LA地区有跌很厉害的地方吗？我记得当时看房子的时候发现很多区域09年都坚挺。 amberhoho 发表于 1/2/2020 12:01:19 PM
回复9楼alpha101的帖子我觉得job grow本身不能说明太多问题，还要看什么pay scale的job和增长人口的年龄段。过去几年里，很多美国城市都有不错的就业率增长，但没几个房价涨的能赶上LA的。
回复12楼QIQITG的帖子谢谢评论。好区是好学区吗？ zuinihai 发表于 1/2/2020 12:30:24 PM
同意 觉得LA撑房价的不尽是工薪层。产业结构和弯曲不一样。 amberhoho 发表于 1/2/2020 12:36:12 PM
回复9楼alpha101的帖子我觉得job grow本身不能说明太多问题，还要看什么pay scale的job和增长人口的年龄段。过去几年里，很多美国城市都有不错的就业率增长，但没几个房价涨的能赶上LA的。 zuinihai 发表于 1/2/2020 12:26:40 PM
回复9楼alpha101的帖子我觉得job grow本身不能说明太多问题，还要看什么pay scale的job和增长人口的年龄段。过去几年里，很多美国城市都有不错的就业率增长，但没几个房价涨的能赶上LA的。 zuinihai 发表于 1/2/2020 12:26:40 PM 所以你到底是想做back testing还是forecasting？ alpha101 发表于 1/2/2020 12:59:01 PM
工薪阶层能afford的房子就是工薪阶层撑起来的，各种celebrity撑起的几千万山景豪宅是工薪讨论范围吗？逻辑真的需要加强。 alpha101 发表于 1/2/2020 12:57:43 PM
亲戚住San Marino, 说这几年涨的一般，因为国内钱出不来了。她们带我们去那边一家烤鸭店，人巨多，5点开门前就要排队。看了下食客觉得不是弯曲那种工薪族，感觉背景杂一些。 Cybercat 发表于 1/2/2020 1:38:48 PM
LA 的房价跌狠了， 美国也差不多了。 那里是全世界买家在买。 什么时候热钱都涌出美国想想会是啥时候？ baoermm 发表于 1/2/2020 4:10:07 PM
中国人多的地方肯定涨 daoran 发表于 1/2/2020 1:04:05 PM
中国人多的地方肯定涨 daoran 发表于 1/2/2020 1:04:05 PM LA 房价涨的最多的是西部地区，这一块不是中国人聚集区。中国人聚集区多是东部某些城市。所以我觉得LA房价上涨和中国买家关系不是太大。 elee555 发表于 1/2/2020 4:58:29 PM
涨.
LA东边的一些区当年长的很疯，现在还没有到2008 最高位，例如， Rancho Cucamonga.
所以你觉得呢？
看你是mean reversion一派的还是momentum chasing一派的，la近年的涨幅不好和湾区比的，但是后面的几年谁知道呢🤷♀️
随手一搜，网上很多，曲线基本相似
我觉得job grow本身不能说明太多问题，还要看什么pay scale的job和增长人口的年龄段。过去几年里，很多美国城市都有不错的就业率增长，但没几个房价涨的能赶上LA的。
谢谢评论。好区是好学区吗？
同意 觉得LA撑房价的不尽是工薪层。产业结构和弯曲不一样。
也不一定，好学区是好区，有些区比如santa monic , Culver City 学区也不怎么好，涨的比san marino这种好学区还多。这种区离海滩近，工作单位聚集区，老外喜欢。
工薪阶层能afford的房子就是工薪阶层撑起来的，各种celebrity撑起的几千万山景豪宅是工薪讨论范围吗？
逻辑真的需要加强。
所以你到底是想做back testing还是forecasting？
backtesting 过去的趋势证明单纯的job growth不足以forecast将来趋势
不同职业的人撑起的是整个economy……然后才是创造各种business 然后是房价。不是说只有买房子=撑房价。
同意
其实我倒更喜欢la的人口组成
（la和sf其实光靠工资的增长都是不能支撑房价攀升的，海外的💰是很大的因素）
la而且还宜居
LA 房价涨的最多的是西部地区，这一块不是中国人聚集区。中国人聚集区多是东部某些城市。所以我觉得LA房价上涨和中国买家关系不是太大。
你说的有一定道理，西部海边涨的最猛，不过内陆的irvine pasadena arcadia也涨了不少哦