最新消息！央行出新规！国内所有贷款买房合同将重新定价！

央行已发文，给各大银行下了指标，要把原来的房贷合同都转成LPR定价合同。换算方法为差值固定法，比如你原来签的85折，基准为4.9，那你实际是4.165，而目前LPR是4.8，那么转成新合同就是你的利率始终比LPR低0.635。LPR降了，你也降了，LPR升了，你也升了。

有点乱不清楚，是为了促进大家赶紧买房吗？但怎么感觉是坑

这是防止还不起贷款的人引起社会动荡吧。当今，维稳最重要

有利于银行加息

以后怎么算这是政府银行说了算， 但之前签订的合同还是应该照原来执行吧，不然签合同有什么意义。

啥意思？ fixed rate mortgage 变成了 floating rate？

国内的房贷一直是浮动利率

谁给解释一下 ---发自Huaren 官方 iOS APP

锚改变了而已！和以前都一样，贷款利率随着基准利率涨跌一起涨跌

最怕读这些法规啥的, 永远也读不明白。 坐等牛人解读。

回复 1楼angelene的帖子 好多事情说不清楚，希望不是坏事

以前算法是当前基准利率x你的折扣就是你的利率，比如你签约那年基准利率5%，今年当前基准利率10%，你的贷款合同约定利率优惠20%，那你今年的实际利率就是8%。现在新算法是你签约那年基准利率5%，你有20%优惠就是给你减了1%，所以今年当前利率10%的话你的利率就是9%。

以前算法是当前基准利率x你的折扣就是你的利率，比如你签约那年基准利率5%，今年当前基准利率10%，你的贷款合同约定利率优惠20%，那你今年的实际利率就是8%。现在新算法是你签约那年基准利率5%，你有20%优惠就是给你减了1%，所以今年当前利率10%的话你的利率就是9%。
这其实不是马甲 发表于 12/28/2019 11:48:18 PM

不是这样算的， 是按照跟以前合同一样的利率折换成点数， 然后点数和LPR挂钩， 主要是因为抛弃以前的基准利率， 用LPR为卯了。 这是为了整体降息用的， 变相给老百姓减税。

这样看那以前事按基准利率上浮的不合算了，⬇️调的合算

根据中国外交部的理论，任何之前签订的合同还有协议只要中国政府觉得已经是历史文件了就不具备法律效力了，嗯

以后怎么算这是政府银行说了算， 但之前签订的合同还是应该照原来执行吧，不然签合同有什么意义。
孔雀翎 发表于 12/28/2019 11:20:15 AM