没考虑。
第一天下来，我们的单子上有大概$25k的内装升级，这还是没有做地板。
第二次去Design Center，就比较顺利了。去掉了厨房的大升级。其他两个卫生间的瓷砖地板升成了同主卧一样。最后内装升级的单子大概是这样：
1. 四个电扇pre-wire $600
2. Greatroom recess lights +island pendent prewire+2 garage fluorescent lights $900
3.各种插座一共$1.5k
4.冰箱升级$500，从黑色side-by-sideGE升成了个大容量的French door
5.橱柜升级，上柜从36加长到42，加4寸crown molding，$4500
6.主卫淋浴瓷砖升级 $3.2k
7. 三个卫生间地板瓷砖升级$1.4k+400+500,一共$2.3k
8.两个次卫橱柜升高到36寸，加了几个抽屉，$600
9.厨房low divider 大水槽，$350
10.厨房升single hole faucet， $100。龙头本身很烂，我们准备自己换。但是标配是三个洞的龙头，为了让少打两个洞必须出这一百块。非常不可思议。
11.三个卫生间的四个sink升级。标配是drop in，升成under mount，$180x4=$640
12.升级卫浴五金，标配chrome极丑，选了brushed nickle形状好点的，$1.3k
13.最后一个下巴落地的东西：两个淋浴房的墙和drywall接头的地方，需要个金属的边，那个东西标配是黑色铝条。因为我们升级了brushed nickle的五金，如果要金属条长相一样，要加$250。
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没做的东西: update to dovetail drawer, soft close doors and drawers, shower niche (不实用，根本放不下大瓶）。没有升级两个次卫的墙壁，标配的tube surrounding 和 shower surrounding是现在很流行的fiber glass假冒的subway tile wall，我觉得也够了。
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我在Houzz上找到个相似的装修配色，Photoshop了个效果图。下面是我最后选择的搭配，地板准备自己做pergo timbercraft wheaton oak（感谢给我推荐timbercraft的mm)。我的builder给一万的折扣，$15k lot premium, $16k structural upgrade, $17k design center upgrade, 最后的房价$338k。不过我还有很长一个after closing wishlist，DIY为主，估计还得两三万
不行的。我的builder只允许去掉台面延边的花岗岩矮墙。我们去掉了厨房台面的，这样装backplash方便点。我们现在这个方案，大概要打掉250sqft的厨房餐厅地面砖。
6000多LVP，贵得可怕
三个洞的kitchen faucet根本过时了，没人用。所有好看点的faucet都是single hole的。builder的伎俩就是用个最恶心的标配，逼人升级。你不升级，台面就多两个洞没法收拾。Drop in和台面接触的缝很难收拾，而且明明白白在台面上。如果在硬水区，那里的结水垢是肯定的。undermount的缝至少不专门去看是看不见的。