拉斯维加斯的房子值得不值得投资

几个朋友去看过了，15万左右就可以买个APT，真心便宜，地段一般，但似乎出租并不难，房子也用不着装修，作为出租房来说，这个condition可以直接出租了。但是考虑远程管理，又有点犹豫，而且对那个地方也比较陌生，全听中介说如何有发展潜力。有没有当地的同学来说说，值得投资吗？

这么便宜？？我马上去投拉斯维加斯的工作！

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真巧，我们也听说拉斯维加斯不错，正打算去看看呢！同求有经验的前辈指点，谢谢🙏

那边地税和HOA怎么样呢。你买个APT也要能出组才行呢。不过有些地方确实是房子便宜，但是租客客源挺大

15万一个apt还便宜？中西部一个不错的house也就20万吧

我也很感兴趣。远程管理是不是管理费很高？

之前的condo大概7-8万，认识好多周围的人去Vegas买房出租，现在不少人已经从Vegas的房市退出来了，Vegas现在的新房一片接一片。。并不是特别好出租。

我坐标LA

我见过12，13年forclosure shortsale的全都是那里的condo错了11，12吧

地税还可以，房价的1的%左右吧。找个agent 帮你打理，大多数收每月租金的10%左右。买房的话我还是建议买没有hoa的single house。vegas近几年房价也涨了不少。找租客要谨慎，找个靠谱的agent 会省事很多。

8-10年前的时候SFH就15-20万。现在都翻倍了。如果房市再crash一半，就是入手的好时候。

我前几天陪我公公婆婆去看了山上的豪宅，所谓豪宅也就100万，4000尺，high ceiling，俯瞰vegas，简直太爽了 ---发自Huaren 官方 iOS APP

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aspirinlin 发表于 12/27/2019 5:56:04 PM

周围灌木多么，现在看到山上的房子就联想到火灾，都有阴影了

Vegas除了赌博业带起的旅游系列产业不知道还有其他什么，投资那里真不如股票省心

回复 11楼friendmm的帖子
ｒｅ。现在不是好时机。一个朋友今年刚买了，2700尺都40万了。另一个朋友2年前卖了，1800尺30万。这几年比10年前快翻倍了

我前几天陪我公公婆婆去看了山上的豪宅，所谓豪宅也就100万，4000尺，high ceiling，俯瞰vegas，简直太爽了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
aspirinlin 发表于 12/27/2019 5:56:04 PM

周围灌木多么，现在看到山上的房子就联想到火灾，都有阴影了

心函 发表于 12/28/2019 12:09:46 AM

山都是秃的 ---发自Huaren 官方 iOS APP

回复 16楼aspirinlin的帖子
ｒｅ。山都是光秃秃的大青山。这个地方大沙漠，气候又干又热，没有植被。恶心的不得了。如果没有赌场都不会有人去住的

Turn over rate 太高，只买一个远程控制不合算没有啥钱剩下了。除非你有几家房子出租累计了才划算。前几年房产倒塌时很多人都负资产，也有人捡漏以一百万买了接近十间房子或者公寓来出租，这种就能赚钱。我跟我房东去收租，好多房子都是one bed one bath 的，只能说是赌城的好租客可遇不可求的。

一点都不值得投资的城市

那大家推荐哪些城市值得投资？

Living in Vegas is miserable and depressing.

这个城市干干的，没什么绿化，真是看着心情不好。

我前几天陪我公公婆婆去看了山上的豪宅，所谓豪宅也就100万，4000尺，high ceiling，俯瞰vegas，简直太爽了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
aspirinlin 发表于 12/27/2019 5:56:04 PM

vegas4000尺一百万感觉太贵了。谁买啊？vegas的地又不值钱，气候恶劣，山上没好空气也没好风景，宁愿买strip上的高级公寓啊。

回复 2楼chenchen01的帖子
便宜都是有原因的，那里根本没有什么professional的工作，就业市场很差，当年失业率最高的就是拉斯维加斯。碰上好的房客算是幸运，大多数租房的都是买不起房的打工的在赌场工作收入很不稳定的，加州人准备退休过去cash买个自住或是度假屋还可以，一般投资就不要弄了。

回复23楼gem的帖子
卖出去好多了。好的地都要等明年三月开售才拿得到了。自己选地选model，造完住进去，好的lot 地的premium就30万 ---发自Huaren 官方 iOS APP

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卖出去好多了。好的地都要等明年三月开售才拿得到了。自己选地选model，造完住进去，好的lot 地的premium就30万 ---发自Huaren 官方 iOS APP
aspirinlin 发表于 12/28/2019 6:17:27 AM

有钱人的世界真是看不懂

容易出租吗？

看到这个标题，
其实我觉得询问的人应该自己去做一下调查，
你准备投资多少？
租金多少？
在那个地方， 能够付得起这个租金的人有多少？

气候不好.

不喜欢这种沙漠气候.

希望 类似 LONDON 这种气候, 全年阴雨最好.
到处都是绿色. 气候温和湿润最好.