买房出租不是太有兴趣，但是股市也不灵。就想搞块地，做商铺。求大牛经验——抛砖引玉，发现家附近有块地，1个acre, 允许建5000SF，能有20多个车位。走路距离有宾馆，餐馆。求建议！ zoezoe1123 发表于 12/27/2019 7:48:16 AM
求建议！
我LG是商业地产的realtor，平时听他说过一些相关信息。商铺收入的确比住房出租来钱多，但是盖商铺这种事情不太适合商业地产的新手。首先这地现在是做什么用的？如果不是commercial，rezoning就可能耗很久，一两年不稀奇；而且折腾一两年最后搞不定也不奇怪。第二盖房子的过程中跟contractor们打交道也是个苦差事，各种拖，你得知道怎么应付。第三商铺这玩意的价值完全在于租户，你自己盖商铺就一定要能自己找到租户，中国人极少有这个人脉，一般是要么自己有生意所以买个商铺，要么是买了有现成租客的商铺收租金——你倒是可以去loopnet上看看有没有这种类型的商铺，直接买。
如果你不差钱，又看好这块地的未来走势，还有个办法是买地等升值，让更有办法的人接手。我们这片的商业用地，好地方五年翻番甚至翻两倍也有。
我看到的这块地，已经zoned商业用地了。
你说的对， 我对盖房子没有经验，别说商铺了，，，，哎
BTW，你能不能分享一下商业地产地税的情况？谢谢！